Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана (далее – Комитет) обратился в суд с указанным исковым заявлением. 

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет предоставил в аренду ФИО1 земельный участок площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения объекта коммунально-складского назначения.

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не продлялся.

В связи с изложенным просит суд взыскать с ответчика денежные средства в качестве неосновательного обогащения, рассчитанные исходя из ставок арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 291 976,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 874,15 руб.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО1 уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в суд почтовой службой с отметкой «истек срок хранения», тем самым суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции. Ходатайств, заявлений, возражений ФИО1 не представил.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определили рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Статьями 420, 421 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. 

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды не занятого строением земельного участка для несельскохозяйственных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику передан во временное владение земельный участок площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером 49:09:030604:72, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения объекта коммунально-складского назначения.

В силу п. 10.1 договора договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту от 21.05.2021

Доказательств продления договора аренды в судебное заседание не представлено, тем самым суд приходит к выводу, что правовые основания для пользования земельным участком у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии с положениями ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд признает, что после истечения срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, пользуясь земельным участком без оплаты, знал о неправомерном сбережении денежных средств, в связи с чем с него подлежит взысканию неосновательное обогащение в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 291 976,74 руб., 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 874,15 руб.

Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета задолженности, у суда не имеется.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд принимает расчет задолженности истца.

Суд находит исковые требования Комитета основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере 6348 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 291 976,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 874,15 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 6348 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года

Судья А.В. Руденко