Дело №2-3880/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Тимохиной Ж.Н., при секретаре Мамедовой Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском обосновывая свои требования следующим, что он является собственником квартиры по адресу: XXXX, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. На момент совершения сделки купли-продажи указанного жилого помещения в данной квартире, согласно поквартирной карточки был зарегистрирован ответчик ФИО2 Согласно п. 11 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, а добровольно выписаться отказывается. На основании чего истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения расположенного по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объёме и просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, так же пояснила, что ответчик согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: XXXX, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

Пунктом п. 11 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ, однако согласно поквартирной карточки ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2017 года.