УИД 77RS0018-02-2025-011891-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9960/2025 по исковому заявлению СНТ «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры общего пользования товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

ФИО2, действующая в интересах истца СНТ «Север» по доверенности, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просила суд взыскать с последней задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры общего пользования товарищества за период с 24.06.2024 года по 31.07.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2024 по 13.08.2025 в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка №45 с кадастровым номером 50:27:0020138:60, расположенного на адрес «Север» по адресу: ......адрес, вн.тер.г, адрес квартал 117. Членом товарищества ФИО1 не является, однако пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Согласно протоколу №б/н общего собрания членов СНТ от 03.04.2021 года в СНТ с 01.01.2021 года установлен размер ежемесячного членского износа в размере сумма за одну сотку земельного участка. На основании протокола №б/н общего собрания членов СНТ от 28.09.2024 года с 01.10.2024 года установлен новый размер ежемесячного членского износа в размере сумма за одну сотку земельного участка. Ответчик не вносила плату за пользование имуществом общего пользования в период с 24.06.2024 года по 31.07.2025 года, в связи с чем сформировалась задолженность в размере сумма, на которую подлежат также начислению проценты по правилам ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца СНТ «Север» по доверенности от 25.03.2025 года – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно выписке из домовой книги №б/н от 16.09.2025 года, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах суд расценивает такие действия как отказ от получения судебной повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ признает ответчика надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, надлежащее извещение участников процесса, а также принимая во внимание положения ст. 6.1 ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, до 31.12.2018 года регулировались Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», а с 01.01.2019 года регулируются – Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Согласно определению, данному в п. 5 ст. 3 указанного Закона, имущество общего пользования – это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 5 Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ).

Согласно ч. 27 ст. 17 Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

С учетом изложенного, садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории партнерства, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая по смыслу закона является обязательным платежом и предполагается равной размеру взносов для членов товарищества. При этом решения общего собрания членов товарищества по вопросам установления платы за содержание общего имущества являются также обязательными для лиц, не являющихся членами товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 24.06.2024 является собственником земельного участка №45 с кадастровым номером 50:27:0020138:60, площадью 1 000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (21), расположенного на адрес «Север», находящегося по адресу: ......адрес, вн.тер.г, адрес квартал 117, о чем была внесена запись о регистрации под №50:270020138:60-77/072/2024-4. 

При этом, членом товарищества ФИО1 не является, однако пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 14.08.2025 года №ЮЭ9965-25-122752398, садоводческое некоммерческое товарищество «Север» (СНТ «Север»), ОГРН 

<

***>, является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 11.09.2002 года; имеет юридический адрес: адрес, адрес.

На основании Постановления главы администрации адрес фио от 27.12.1995 года №1491 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Север» за дачно-строительным кооперативом «Север» был закреплен земельный участок площадью 80 000 кв. м, в том числе: в коллективную совместную собственность – 23 000 кв. м (земли общего пользования); в собственность членов дачно-строительного кооператива – 48 000 кв. м (согласно прилагаемого списка); в бессрочное (постоянное) пользование дачно-строительного кооператива «Север» - 9 000 кв. м (резервные участки под дачное строительство).

22.05.1995 организации дачно-строительного кооператива адрес было выдано свидетельство №821 на право постоянного (бессрочного) пользования землей, адрес.

Таким образом, на правоотношения истца и ответчика в связи с обладанием последней на праве собственности земельным участком с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» распространяется действие вышеуказанного Закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

03.04.2021 протоколом №б/н общего собрания членов СНТ «Север» была утверждена смета на содержание СНТ «Север» на 2021 год, размер платежа за одну сотку земли, принадлежащей члену СНТ, а также собственнику в границах СНТ «Север», составил сумма в месяц.

28.09.2024 протоколом №б/н общего собрания членов СНТ «Север» была утверждена смета на содержание СНТ «Север» на 2024-2025 годы, размер членского взноса с 01.10.2024 года составил сумма в месяц за одну сотку земли.

Согласно п. 5.2 Устава СНТ «Север» (ред. №2), утв. решением очередного ежегодного общего собрания членов товарищества, оформленном в виде протокола от 17.02.2024 года, в товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет взносов, является общей собственностью его членов.

адрес общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (п. 5.4 Устава СНТ «Север»).

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы (п. 5.6 Устава СНТ «Север»).

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков (п. 5.8 Устава СНТ «Север»).

В силу подп. 21 п. 8.1 Устава СНТ «Север» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 8.23 Устава СНТ «Север» решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 пункта 8.1. настоящего Устава).

Раздел 10 Устава СНТ «Север» посвящен ведению садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе.

В соответствии с п. 10.3 Устава СНТ «Север» лица, указанные в пункте 10.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальным ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном разделом 11 настоящего устава для уплаты взносов членами товарищества.

Размер членских и целевых взносов устанавливается в зависимости от площади земельного участка, занимаемого членом товарищества или лицом, ведущим хозяйство на территории товарищества без вступления в товарищества, равным для всех членов товарищества (п. 10.2 Устава СНТ «Север» (примечание – возможно допущена опечатка и имеется в виду п. 11.2)).

Согласно п. 10.7 Устава СНТ «Север» членские взносы уплачиваются ежемесячно, по 10 число расчетного месяца на расчетный счет товарищества (примечание – возможно допущена опечатка и имеется в виду п. 11.7).

Ответчик фио не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с 24.06.2024 года по 31.07.2025 года, в связи, с чем сформировалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справкой СНТ «Север» от 31.07.2025 года.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по общему правилу отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ); вина в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное.

До настоящего момента задолженность должником не погашена, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Решения общих собраний членов СНТ не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика ФИО1

Рассматривая заявленные исковые требования, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку данный расчет составлен в соответствии требованиями законодательства и принятыми на общем собрании товарищества решениями об определении размера платы, расчет судом проверен, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры общего пользования товарищества за период с 24.06.2024 года по 31.07.2025 года в совокупном размере сумма

Истцом СНТ «Север» также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, исчисленных за период с 11.07.2024 по 13.08.2025.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Протоколы общих собраний членов СНТ «Север» в части установления размера платы за содержание общего имущества товарищества являются обязательными для ответчика.

Ответчик фио в течение периода с 24.06.2024 по 31.07.2025 не исполняет обязанность, возложенную на нее протоколом №б/н общего собрания членов СНТ «Север» от 03.04.2021 года, протоколом №б/н общего собрания членов СНТ «Север» от 28.09.2024 года по внесению платы за содержание общего имущества товарищества.

Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом, судом проверены, являются арифметически верными, не оспорены ответчиком.

При таких обстоятельствах суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований СНТ «Север» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2024 года по 13.08.2025 года в размере сумма

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с платежным поручением №196 от 12.08.2025 года истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры общего пользования товарищества, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить.  

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Север» (ОГРН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры общего пользования товарищества за период с 24.06.2024 по 31.07.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2024 по 13.08.2025 в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 года. 

Судья:

Е.В. Юдина