№ 2-1103/2020 

УИД 47RS0005-01-2019-006790-65

г. Выборг 20 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Касьянове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиры 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиры.

Истцы в обоснование требований указали, что 02 февраля 1978г. ФИО3 был выдан ордер № на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 была указана членом семьи ФИО3 в служебном ордере. ФИО1 и ФИО3 состояли в браке. Дата. ФИО3 умер. На регистрационном учете в квартире стала числиться только ФИО1

ФИО2 тоже выдавался ордер на квартиру №2, находящуюся по адресу: г

<

адрес> но он не сохранился. 

7 мая 1980 года произошла инвентаризация дома по адресу: г

<

адрес> Был составлен технический паспорт дома, присвоен инвентарный номер №

На указанный момент времени дом находился на балансе Выборгского Леспромхоза.

28.12.2009 г. Северо-Западным лесхозом - филиалом Ленинградского областного казенного предприятия «Ленинградское областное лесное хозяйство» выдана справка, что в результате реорганизации в 1993 году Выборгского леспромхоза в Выборгский лесхоз, жилой дом № 17 был передан на баланс ОАО «Выборгский лесокомбинат».

Согласно списку жилых зданий, стоящих на балансе ОАО «Выборгский Лесокомбинат» жилой дом по адресу: 

<

адрес> числился на балансе ОАО «Выборгский Лесокомбинат». ОАО Выборгский лесокомбинат прекратил свою деятельность 27.02.2007 г.

12.03.2013 г. жилому дому был присвоен новый адрес: 

<

адрес>

27.02.2007 г. ОАО «Выборгский Лесокомбинат» прекратило свою деятельность.

В oтвeт на адвокатский запрос №4 от 07.08.2018г. о предоставлении информации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> КУМИГ Выборгский район Ленинградской области сообщило следующее:

Объект недвижимого имущества - многоквартирный дом (инв. №), с кадастровым номером: № на учете в реестрах муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области не состоит и сведения о нем отсутствуют.

В настоящий момент у жилого дома отсутствует собственник.

В связи с тем, что администрация МО Выборгский район Ленинградской области не поставило на учет в реестр муниципальной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, у истцов отсутствует возможность приватизировать квартиры в указанном доме через администрацию.

Согласно справкам ГУ МВД России по СПб и ЛО управления по вопросам миграции по Выборгскому району Ленинградской области ФИО2 с 1986 года зарегистрирована по адресу указанного дома, ФИО1 с 1978 года.

Притязаний со стороны третьих лиц на квартиры не имеется, споры отсутствуют.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер: №

В 2013 году проведана новая инвентаризация дома. Был составлен технический паспорт от 06.03.2013 г.

ФИО1 принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 67, 2 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м.

ФИО2 принадлежит пятикомнатная квартира общей площадью 70, 4 кв. м, жилой площадью 55, 6 кв. м.

На основании изложенного истец просит: признать за ФИО1, Дата года рождения, 

<

адрес> право собственности на двухкомнатная квартира общей площадью 67, 2 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м. в многоквартирном доме с кадастровым номером: №; признать за ФИО2, Дата года рождения, право собственности на пятикомнатную квартира общей площадью 70, 4 кв. м, жилой площадью 55, 6 кв. м в многоквартирном доме с кадастровым номером: №

Истцы, представитель истцов будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо Управление Росреестра Ленинградской области, уведомлено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 02.02.1978 г. ФИО3 на основании ордера предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 4 человек (жена ФИО4, дочери ФИО5, ФИО6, ФИО7).

ФИО2 была предоставлена квартира 2 в доме 14 в п. 

<

адрес>

Ранее указанный дом № 14 принадлежал ОАО «Выборгский лесокомбинат», что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Также согласно представленным документам, ОАО «Выборгский лесокомбинат» факт вселения и проживания истцов в указанных жилых помещениях не оспаривал (сведения о балансовой принадлежности).

27.02.2007 г. ОАО «Выборгский лесокомбинат» прекратило свою деятельность.

Как следует из справок, выданных ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области Выборгским отделом Управления по вопросам миграции ФИО1 зарегистрирована в спорном адресе с 29.12.1978 года, ФИО2 зарегистрирована в спорном адресе с 15.01.1986 года.

В настоящее время сведения о собственнике жилых помещений и дома отсутствуют.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 1786 от 01.04.2014 г. жилому дому с инвентарными номером № присвоен адрес: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, 

<

адрес> Лесхоз)

Жилой дом, в котором расположены спорные квартиры, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Спорный объект недвижимости проинвентаризирован 06.03.2013 года, дому присвоен инвентарный номер №, согласно данным технического паспорта, дом является двухквартирным, сведения о собственнике в материалах инвентарного дела отсутствуют. Вместе с тем, с какими либо заявлениями относительно квартир находящихся в доме обращались только истцы.

В доме расположены две квартиры: двухкомнатная площадью 67.2 кв.м. (жилая площадь 32,7 кв.м.), которую занимает ФИО1 и пятикомнатная площадью 70,4 кв.м. (жилая площадь 55,6 кв.м.), которую занимает ФИО2

При этом, суд считает необходимым указать, что указанная в кадастровом паспорте площадь дома 85,6 кв.м., соответствует данным технического паспорта БТИ, а незначительные различия в указании площади с данными технического паспорта имеются в связи с изменением критериев подсчета площади жилых помещений.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции и в редакции Закона РФ N 4199-1 от 23 декабря 1992 г., действовавшей на момент акционирования ответчика) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (действовавшего на момент приватизации предприятия-ответчика и признанного утратившим силу Указом Президента РФ от 26 марта 2003 г. N 370 в связи с принятием Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"), установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая специализированные дома (в частности, общежития), иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 г. и подтвержденными после принятия Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса предприятия жилищный фонд, в том числе жилое помещение, в котором проживает истец, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, истцы на законных основаниях были вселены в спорные квартиры, длительное время открыто ими пользуются, требований о выселении не предъявлялось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан 28.08.2003 года Управлением внутренних дел Выборгского района Ленинградской области право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан 18.04.2003 года Управлением внутренних дел Выборгского района Ленинградской области право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и в ГКН.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2020 года.