Дело № 2-753/2018

Решение

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г.п. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Ольховка» на основании Протокола общего собрания членов товарищества № 23 от 18.07.2004 г. Истице на основании указанного решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Ольховка» выделен в пользование земельный участок № площадью 600 кв.м, из состава земельного участка, предоставленного в бессрочное безвозмездное пользование садоводческому товариществу «Ольховка» под коллективное садоводство на основании Решения Щёлковского горисполкома № 418/9 от 14.04.1989 г. Факт членства истицы в СНТ "Ольховка" подтверждается данными выданной на её имя членской книжкой. С момента принятия в члены СНТ "Ольховка" истица уплачивает все необходимые членские и целевые взносы.

Истица считает, что имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, № в СНТ «Ольховка», поскольку указанный земельный участок входит в состав территории СНТ «Ольховка», был предоставлен садоводческому товариществу до введения в действие Закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ и распределен истице на основании решения общего собрания СНТ «Ольховка» в соответствии с проектом застройки территории СНТ «Ольховка».

Однако оформить указанный земельный участок в собственность во внесудебном порядке истица не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность гр. ФИО1 на основании Постановления Администрации Анискинского сельского Совета № 59 от 18.03.1993 года.

Вместе с тем ФИО1 умер после предоставления ему земельного участка, не приступив в его освоению. Его супруга ФИО6 обратилась в Правление СНТ "Ольховка" с заявлениями от 03.01.1996 г. и от 17.05.1996 г., в которых просила исключить ФИО1 из членов СНТ "Ольховка" в связи с его смертью, от права собственности на указанный земельный участок отказалась и просила передать земельный участок в безвозмездное пользование другому члену товарищества. Одновременно в заявлениях 03.01.1996 г. и от 17.05.1996 г. супруга умершего указала, что на спорный неосвоенный земельный участок наследники умершего претендовать не будут. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя умершего ФИО1, ФИО6 сдала в Правление СНТ "Ольховка".

На основании решения общего собрания СНТ «Ольховка» (протокол № 12 от 17.09.1995 г.) ФИО1 был исключен из членов товарищества в связи с его смертью.

При этом длительное время никто из членов СНТ "Ольховка" не приступал к обработке спорного земельного участка, так как он находился в болотистой местности и для приведения его в состояние, при котором возможно использование земельного участка по его целевому назначению, требовались значительные материальные затраты. С момента предоставления истице земельного участка она произвела работы по благоустройству территории, осуществляет полномочия по владению и пользованию земельным участком. 

Истица ФИО2 просит суд:

установить границы земельного участка № в 

<

адрес>;

признать за ней право собственности на земельный участок № в 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах и площадью, установленных согласно заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики Администрация Щелковского муниципального района Московской области, СНТ "Ольховка" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из вышеизложенных положений законодательства РФ следует, что право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно имеют члены садоводческого товарищества, независимо от даты их вступления в члены указанного объединения, при условии, что указанный земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества и распределен члену такого товарищества на основании решения общего собрания членов садоводческого объединения.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания членов СНТ "Ольховка" № 23 от 18.07.2004 г. истица ФИО2 была принята в члены СНТ "Ольховка и ей распределен земельный участок № площадью 600 кв.м, из состава земельного участка, предоставленного в бессрочное безвозмездное пользование садоводческому товариществу «Ольховка» под коллективное садоводство на основании решения Щёлковского горисполкома № 418/9 от 14.04.1989 г. 

Факт членства истицы в СНТ "Ольховка" подтверждается данными членской книжки. 

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно представленной в материалы дела справки, выданной СНТ "Ольховка", истица ФИО2 не имеет задолженности по уплате членских и целевых взносов за спорный земельный участок, границы земельного участка соответствуют Генеральному плану СНТ "Ольховка", споров со смежными землепользователями не имеется.

Постановлением Администрации Анискинского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области № 59 от 18.03.1993 года утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «Ольховка» 

<

адрес> общей площадью 12,021 га из земель Анискинского сельского совета, садоводческому товариществу «Ольховка» выдано свидетельство о коллективной собственности за № 0863.

Одновременно указанным постановлением членам садоводческого товарищества «Ольховка» выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок № передан в собственность ФИО1.

Вместе с тем ФИО1 умер после предоставления ему земельного участка, не приступив в его освоению. Его супруга ФИО6 обратилась в Правление СНТ "Ольховка" с заявлениями от 03.01.1996 г. и от 17.05.1996 г., в которых просила исключить ФИО1 из членов СНТ "Ольховка" в связи с его смертью, от права собственности на указанный земельный участок отказалась и просила передать земельный участок в безвозмездное пользование другому члену товарищества. Одновременно в заявлениях 03.01.1996 г. и от 17.05.1996 г. супруга умершего указала, что на спорный неосвоенный земельный участок наследники умершего претендовать не будут. Свидетельство о праве собственности на землю № № от 18.03.1993 г., выданное на имя умершего ФИО1, ФИО6 сдала в Правление СНТ "Ольховка".

На основании решения общего собрания СНТ «Ольховка» (протокол № 12 от 17.09.1995 г.) ФИО1 был исключен из членов товарищества в связи с его смертью.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт добровольного отказа наследников ФИО1 от выделенного ему в собственность земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., действовавшего на момент исключения ФИО1 из членов СНТ «Ольховка», право собственности гражданина на земельный участок прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка.

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ранее действующей редакции) собственники садовых земельных участков вправе добровольно отказаться от указанных земельных участков.

Таким образом, не только из представленных в материалы дела доказательств, но также из совокупности фактических действий наследников ФИО1 следует, что ни сам ФИО1, ни его наследники не предпринимали никаких действий ко вступлению в права владения и пользования спорным земельным участком, в том числе не приступили к его освоению, не исполняли обязанностей по несению бремени содержания указанного имущества. Исковых требований к СНТ «Ольховка» либо к ФИО2 об истребовании спорного земельного участка не предъявлялось.

С учётом установленного судом факта добровольного отказа ФИО1 и его наследников от предоставленного ему в собственность земельного участка, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок следует признать прекратившимся.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22.01.2018 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8

Согласно заключения эксперта ФИО8, на обозрение суда представляется единственный вариант установления границ земельного участка истца, при котором площадь земельного участка № будет соответствовать свидетельству о праве собственности на землю и составит 600 кв.м Ширина проезда со стороны СНТ «Понизовка» составит 10,0 м. Границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>11, будут установлены следующим образом: от т.1 до т.2 на юго-восток (29,69 м), от т.2 до т.3 на юго-запад (20,33 м), от т.3 до т.4 на северо-запад (29,59 м), от т.4 до т.1 на северо-восток (20,33 м).

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>11

в системе координат МСК-50. Площадь 600 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельного участка истицы ФИО2, поскольку он учитывает площадь указанного земельного участка по первичным землеотводным документам, разработан с учётом Генерального плана СНТ "Ольховка", фактических границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Установить границы земельного участка 

<

адрес> по варианту, предложенному экспертом ФИО8, следующим образом:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Площадь 600 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на земельный участок № 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в следующих границах:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

в системе координат МСК-50. Площадь 600 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова