Дело № 2-611/2025(2-5527/2024) 

УИД 26RS0002-01 -2024-010859-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г, Ставрополя Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Кошмановой Т.П.,

при секретаре Сергееве Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, подсобными помещениями, гаражом, земельным участком, выдать дубликат ключей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с настоящим иском к ФИО, указав в обоснование требований, что 

<

дата обезличена> умер отец ФИО - ФИО, оставив, согласно завещания от 

<

дата обезличена>, в пользу истицы и ФИО наследство в виде доли в домовладении по 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе.

Решением городского народного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по делу 

<

номер обезличен>.76 признано частично недействительным завещание от 

<

дата обезличена> по реестру 

<

номер обезличен> от имени ФИО на домовладение по 

<

адрес обезличен>.

Признано право собственности за ФИО на 19/40 части домовладения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> и выделено ей в реальное пользование в пристройке литер «а» жилая комната 

<

номер обезличен> площ. 11,6 кв.м., помещение 

<

номер обезличен> площадью 12,0 кв.м., помещение 

<

номер обезличен> площ. 5,8 кв.м., помещение ванной 

<

номер обезличен>, площ. 2,6 кв.м, литер «а1».

В пользовании ФИО и ФИО в равных долях выделено в этом же домовладении в жилом доме литер «А» жилая комната 

<

номер обезличен> площ. 8,7 кв.м., жил.ком. 

<

номер обезличен> площ. 6,6 кв.м., жилая комната 

<

номер обезличен> площ. 16,2 кв.м, летняя кухня литер «Б», пристройка литер «б», что составляет 21/40 части домовладения. 

Для изоляции вышеуказанных частей суд обязал ФИО дверной проем из помещения 

<

номер обезличен> в комнату 

<

номер обезличен> заложить, а из помещения 

<

номер обезличен> в сторону летней кухни из оконного проема сделать дверной проем в соответствии с заключением и схемой межведомственной комиссии от 

<

дата обезличена>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> решение Ставропольского городского народного суда от 

<

дата обезличена> в части признания завещания от 

<

дата обезличена> частично недействительным оставлено без изменения. То же решение в части раздела домовладения изменено.

Домовладение 

<

номер обезличен> по проезду Сухумскому в 

<

адрес обезличен> выделено реально в пользование ФИО комната 

<

номер обезличен> площадью 8,7 кв.м., комнату 

<

номер обезличен>,6 кв.м., помещение 

<

номер обезличен> кв.м., помещение 

<

номер обезличен>,8 кв.м., пристройку литера «а», летнюю кухню литера «Б», с пристройкой литера «б» и 1/2 часть подвала литера «а-1», что составляет 3/5 доли домовладения.

ФИО и ФИО в равных долях выделено в пользование в натуре: комната 

<

номер обезличен> площадью 16,2 кв.м., комната 

<

номер обезличен>,6 кв.м и 1/2 часть подвала литера «а-1», что составляет, 2/5 доли домовладения 21 по проезду Сухумскому 

<

адрес обезличен>.

Одновременно суд обязал ФИО заложить дверные проемы из комнаты 

<

номер обезличен> в комнату 

<

номер обезличен> и из комнаты 

<

номер обезличен> в помещение 

<

номер обезличен>. Обязал ФИО и ФИО из комнаты 

<

номер обезличен> в сторону двора сделать дверной проем и из комнаты 

<

номер обезличен> в комнату 

<

номер обезличен> также сделать дверной проем.

Постановлением 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> отменено. Решение Ставропольского городского народного суда от 

<

дата обезличена> оставлено без изменения. 

С момента вступления решения Ставропольского городского народного суда от 

<

дата обезличена> по договоренности со ФИО в период с 1977 года по 2004 год была произведена реконструкция части жилого дома лит. «А»: разобрана перегородка, усилен фундамент, возведена пристройка лит. «а-3», осуществлена внутренняя отделка помещений, а также возведены строения вспомогательного назначения: сарай лит. «К», летняя кухня лит. «Н», летняя кухня лит. «Р», расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> пр-д Сухумский, 21. 

Более точную информацию предоставить не представляется возможным, так как ответчиком ФИО чинятся препятствия в предоставлении доступа истца к домовладению и земельному участку по адресу: 

<

адрес обезличен>, пр-д. Сухумский, 

<

адрес обезличен>, а также и сотрудникам БТИ, с которыми ФИО был заключен договор для выхода на объект для составления технической документации. 

Между сторонами ФИО и ответчиком ФИО сложились конфликтные отношения. Истец не имеет свободного доступа ни в домовладение, ни на земельный участок, у нее отсутствуют ключи от входных дверей, в связи, с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ей собственностью. Спорное домовладение требует срочных ремонтных работ, однако, из-за действий ответчика, недопуска, это приводит к его разрушению.

Просит суд вселить ФИО в жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Обязать ФИО не чинить препятствия ФИО в пользовании жилым помещением - домовладением, подсобными помещениями и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Обязать ФИО выдать дубликат ключей ФИО от домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащем образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель истца ФИОзаявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО, участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащем образом, причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО возражал относительно удовлетворении заявленных требований, дал пояснения аналогичные изложенным в письменных возражениях, просил суд в иске отказать.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Пунктом 2 Правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме, установленных приказом Минстроя России от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>/пр, определен круг лиц, имеющих право пользования жилыми помещениями, в числе которых поименованы собственник жилого помещения и члены его семьи, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, 

<

дата обезличена> умер отец ФИО - ФИО, оставив, согласно завещанию от 

<

дата обезличена>, в пользу истицы и ФИО наследство в виде доли в домовладении по 

<

адрес обезличен> в городе Ставрополе.

Решением городского народного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> по делу 

<

номер обезличен>.76 признано частично недействительным завещание от 

<

дата обезличена> по реестру 

<

номер обезличен> от имени ФИО на домовладение по 

<

адрес обезличен>.

Признано право собственности за ФИО на 19/40 части домовладения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> и выделены ей в реальное пользование в пристройке литера «а» жилая комната 

<

номер обезличен> площ. 11,6 кв.м., помещение 

<

номер обезличен> площадью 12,0 кв.м., помещение 

<

номер обезличен> площ. 5,8 кв.м., помещение ванной 

<

номер обезличен>, площ. 2,6 кв.м, литер «а1».

В пользовании ФИО и ФИО в равных долях выделено в этом же домовладении в жилом доме литер «А» жилая комната 

<

номер обезличен> площ. 8,7 кв.м., жил. ком. 

<

номер обезличен> площ. 6,6 кв.м., жилая комната 

<

номер обезличен> площ. 16,2 кв.м, летняя кухня литера «Б», пристройка литер «б», что составляет 21/40 части домовладения. Для изоляции вышеуказанных частей суд обязал ФИО дверной проем из помещения 

<

номер обезличен> в комнату 

<

номер обезличен> заложить, а из помещения 

<

номер обезличен> в сторону летней кухни из оконного проема сделать дверной проем в соответствии с заключением и схемой межведомственной комиссии от 

<

дата обезличена>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> решение Ставропольского городского народного суда от 

<

дата обезличена> в части признания завещания от 

<

дата обезличена> частично недействительным оставлено без изменения. То же решение в части раздела домовладения изменено.

Домовладение 

<

номер обезличен> по проезду Сухумскому в 

<

адрес обезличен> выделено реально в пользование ФИО: комната 

<

номер обезличен> площадью 8,7 кв.м., комната 

<

номер обезличен>,6 кв.м., помещение 

<

номер обезличен> кв.м., помещение 

<

номер обезличен>,8 кв.м., пристройка литера «а», летняя кухня литера «Б», с пристройкой литера «б» и ? частью подвала литера «а-1», что составляет 3/5 доли домовладения.

ФИО и ФИО в равных долях выделено в пользование в натуре: комната 

<

номер обезличен> площадью 16,2 кв.м., комната 

<

номер обезличен>,6 кв.м и 1/2 часть подвала литера «а-1», что составляет, 2/5 доли домовладения 21 по проезду Сухумскому 

<

адрес обезличен>.

Одновременно суд обязал ФИО заложить дверные проемы из комнаты 

<

номер обезличен> в комнату 

<

номер обезличен> и из комнаты 

<

номер обезличен> в помещение 

<

номер обезличен>. Обязал ФИО и ФИО из комнаты 

<

номер обезличен> в сторону двора сделать дверной проем и из комнаты 

<

номер обезличен> в комнату 

<

номер обезличен> также сделать дверной проем.

Постановлением 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес обезличен>вого суда от 

<

дата обезличена> отменено. Решение Ставропольского городского народного суда от 

<

дата обезличена> оставлено без изменения. 

Между сторонами ФИО и ответчиком ФИО сложились конфликтные отношения.

С момента вступления решения Ставропольского городского народного суда от 

<

дата обезличена> по договоренности со ФИО в период с 1977 года по 2004 год была произведена реконструкция части жилого дома литера «А»: разобрана перегородка, усилен фундамент, возведена пристройка литера «а-3», осуществлена внутренняя отделка помещений, а также возведены строения вспомогательного назначения: сарай литер «К», летняя кухня литер «Н», летняя кухня литер «Р», расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> пр-д Сухумский, 21.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения, положения о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

номер обезличен>, Пленума ВАС РФ 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> (ред. от 

<

дата обезличена>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что в спорном доме по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> истец ФИО с момента его приобретения по наследству в 1976 году и по настоящее время не проживает. 

Таким образом, факт создания ответчиком каких-либо существенных препятствий истцу в пользовании ее имуществом, а также, совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению истцом, как законным владельцем своих прав в отношении жилого дома, не установлен и истцом не доказан.

Напротив, исходя из письменных возражений, а также пояснений представителя ответчика истец не обращалась в досудебном порядке с требованием о предоставлении ключей от спорного домовладения для реализации своих прав как собственника, что также свидетельствует о недоказанности факта чинения препятствий со стороны ФИО

Отсутствие указанных судом фактов, исключает возможность для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО к ФИО о вселении в жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, возложении обязанности не чинить препятствия ФИО в пользовании жилым помещением – домовладением (литер А), подсобными помещениями (литер Б,б, летние кухни), гаражом (литер Г) и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес обезличен>, выдать дубликат ключей ФИО от домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 11.03.2025.

Судья Т.П. Кошманова