Дело № 2-1090/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Алушта 

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Говорова В.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алуштинского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ответчикам на основании государственных актов на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1081 га., расположенный по адресу: г.Алушта, Малореченский сельский совет, 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, согласно условий которого определен размер долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 за каждым.

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделено в натуре ФИО1 на 1/3 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок, площадью 253 кв.м (согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6) и признано право собственности на выделенное имущество за ФИО1

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделено в натуре ФИО2 на 1/3 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок площадью 544 кв.м. (согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6) и признано право собственности на выделенное имущество за ФИО2

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделено в натуре ФИО3 на 1/3 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок, площадью 284 кв.м. (согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6) и признано право собственности на выделенное имущество за ФИО3

Право собственности на общий земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:322 площадью 1081 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Малореченский сельский совет, 

<

адрес> – прекращено.

Произведен раздел домовладения.

На основании определения суда кадастровым инженером ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по образованию земельных участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером 90:15:060102:322. 

На основании указанного межевого плана в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о вновь образованных земельных участках, а именно:

- о земельному участке площадью 253 кв.м., кадастровый №, в подтверждение чего выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2018-377557;

- о земельном участке площадью 284 кв.м., кадастровый №, в подтверждение чего выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2018-377559;

- о земельном участке площадью 413 кв.м., кадастровый №, в подтверждение чего выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2018-377560;

- о земельном участке площадью 131 кв.м., кадастровый №, в подтверждение чего выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/2018-377558.

Также за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 253 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 284 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 отказано в регистрации права собственности на земельные участка площадью 413 кв.м. и 131 кв.м. по тем основаниям, что на государственный кадастровый учет была осуществлена постановка двух земельных участков площадью 131 кв.м. и 413 кв.м., плащадь которых в сумме составляет 544 кв.м. и которые были выделены ФИО2 Поскольку в решении суда указано, что ФИО2 выделен один земельный участок и указана его точная площадь, а также заявление о государственной регистрации права собственности подано в отношении земельного участка площадью 544 кв.м., государственная регистрация права собственности на два вновь образованных земельных участка на основании приложенного решения Алуштинского городского суда невозможна.

В результате осуществления кадастрового учета должно было образоваться 3 земельных участка. При выполнении межевого плана, кадастровый инженер не досмотрел этот нюанс и выполнил раздел на 4 земельных участка.

В настоящее время возникают трудности с регистрацией права на земельный участок ФИО2, который состоит из 2 контуров общей площадью 544 кв.м. и каждый контур имеет свой кадастровый номер 90:15:060102:1847 и №. Регистрация права не может быть осуществлена, так как по определению суда участок ФИО2 должен иметь один кадастровый номер и одну общую площадь.

При таких обстоятельствах, в межевом плане по разделу земельного участка содержится ошибка в части неправильного определения количества участков, которые образуются в результате раздела. Указанная ошибка воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие в ЕГРН ошибочных сведений о четырех земельных участках, образованных в результате раздела, не позволяет истцу зарегистрировать за собой право собственности на выделенный ему определением суда земельный участок.

На основании вышеизложенного истец просит, признать реестровой ошибкой сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, включая сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3 и земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 представили в судебное заседание заявления, в соответствии с которыми исковые требования полностью признали. Заявления о признании иска приложены к материалам дела.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие, представило пояснение по иску, в соответствии с которыми не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что при составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО6 допущена ошибка. Так, истцу и ответчикам на основании государственных актов на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1081 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Малореченский сельский совет, 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, согласно условий которого определен размер долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 за каждым.

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделено в натуре ФИО1 на 1/3 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок, площадью 253 кв.м (согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6) и признано право собственности на выделенное имущество за ФИО1

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № выделено в натуре ФИО2 на 1/3 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок площадью 544 кв.м. (согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6) и признано право собственности на выделенное имущество за ФИО2

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделено в натуре ФИО3 на 1/3 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок, площадью 284 кв.м. (согласно схемы раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6) и признано право собственности на выделенное имущество за ФИО3

Право собственности на общий земельный участок с кадастровым номером № площадью 1081 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Малореченский сельский совет, 

<

адрес> – прекращено.

В результате осуществления кадастрового учета должно было образоваться 3 земельных участка. При выполнении межевого плана, кадастровый инженер выполнил раздел на 4 земельных участка.

Указанная ошибка воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

За ответчиками ФИО3 и ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельные участки, истец ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела, в связи с чем реестровую ошибку воспроизведенную в ЕГРН можно исправить только в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что иск признан ответчиками в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска соответствует ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № №, исключить сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО3 и земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья В.В.Говорова