Дело № 2-642/2020

47RS0011-01-2020-000352-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 06 июля 2020 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Бочарова И.А.,

при секретаре Логвиновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 678 (ЖСК № 678) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 678 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85223 руб. 33 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2756 руб. 70 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги. С 10.02.2017 г. между ЖСК № 678 и ООО «Единая Информационная система ЖКХ» заключен договор № 78/0491 Б на комплексное обслуживание по расчетам с населением и поставщиками услуг с целью рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании данного договора расчетная организация формирует и осуществляет печать платежных документов (счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги) с указанием реквизитов истца, как получателя платежа. Из средств, полученных от населения, истец осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и производит все иные платежи.

На основании договора истец получает у расчетной организации и осуществляет доставку счетов собственникам квартир на оплату их доли затрат за жилое помещение и коммунальные услуги за текущий месяц.

По состоянию на 12.02.2019 г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с июля 2017 года по февраль 2019 года в размере 85223 руб. 33 коп., из которых основная задолженность составляет 74277 руб. 54 коп., пени – 10945 руб. 79 коп.

В связи с наличием у ответчика задолженности истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, и 17.05.2019 г. мировым судьей судебного участка № 50 Ломоносовского района Ленинградской области судебный приказ по делу № 2-602/2019 от 17.05.2019 г. отменен, в связи с чем истец обратился с иском в Ломоносовский районный суд Ленинградской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, путем направления телефонограммы ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явиться по причине болезни, в связи с тем, что ответчик ранее также ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил документы, подтверждающие уважительность причин невозможности явки в суд, суд посчитал, что ответчик уклоняется от участия в судебном заседании, и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 35-37). По месту нахождения своей собственности ответчик не зарегистрирован (л.д. 38). 

Истец предоставляет ответчику коммунальные услуги (л.д. 17-30, 10-14). С 10.02.2017 г. между ЖСК № 678 и ООО «Единая Информационная система ЖКХ» заключен договор № 780491 Б на комплексное обслуживание по расчетам с населением и поставщиками услуг с целью рациональной организации работы по расчету, сбору и надлежащему перечислению сумм платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 31-34).

На основании данного договора расчетная организация формирует и осуществляет печать платежных документов (счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги) с указанием реквизитов истца, как получателя платежа.

Из средств, полученных от населения, истец осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и производит все иные платежи.

На основании договора истец получает у расчетной организации и осуществляет доставку счетов собственникам квартир на оплату их доли затрат за жилое помещение и коммунальные услуги за текущий месяц.

По состоянию на 12.02.2019 г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с июля 2017 года по февраль 2019 года в размере 85223 руб. 33 коп., из которых основная задолженность составляет 74277 руб. 54 коп., пени – 10945 руб. 79 коп.

Истцом представлен отчет о начислениях и оплате в отношении указанного жилого помещения с разбивкой по статьям расходов (л.д. 40-48).

С учетом наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ответчика ФИО1, на основании которого 17.05.2019 г. мировым судьей судебного участка № 51 вынесен судебный приказ № 2-602/2019 о взыскании задолженности с ФИО1 но, в связи с поступившими от должника возражениями, 08.07.2019 г. вынесено определение об отмене данного судебного приказа (л.д. 49).

Принимая во внимание, что ЖСК № 678 осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и производит все иные платежи из средств, полученных от населения по выставленным счетам, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчикам платы за коммунальные услуги соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги в размере 10945 руб. 79 коп. и представлен расчет указанной суммы (л.д. 5), который ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Истец также просил взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 23000 рублей, что подтверждается представленными договором от 13.03.2019 г., дополнительным соглашением от 17.10.2019, платежными поручениями 25.03.2019 и 18.10.2019 (л.д. 79-80).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 12 и 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценивая размер понесенных и предъявленных истцом к возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд находит его чрезмерным, поскольку не усматривает оснований для отнесения рассмотренного спора к категории сложных ввиду того, что принципы определения предмета доказывания по такого рода спорам определены правоприменительной практикой, отражены, в том числе, в правоприменительных актах Верховного Суда РФ, широко известны, при этом, предмет и средства доказывания по рассмотренному делу по уровню их сложности этим принципам соответствовали и не требовали повышенных трудозатрат или специальной квалификации представителя. 

Несение стороной спора повышенных затрат для юрисдикционной защиты нарушенного права относится к усмотрению этой стороны, однако, с учетом процессуальной возможности последующего возложения этих затрат на проигравшую сторону, в части, превышающей оправданно необходимый для защиты права размер, эти затраты в части, превышающей разумный размер, относятся, тем не менее, на выигравшую сторону, что, однако, не нарушает принципа распределения судебных расходов по делу, установленного ст.ст. 98 и 100 ГПКРФ.

При таких обстоятельствах, суд находит разумной сумму издержек на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек, принимая во внимание, в том числе и количество состоявшихся судебных заседаний по делу.

Также, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за исковое требование имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 2756 руб. 70 коп., которые подтверждаются платежными поручениями № 55 от 23.04.2019 г. и № 164 от 29.10.2019 г. (л.д. 8-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 678 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 678 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с октября 2016 года по декабрь 2016 года, с июля 2017 года по февраль 2019 в размере 74277 рублей 54 копеек, пени в размере 10945 рублей 79 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2756 рублей 70 копеек, а всего взыскать 102 980 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Бочаров

В окончательной форме решение изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья И.А. Бочаров