УИД 63RS0028-01-2023-001052-10

Дело № 2-931/2023

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 20 октября 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С., 

при ведении протокола помощником судьи Ганьшиной Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что он является сособственником земельного участка площадью 477 кв.м с кадастровым номером 63:31:0702031:80, по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился кадастровому инженеру ФИО2 за установлением границ указанного земельного участка. При проведении работ выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. При межевании установлено, что фактически площадь принадлежащего истцу земельного участка фактически составляет 755 кв.м, что препятствует его постановке на кадастровый учет.

Вместе с тем, границы принадлежащего истцу земельного участка не менялись на местности более 15 лет. Споров относительно границ участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702031:80 в соответствии с планом подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр», кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 7-9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХIХ № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 0,0477 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым номером 63:31:0702031:80, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма кадастрового инженера ФИО2 следует, что при проведение кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. 

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 755 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит:

- с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области;

- с земельным участком с кадастровым номером 63:31:0702031:79, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, границы которого не установлены, но не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 477 кв.м до 755 кв.м, что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702031:80 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (№) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН 

<

***>) об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702031:80 площадью 755 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова