РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес скрыт> 27 октября 2023 г.

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ООО «Единый Расчетный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый Расчетный Центр» обратилось в районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>, за которой начислена задолженность за коммунальные услуги, в частности – 90187 руб.; за содержание и обслуживание дома – 16134,93 руб.; отопление – 67000,38 руб.; вывоз ТБО – 1271,99 руб., обслуживание газооборудования 710,44 руб., газ – 2340,88 руб. и т.д. Оплаты по жилищно-коммунальным услугам не регулярные, задолженность постоянно увеличивается. На неоднократные напоминания заявителя о задолженности и необходимости ее погашения от ответчика не последовало соответствующих действий. В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление, которое оставлено без ответа. В мае 2022 г. истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд, вынесенный судебный приказ был отменен по возражению ответчика против его исполнения, оплата по задолженности произведена не была. Собственником данного жилого помещения на момент возникновения задолженности в сведениях из Росреестра указана ФИО1

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 90187 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2906 рублей, почтовые расходы в размере 350 рублей, расходы по запросу ЕГРИП в размере 450 рублей.

В дополнение к иску истцом уточнены свои требования в части взыскиваемой суммы иска, где просит о взыскании с ответчика задолженность в размере 59593 рубля, госпошлину в размере 2906 рублей, почтовые расходы в размере 350 рублей, расходы по оплате запроса в размере 450 рублей.

Представителем ответчика по доверенности ФИО3 и самим ответчиком ФИО4 в суд представлены возражения и дополнения к возражениям к иску, где выражают несогласие с исковыми требованиями, при этом указывают, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до 12.2022 года не является собственником жилого помещения, за период который истец требует взыскать задолженность. Об этом свидетельствуют документы подтверждающие отчуждение жилого помещения – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРИН от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств того, что ответчик постоянно проживал в жилом помещении отсутствуют. Представленный истцом расчет задолженности является неверным. Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просит в удовлетворении заявленных требований отказать за период с 01.2017 по 12.2022 в связи с пропуском срока исковой давности, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.2022 за период, когда ответчик уже не являлась собственником. Расчет задолженности ответчика, представленный истцом охватывает период с 01.2017 по 12.2022, таким образом, по задолженности за период с 01.2017 по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек.

Надлежащим образом, извещенный истец ООО «Единый Расчетный Центр» о времени и месте судебного заседания при рассмотрения дела в суд своего представителя не направил. В своем ходатайстве, направленном в суд представитель истца ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, возражений против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, внесение платы за коммунальные услуги относится к периодичным платежам.

В соответствии с приложением N 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником указанного истцом нежилого помещения по адресу: РД, 

<

адрес скрыт>, за которой начислена задолженность за коммунальные услуги. И как собственник квартиры ФИО1 обязана была оплачивать коммунальные услуги.

Из представленного в суд договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 купил у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: РЖ, 

<

адрес скрыт>, МКР-МСУ-28.

Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на ДД.ММ.ГГГГ квартира числится за ФИО7, в этой связи в ответчика необходимо взыскать задолженность за коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ

В этой связи доводы ответчика и ее представителя о том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до 12.2022 года не является собственником жилого помещения, за период который истец требует взыскать задолженность, являются состоятельными.

В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление, которое оставлено без ответа. В мае 2022 г. истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд, вынесенный судебный приказ был отменен по возражению ответчика против его исполнения, оплата по задолженности произведена не была. Собственником данного жилого помещения на момент возникновения задолженности в сведениях из Росреестра указана ФИО1

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

Из изложенного следует, что до мая 2022 года истец не обращался в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ответчика ФИО1 и каких-либо уведомлений об оплате задолженности по коммунальным услугам, до мая 2022 года с предложением погасить ее в адрес ответчика ФИО1 не направлено.

Учитывая сроки исковой давности, истец представил суду уточнение исковых требований в пределах срока исковой давности, начиная с октября 2019 года до ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 50593 рубля. Поскольку истец обращался в суд за вынесением судебного приказа в мае 2022 года, трехлетний срок необходимо исчислять с мая 2019 года, в этой связи указание ответчика и ее представителя о том, что по задолженности за период с 01.2017 по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек, являются несостоятельными, кроме того истец по уточненным исковым требованиям не требует взыскание задолженности с января 2017 года.

Уточненные исковые требования подтверждаются архивом начислений и расчетом начислений, в этой связи, уточненные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма оплаченной государственной пошлины в размере 1987,79 рублей.

Истцом по делу понесены также почтовые расходы в размере 350 рублей и расходы по оплате запроса из ЕГРИП в размере 450 рублей, подтвержденные документально, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» по уточненному иску удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 59593 (пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто три) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1987 (одну тысячу девятьсот восемьдесят семь) рублей 79 копеек, почтовые расходы в размере 350 рублей, расходы по оплате запроса из ЕГРП в размере 450 рублей, всего в размере 62380 (шестьдесят две тысячи триста восемьдесят) рублей 79 копеек.

В удовлетворении иска ООО «Единый Расчетный Центр» в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.С. Селимов

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.