Гражданское дело №2-469/2-2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Константиновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанную комнату было приобретено на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Их сын ФИО3 зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ но фактически с февраля 2016 года в ней не проживает, добровольно выехал в другое место жительства по адресу

<

адрес> вещей его в комнат нет, не несет расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Так как ответчик длительное время не проживает в указанной комнате, не ведет с ними совместного хозяйства, это свидетельствует о прекращении с ними семейных отношений и является основанием к признанию его прекратившими (утратившим) право пользования комнатой № расположенной по адресу: 

<

адрес> 14.12.2018г. ответчик уведомлен о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу в десятидневный срок, но никаких действий не предпринял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, требований о вселении в жилое помещение ответчик не заявлял, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявлял. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Спатарь А.В. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся истцов, ответчика.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Спатарь А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 17,7 кв.м. Право собственности на указанную комнату было приобретено на основании договора приватизации жилого помещения от 09.09.2014г. Ответчик – сын истцов от приватизации отказался. ФИО3 добровольно выехал из указанной комнаты более трех лет назад, забрав все свои вещи. С февраля 2016г. он там не проживает, требования о вселении не заявлял. Ответчик не несет расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Истцы планируют продать комнату, в связи с чем, ответчик был предупрежден о необходимости сняться с регистрационного учета, против чего он не возражал, но бездействует. ФИО3 является военнослужащим, в связи с этим у него нет времени на то, чтобы сняться с регистрационного учета. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией договора о приватизации жилого помещения (л.д.7), копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6). 06 мая 1996 года ответчик ФИО3 (сын истцов) был зарегистрирован в указанной комнате, что подтверждается лицевым счетом (л.д.8). В суде установлено, что в настоящее время ФИО3 в спорной комнате не проживает, выехал из неё добровольно, совместное хозяйство с истцами не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. За все это время ответчик никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. С моменты выезда из спорного жилого помещения ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, что подтверждается уведомлением в адрес ответчика о снятии с регистрационного учета (л.д.10), копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.27-31). Таким образом, нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в комнате, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников спорной комнаты, совместное хозяйство с ними не ведет, в спорной комнате не проживает с 2016 года, коммунальные услуги не оплачивает, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, он нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ. Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования комнатой № расположенной в доме 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № расположенной в доме 

<

адрес> Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 22.02.2019г.Председательствующий: Л.В. Тарасова