Дело №2-2042/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание помещения и пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ООО «КДУК») обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ООО «Кстовская домоуправляющая комапания» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кстовского судебного района г. Кстово с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности образовавшейся по состоянию на 28.02.2015 с ответчиков.

Задолженность по данному судебному приказу частично погашена в размере 83 198 руб. 57 коп. в период с 01.03.2015 по 31.03.2018.

ООО «Кстовская домоуправляющая комапания» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кстовского судебного района г. Кстово с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков (дело. N 2-1747/2017).

25.12.2017 судебный приказ был отменен должником.

ФИО1, ФИО2-собственник. ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят.

По состоянию на 01.04.18 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за период 01.03.15 -31.03.18 составляет: основной долг - 135 785 руб. 65 коп., пени - 51 023 руб. 42 коп., всего - 186 809 руб. 07 коп., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.03.15 - 31.03.18 в размере 135 785 руб. 65 коп.; пени за период 01.03.15 - 31.03.18 в размере 51 023 руб. 42 коп.; расходы по уплате государственной пошлины 4 936 руб. 18 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности: ФИО2.

В соответствии со справкой МУП «УЖО» г.Кстово от 07.09.2017 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, ФИО5 (осужден), которые являются получателями жилищных и коммунальных услуг.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения ответчики не производят.

По состоянию на 01.04.18 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за период 01.03.15 -31.03.18 составляет: основной долг - 135 785 руб. 65 коп., пени - 69611 руб. 42 коп, что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом.

Доказательств, опровергающих данный расчет не имеется, сведений о погашении задолженности ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит, что ответчики как пользователи и собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате услуг управляющей компании по содержанию и ремонту нежилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. J

Таким образом, требования ООО «КДУК» суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4936 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) 135 785 руб. 65 коп., пени 51 023 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4936 рублей 18 копеек, то есть по 1645 рублей 39 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: