Дело №2-366/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19 июля 2019 г. г.Уварово Тамбовской области 

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В иске ссылается на следующее.

Истица на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчик ФИО2–знакомый истца зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, тогда как его регистрация нарушает права истца как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дополнительно пояснив, что ответчик никогда не являлся членом ее семьи; с ее согласия в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем ей доме. Регистрация ответчика носила формальный характер и была ему необходима для 

<

данные изъяты>. Договор найма, соглашение о пользовании жилым помещением она с ответчиком не заключала. Ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме не было, и нет. Местонахождение ответчика ей неизвестно, в ДД.ММ.ГГГГ около 

<

адрес> она случайно встретила ответчика, попросила его выписаться из дома, на что тот ответил, что уже выписался, она попросила показать паспорт, он ответил отказом и убежал. В настоящее время дом находится в ветхом состоянии, будет снесен. В исковом заявлении ею указаны иные обстоятельства, поскольку образец заявления она нашла в интернете и заполнила его как смогла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Пахомова Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточненные исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения, ссылаясь на то, что ответчик в судебном заседании отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным выяснить мнение ответчика по заявленным исковым требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МОМВД России «Уваровский» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что по сведениям МОМВД России «Уваровский» ответчик по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, его место нахождения неизвестно, просила принять решение на усмотрение суда.

Помощник Уваровского межрайонного прокурора Тамбовской области Воронин С.В. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что является соседкой истицы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем истице доме с целью получения 

<

данные изъяты>, однако в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, дом находится в ветхом состоянии. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункты 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, в жилой дом, принадлежащий истцу никогда не вселялся и не проживал в нем, то есть регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, без вселения и проживания. 

Согласно адресному листку прибытия МОМВД России «Уваровский» и домовой книге, ответчик зарегистрирован в доме истца по настоящее время.

При этом, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являлся и не является членом семьи истца – собственника жилого дома ФИО1

Из сообщения председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически по адресу регистрации не проживает.

Согласно сообщению администрации г.Уварово Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в органе местного самоуправления отсутствует информацию о регистрации по месту жительства и фактическом местонахождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>

Из сообщения МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу не проживает и со слов соседей никогда не проживал. Данный дом является ветхим и непригодным для проживания. Установить фактическое место проживания или телефон ФИО2 не представилось возможным.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Однако, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона ответчика не представила доказательств правомерного приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ответчика ФИО2, который был зарегистрирован по указанному адресу без цели фактического вселения лишь для наличия регистрации с целью 

<

данные изъяты>; членом семьи истца (собственника жилого дома) не являлся и не является в настоящее время; никогда в жилой дом не вселялся и не проживал в нем; не имеет в доме личных вещей; не пользуется жилым домом; не ведет с истцом общего хозяйства; своих прав на дом не заявлял; договор найма спорного жилого помещения сторонами не заключался, доказательств, свидетельствующих о наличии между ними какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено, в связи с чем, законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом доме не имеется.

Совокупность вышеприведенных правовых норм свидетельствует о том, что истец, являясь собственником спорного жилого дома, вправе требовать защиты его нарушенного права на реализацию его полномочий путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Регистрация ФИО2 не является безусловным основанием для сохранения права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, поскольку в связи с регистрацией в спорном жилом доме ФИО2 нарушаются права истицы как собственника жилого помещения, поскольку эта регистрация препятствует ей в распоряжении принадлежащим имуществом, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и дополнительного указания об этом в решении суда не требуется. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Врагова