№ 2-1447/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

17 марта 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Смирновой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Строительная корпорация Вологодской области» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался построить и передать им объект долевого строительства – квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана с нарушением срока ДД.ММ.ГГГГ. 

Просят взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132388,20 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей; в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 132388,20 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Тотьмалесстрой». 

В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, представлен отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить и в течение двух календарных месяцев от указанной даты передать истцам 

<

адрес>, расположенную на 9 этаже 

<

адрес>, стоимостью 1501 000 рублей.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнены в полном объеме.

Квартира предана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчиком были нарушены условия договора в части срока передачи кварты истцу, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании неустойки законными и обоснованными. 

Неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за указанный период, исходя из стоимости квартиры, составляет 262675 рублей (1501 000*10,5%/150*250 дней). 

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Часть первая статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства, а также то обстоятельство, что применение штрафных санкций и не должно нарушать принцип равенства сторон и допускать неосновательное обогащение потребителя за счет другой стороны. 

С учетом изложенного, суд снижает размер неустойки до 80 000 рублей – по 40000 рублей в пользу каждого из истцов. 

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая степень нравственных страданий истцов, требования о возмещении морального вреда суд находит подлежащими удовлетворению в сумме по 1000 рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из размера взысканной суммы, подлежит взысканию с ответчика в пользу потребителей штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере по 20 500 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 3 400 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцами по оплате юридических услуг, с учетом степени сложности дела, количества судебных заседании с участием представителя, требований разумности, в сумме по 4000 в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с акционерного общества «Строительная корпорация Вологодской области» в пользу ФИО1, неустойку в сумме 40000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф в сумме 20 500 рублей, судебные расходы в сумме 4000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Строительная корпорация Вологодской области» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 40000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, штраф в сумме 20 500 рублей, судебные расходы в сумме 4000 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Строительная корпорация Вологодской области» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья 

<

 > Шульга Н.В.