к делу №2-1896/21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская 07 июля 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Полозкова Е.И.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката К.М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу:

<

адрес> в обоснование которого указал, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в пгт. Ильском, в которой зарегистрирован ответчик, но фактически в ней не проживает длительное время, более трех лет, поскольку выехал на другое постоянное место жительства. Адрес фактического места проживания ответчика истцу неизвестно, личных вещей в квартире ответчика нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, истец вынужден нести сам расходы по содержанию квартиры. С момента выезда ответчика из квартиры, истец перестал с ним поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чём представил суду заявление, в котором также отразил и т о, что на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно повестки о вызове его в суд направлялись в порядке ч.4 ст.116 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат К.М.Г., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, мотивируя возражения неизвестностью места проживания ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

В справке руководителя органа территориального общественного самоуправления ТОС № 

<

адрес> указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес> не проживает и не проживал (л.д.7).

В домовой книге на квартиру № расположенной в доме 

<

адрес>, указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>л.д.10-20).

Согласно справке ОВМ Отдела МВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает поддержку истцу в содержании жилого дома, имеет другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО1 по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, членом его семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е. И. Полозков

Решение суда в окончательной форме принято 09 июля 2021 года.