ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 23 сентября 2019 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3066/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО6, в котором просит прекратить право пользования ответчика ФИО5 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является титульным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире помимо истца зарегистрирован ее сын ФИО5, а также ее внучка ФИО6, ответчики по настоящему делу, которые не являются собственниками указанного жилого помещения. С мая 2013 года ответчик ФИО5 не проживает в указанной квартире, выехал из нее добровольно, проживает в другом месте, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, чем нарушает право истца, как собственника, по распоряжению и пользованию жилым помещением. Место проживания ответчика ФИО5 в настоящее время неизвестно, без заявления и личного присутствия самого ФИО5 снять его с регистрационного учета не представляется возможным. ФИО5 не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства. Между истцом и ответчиком не заключались какие-либо договоры, которые дают право пользования спорной квартирой. Ответчик ФИО6 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, формально, в связи с регистрацией одного из родителей по месту пребывания. В спорную квартиру она не вселялась, никогда не проживала и в настоящее время не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника ФИО4 применительно к ст. 31 ЖК РФ не является. Принадлежащее истцу на праве собственности спорное жилое помещение, истец во владение или пользование ответчику ФИО6 не предоставлял, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобретала. Регистрация ответчика носила формальный характер, в жилое помещение она не вселялась, вещей своих не завозила, никогда не проживала. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке ***, выданной СРН-1 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки факта не проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным инженером ООО «УК Жилищный трест г. Братска», ФИО5 и ФИО6 не проживают по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л. суду пояснила, что истец – ее подруга, знакома с ней с 1990-х годов. Истец проживает в собственной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 в данной квартире проживает одна. С ответчиком ФИО5 она также знакома, это сын истца. В последний раз она видела ФИО5 в 2013 году. Он проживал в спорной квартире с женой, где живет сейчас, ей неизвестно. Внучку истца - ФИО6 она никогда не видела. Ответчики в квартире истца не проживают, вещи свои там не хранят, расходы по оплате за жилье не несут, все коммунальные расходы оплачивает сама ФИО4 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т. суду пояснила, что истец – ее соседка, знакома с ней более 20 лет. Истец проживает в собственной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 в данной квартире проживает одна. Она знает их семью, знакома с ответчиком ФИО5, который не проживает в квартире истца с 2013 года. Внучку истца – ФИО6 она видела только один раз, когда та родилась, приходила в гости к истцу. Со слов истца знает, что ФИО5 уехал в 

<

адрес>. В квартиру ответчики вселиться не пытались, вещи там не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>, – истца ФИО4, о чем свидетельствует отсутствие доказательств ведения истцом и ответчиками общего хозяйства, факта проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие у ФИО5 и ФИО6 общих предметов быта с истцом, добровольный выезд из жилого помещения ответчика ФИО5 с 2013 года, а также не вселение ответчика ФИО6 в квартиру истца с момента регистрации, неисполнение ответчиками обязательств по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем, по мнению суда, право пользования ответчика ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, прекращено, а ответчиком ФИО6 фактически не приобретено.

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, а также вынужденного или временного характера отсутствия ответчиков в спорной квартире. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО5 прекратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 не приобрела право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова