Дело № 2- 707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 07 декабря 2017 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием истца Л.Т.А. ,

представителя истца Я.И.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Т.А. к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Л.Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентаризационной оценкой 

<

данные изъяты> рублей и земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ Х начал строительство жилого дома, а в ДД.ММ.ГГГГ завершив строительство, вселился в жилой дом. Оформить завершенное строительство в установленном законом порядке Х не смог, так как был тяжело болен. Она, является наследником по завещанию. С ДД.ММ.ГГГГ истица использует жилой дом, как дачу, платит установленные налоги и платежи, обрабатывает прилегающий земельный участок. В дальнейшем планирует вселиться в вышеуказанный жилой дом и постоянно в нем проживать. В установленный законом срок она, обратилась к нотариусу Ленинского района Волгоградской области за выдачей свидетельства о праве на наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку при жизни Х на принадлежащем ему земельном участке, построил жилой без разрешения на строительство.

В судебном заседании истец Л.Т.А. исковые требования поддержала и просила дополнить исковые требования, исключить сведения из реестра о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1 этаж в связи со сносом, поскольку дом не существует и не указан в техническом паспорте.

Представитель истца Я.И.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом дополнений поддержала.

Представитель ответчика администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истцом требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Л.Т.А. , с учетом дополнения к исковым требованиям, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Х являлся собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию 1950, кадастровый №, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки и в ЕГРП зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

В ДД.ММ.ГГГГ Х снес жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м на указанном земельном участке и вместо него возвел жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Х умер. 

ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти отца Х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию 1950, кадастровый №, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за Л.Т.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем согласно справке и техническому паспорту, Ленинского филиала МУП «ЦМБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 75,8 кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При обращении Л.Т.А. к нотариусу 

<

адрес> для оформления наследства после смерти отца на спорный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ей было отказано, поскольку при жизни Х, возведя жилой дом, право собственности на него не оформил.

Согласно заключению МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, следует, что техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию жилого дома с жилой пристройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № Х был снесен, а возведенный им при жизни жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, возведен на земельном участке, право пользования которым у Х имелось. К Л.Т.А. в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, которая является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Л.Т.А. к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Исключить из ЕГРП сведения о праве собственности Л.Т.А. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Л.Т.А. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Судья Молоканов Д.А 

Копия верна 

Судья: Молоканов Д.А