Дело № 2-902/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 26 сентября 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Авериной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, чтоон является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 1626 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата>. Летом 

<

дата> года на указанном участке он построил баню и гараж. Так как разрешения на строительство указанных объектов у него не было, он обратился с вопросом о выдаче разрешения в администрацию Череповецкого муниципального района. 

<

дата> за № 

<

№> ему был направлен ответ об отказе в выдаче разрешения на строительство сауны и ангара по причине отсутствия документов, предусмотренных ч.7 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и п. 2.7 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство, утвержденного постановлением администрации Череповецкого муниципального района от 

<

дата> года № 

<

№>. Согласно экспертному заключению № 

<

№> нежилое одноэтажное здание (гараж) является работоспособным, пригодным для дальнейшей эксплуатации, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам. Согласно экспертному заключению 

<

№> нежилое здание (баня) также является работоспособным, пригодным для дальнейшей эксплуатации, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Череповецкого муниципального района истцу было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку баня и гараж уже построены. Иным способом кроме обращения в суд он лишен возможности признать право собственности на самовольные постройки. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки–нежилое здание (гараж), материал наружных стен – металлические, площадью 77 кв.м., год завершения строительства – 

<

дата>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание (баню), материал наружных стен – деревянные, площадью 20,8 кв.м., год завершения строительства – 

<

дата>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: Вологодская область, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ФИО3 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ определены условия, когда судом может быть признано право собственности за лицом на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1626 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий.

На указанном земельном участке истец за счет собственных средств в 

<

дата> году без получения необходимых разрешений осуществил строительство нежилыхзданий – гаража и бани.

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 в отношении земельного участка, на котором расположенынежилые здания – гараж и баня, имеет право, допускающее строительство на нем данных объектов, разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем нежилых зданий – гаража и бани. На день обращения в суд имеются экспертные заключения № 

<

№> от 

<

дата> и 

<

№> от 

<

дата>, из которых следует, чтонежилые здания – гараж и баня являются работоспособными, пригодными для дальнейшей эксплуатации, соответствуют установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью гражданам. 

Таким образом, в судебном заседании установлена совокупность обстоятельств, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ для признания права собственности ФИО1 на возведенные им самовольные постройки, поскольку единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, что не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Истец ФИО1 предпринимал меры к легализации построенных нежилых зданий, но получил отказ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилые здания удовлетворить на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – нежилое здание (гараж), площадью 77 кв.м., материал наружных стен – металлические, год завершения строительства – 

<

дата>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, координаты характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – нежилое здание (баню), площадью 20,8 кв.м., материал наружных стен здания – деревянные, год завершения строительства – 

<

дата>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, координаты характерных точек контура объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина 

Согласовано

Судья А.В.Федина