Дело № 2-790/2024

УИД 44RS0027-01-2024-001011-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября2024 года г. Нерехта Костромская область

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Маматкуловой З.Р., при секретаре Ерёмченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью (данные изъяты) Га, расположенный по адресу: (,,,). Требования мотивированы тем, что истица в марте 2008 г. приобрела данный земельный участок у Р., который впоследствии умер. С 22 сентября 2008 г., то есть на протяжении более 15 лет, истица владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, из владения ФИО1 данное имущество не выбывало, наследники бывшего собственника прав на имущество не заявляли. Истица несет бремя содержания данного недвижимого имущества в полном объеме, своевременно производит оплату коммунальных услуг и налогов, задолженности не имеет. При имеющихся обстоятельствах полагает спорное имущество выморочным и просит признать за ней право собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель – адвокат Квашенников В.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. ФИО1 дополнительно пояснила, что участком владеет более 15 лет, участок продал ей дальний родственник; ФИО2, дочь Р., знает о том, что истица владеет участком, никогда в этом не препятствовала, на земельный участок не претендовала.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому исковые требования полагает подлежащими удовлетворению, на земельный участок не претендует, просит рассмотреть дело без её участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3).

Согласно ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска органом местного самоуправления, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Р. на праве собственности предоставлен земельный участок площадью (данные изъяты) га по адресу: (,,,), данный факт подтвержден свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией (,,,).

Выпиской ЕГРН подтверждается, что право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. не зарегистрировано. Вместе с тем имеется отметка, что на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №правообладателем земельного участка значится Р.

Согласно наследственному делу №, наследниками после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Ф. (супруга) и ФИО2 (дочь). 

Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти Ф. в наследство вступила ФИО2, её дочь (наследственное дело №). Иных наследников не имеется.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 является членом ТСН (данные изъяты) с ДД.ММ.ГГГГ, садовый участок №, задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Тем самым истица с сентября 2008 г., в отсутствие правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости, а именно земельным участком, расположенным по адресу: (,,,) в течение более пятнадцати лет. 

Единственный наследник Р. – ФИО2 –на право собственности в отношении спорного имущества не претендует; каких-либо притязаний иных лиц, кроме ФИО2, не имеется.

С учетом вышеуказанного, с учетом признания иска ответчиком, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ((данные изъяты)) право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадь (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,)».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья З.Р. Маматкулова

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2024 г.