Дело № 2-355/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., 

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указано, что в производстве Чишминского районного суда Республики Башкортостан находится дело №2-1137/2015 по исковому заявлению ФИО3 (далее - Ответчик 1) к ФИО2 (далее - Ответчик 2) о взыскании денежных средств по договору займа (расписке).

Участником спора ФИО1 (далее-Истец) не является.

Согласно п..l ч.1 ст. 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 09.06.2015 г. были приняты обеспечительные меры, в виде запрета на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок 103, кадастровый номер №, а также земельного участка общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СИТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.12.2018г. и от 22.12.2018г.

Об указанных обеспечительных мерах Истцу стало известно после получения указанных выписок.

Между Истцом (Покупатель) и Ответчиком 2 (Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома от 27.05.215г. и право Истца на указанное имущество зарегистрировано 09.06.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права о 09.06.2015г. (запись регистрации в ЕГРН внесена 05.06.2015г.), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадас тра и картографии по Республике Башкортостан.

Соответственно, на момент принятия обеспечительных мер Чишминским районным судом, указанное имущество, принадлежало Истцу на праве собственности.

Исходя из изложенного, следует, что оснований для действия обеспечительных в виде запрета на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, CНT «Рассвет-2», участок 103, кадастровый №, а также земельного участка общей площадью 432+/- 15 расположенного но адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н. «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер № что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.12.2018г. и от 22.12.2018г. не имеется, соответственно, указанное имущество подлежит освобождению из - под ареста.

Таким образом, определением Чишминского районного суда о наложении ареста на вышеуказанные объекты недвижимости, которые Ответчику 2 не принадлежат, затронуты интересы Истца, не являющимся стороной по делу, что противоречит требов гражданского процессуального законодательства.

На основании указанного Истец просит суд освободить от ареста нежилое здание общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, а также земельный участок общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить запись в государственном реестре недвижимости о запрете на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, а также участка общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Согласно положениям п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. В адрес ответчиков направлялась почтовая корреспонденция по адресу регистрации, которая вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Получение почтовой корреспонденции – есть исключительное право лица, в чей адрес она поступила, коим ответчик не воспользовался, т.е. злоупотребил правом. Иного адреса места жительств ответчиков суду неизвестно. 

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. 

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиками не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие ответчиком соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиком процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не сообщившим об уважительности причин неявки. 

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В своем отзыве на исковое заявление просили суд отказать в удовлетворении иска в части требований об обязании Управление исключить записи в ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания земельного участка, в остальной части - вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. 

В силу ст. 119 Федерального закона от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В судебном заседании установлено, что в производстве Чишминского районного суда Республики Башкортостан находится дело №2-1137/2015 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа (расписке).

Участником спора ФИО1 (далее-Истец) не является.

Определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 09.06.2015 г. были приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, а также земельного участка общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СИТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.12.2018г. и от 22.12.2018г.

Об указанных обеспечительных мерах Истцу стало известно после получения указанных выписок.

Между Истцом (Покупатель) и Ответчиком 2 (Продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома от 27.05.215г. и право Истца на указанное имущество зарегистрировано 09.06.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права о 09.06.2015г. (запись регистрации в ЕГРН внесена 05.06.2015г.), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадас тра и картографии по Республике Башкортостан.

Соответственно, на момент принятия обеспечительных мер Чишминским районным судом, указанное имущество, принадлежало Истцу ФИО1 на праве собственности.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015 года) разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества.

Суд считает доказанным со стороны истца и не опровергнутым со стороны ответчиков факт того, что истец ФИО1 приобрел согласно договора купли- продажи земельного участка и дома от 27 мая 2015 года нежилое здание общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, а также земельный участок общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №.

Право истца ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано 09.06.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.06.2015г. (запись регистрации в ЕГРН внесена 05.06.2015г.), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Таким образом, на момент принятия обеспечительных мер Чишминским районным судом, вышеуказанное имущество, принадлежало истцу ФИО1 на праве собственности и указанное имущество подлежит исключению из описи. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

У суда нет оснований обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить записи в ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания земельного участка, поскольку оно не является ответчиком по делу, неправомерные действий по донному делу им не совершены.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста нежилое здание общей площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, а также земельный участок общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, и исключить запись в государственном реестре недвижимости о запрете на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением нежилого здания общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №, а также участка общей площадью 432+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский р-н, СНТ «Рассвет-2», участок 103, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца.

. 

. Судья Р.У. Хасанов