Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области 20 ноября 2019 г. 

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А., 

при секретаре Абдрахимовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1189/2019 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Астраханской области о признании незаконным действия, выразившемся в отказе в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

административный истец ФИО1 обратилась с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, в обоснование заявленных требований указав, что уведомление от 06 августа 2019 г. № Управления Росреестра по Астраханской области об отказе в государственной регистрации права собственности является незаконным и необоснованным, не содержит ссылки на нормы закона, которыми руководствовался государственный регистратор, в связи с чем просит признать указанные действия незаконными и возложить обязанность на ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители административного истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, указав, что список оснований для отказа в государственной регистрации является исчерпывающим, вступившее в законную силу судебное решение, которым установлено право собственности, является основанием для государственной регистрации.

Представитель административного ответчика - Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо – нотариус Приволжского района Астраханской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

- приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд (ч.12 ст.29);

- основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14);

- осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.5 ч.1 ст.26);

- осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п.7 ч.1 ст. 26).

В силу п.2 ст.227 КАС Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Как указано в п.233 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 г. № 278, государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы, в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта, удостоверяется в: 1) надлежащем оформлении копии судебного акта; 2) вступлении судебного акта в законную силу; 3) наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

Как установлено в судебном заседании, решением Приволжского районного суда Астраханской области от 24 декабря 2018 г. иск администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, ФИО5, ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, удовлетворен:

- признана недействительной сделка купли-продажи 

<

адрес>, заключенная между ФИО5 (Продавец) и ФИО6 (Покупатель), зарегистрированная в органах Росреестра 28.08.2015 №;

- применены последствия недействительности сделки, исключены сведения о праве собственности ФИО6 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 

<

адрес>, и возложена обязанность на ФИО5 возвратить ФИО6 денежные средства, полученные по данной сделке;

- признана недействительной сделка по безвозмездной передаче в собственность ФИО5 от муниципального образования «Яксатовский сельсовет» 

<

адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ;

- применены последствия недействительности сделки по безвозмездной передаче в собственность ФИО5 от муниципального образования «Яксатовский сельсовет» 

<

адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из ЕГРН информацию о регистрации прав на 

<

адрес> микрорайона «Юность» села 

<

адрес> за ФИО5;

- признана недействительной сделка по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области 

<

адрес> от муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, зарегистрированная в органах Росреестра (свидетельство о государственной регистрации права от 06.03.2015 30-АБ №) на основании акта приема-передачи от 10.01.2007;

- применены последствия недействительности сделки по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области 

<

адрес> от муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, зарегистрированной в органах Росреестра (свидетельство о государственной регистрации права от 06.03.2015 30-АБ №) на основании акта приема-передачи от 10.01.2007, исключив из ЕГРН информацию о регистрации прав на 

<

адрес> за администрацией муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Решение вступило в законную силу 30 января 2019 г.

Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 4 октября 2018 г. установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО7, умершей 24 сентября 2001 г.

Решение вступило в законную силу 12 ноября 2018 г.

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от 04 июля 2019 г. разъяснено, что установлением факта принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО7, умершей 24 сентября 2011 г., с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя) ФИО1 в силу требований действующего законодательства является собственником всего наследственного имущества наследодателя ФИО7

Определение вступило в законную силу 22 июля 2019 г.

Уведомлением от 06 августа 2019 года № Управления Росреестра по Астраханской области отказано в государственной регистрации на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указано, что государственная регистрация может быть осуществлена при представлении свидетельства о праве собственности или вступившее в законную силу судебного акта о признании права собственности на квартиру. Решение суда об установлении факта принятия наследства является основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство.

Основанием приостановления явилось то, что в представленном для государственной регистрации решении суда был установлен лишь факт принятия наследства, но не имелось выводов о признании права собственности на данное недвижимое имущество.

При этом иных правоустанавливающих документов (свидетельства о наследстве и др.), подтверждающих право собственности на государственную регистрацию, представлено не было.

Учитывая, что в представленном административным истцом на государственную регистрацию решении суда отсутствует указание на вид подлежащего регистрации права, при этом других правоустанавливающих документов, содержащих указание на вид регистрируемого права, представлено не было, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административного искового заявления.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Астраханской области о признании незаконным действия, выразившемся в отказе в государственной регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2019 г.

Председательствующий Н.А. Колчина