Дело № 2-2255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г.Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1, 

гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Победа» к ФИО2 -кызы Давид кызы о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Победа» (далее ЖСК «Победа») обратился в суд с иском к ФИО2 -кызы кызы, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 41 882,50 руб., пеню в сумме 5 748,82 руб., в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг 1300 руб., госпошлине 1628,94 руб. (л.д. 4-5,52). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ФИО2-кызы кызы является собственником жилого помещения - квартиры № в доме № в 

<

адрес>. Обязанности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 41 882,50 руб., сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 5 748,82 руб. Неоднократные требования ЖСК «Победа» о погашении долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 -кызы кызы не исполнены. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена. 

Представитель истца ЖСК «Победа» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал (л.д.51).

Ответчик ФИО2-кызы кызы в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.50).

Представитель ответчика ФИО2 -кызы кызы – ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия пятнадцать лет (л.д.32), в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился частично, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года его мама ФИО2-кызы кызы является собственником квартиры № в доме № 

<

адрес>. В квартире граждан, зарегистрированных по месту жительства, нет. Оплата за жилое помещение производится, однако не всегда своевременно. Документы, подтверждающие факт оплаты, не сохранились. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ЖСК «Победа» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 66 «Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из представленных суду доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись № о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ – Жилищно-строительном кооперативе «Победа» (л.д. 12 – копии учредительных документов, л.д. 13 выписка из ЕГРЮЛ).

В соответствии с Уставом кооператива, утвержденным решением общего собрания членов ЖСК, зарегистрированным Постановлением главы города Златоуста ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), кооператив осуществляет строительство жилых домов, а впоследствии эксплуатацию и управление возведенными домами (п.2). 

Как следует из материалов дела, пояснений представителя ответчика, квартира № в доме № в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 -кызы кызы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11,28-31).

В указанной выше квартире граждан, зарегистрированных по месту жительства, нет, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.26).

Из пояснений представителя ответчика ФИО2 кызы – ФИО1 следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в доме № 

<

адрес> производилась, однако платежные документы сохранены не были.

Из расчета задолженности следует, что по состоянию на № задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 41 882,50 руб., с учетом частично произведенной оплаты (л.д.53-54).

Как следует из квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.38-39), стороной ответчика производилась частичная оплата жилья и коммунальных услуг на общую сумму 21 000 руб., в том числе ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 руб.

Из справки, предоставленной ЖСК «Победа» по запросу суда (л.д.57), следует, что задолженность ФИО2-кызы кызы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 129,65 руб. Данная задолженность сформирована за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства в сумме 21 000 руб., поступившие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1935,71 руб. зачтены в оплату долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – 5564,29 руб. зачтены в оплату задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ – 1780,85 руб. зачтены в оплату долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. – 6219,15 руб. зачтены в оплату ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ. – 2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1500 руб. зачтены в оплату долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Всего оплачено задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 9216,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 11783,44 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно пунктами 66,67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание, что в платежном документе ответчика отсутствовало указание о его назначении, не указан расчетный период, за который потребитель производит оплату, зачисление должно быть произведено за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

Иных платежных документов, на основании которых ответчиком вносились вышеуказанные платежи, в материалах дела не имеется, данные документы ни стороной истца, ни стороной ответчика также представлены не были.

Исходя из вышеизложенного, оплата, внесенная ФИО2 -кызы кызы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере, превышающем сумму текущего платежа, обоснованно была зачтена в счет погашения задолженности за те периоды, оплата по которым не производилась, и срок исковой давности по которым не истек. 

Проверив представленный расчет, суд, в соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение по заявленным истцом требованиям, и полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 882,50 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета (л.д.55-56), размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с февраля 2016 года по апрель 2018 года составляет 5748,82 руб. 

Расчет пени проверен судом, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ЖСК «Победа» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 882,50 руб., пеня в размере 5748,82 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в том числе, расходы на госпошлину, оплату услуг представителя в разумных пределах и иные расходы, признанные судом необходимыми.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Победа» и ФИО3 заключили договор возмездного оказания услуг (л.д. 16), по условиям которого ФИО3 приняла на себя обязательство составить исковое заявление в судебные органы по взысканию задолженности с собственников помещений, в том числе по отмененным должником судебным приказам, находящихся в многоквартирных домах входящих в ЖСК «Победа»; подготовить и собрать пакет документов к заявлению, представлять интересы истца в судебных заседаниях (пп.1.1.1-1.1.3).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18), ФИО3 составлены исковые заявления, в том числе о взыскании задолженности с ФИО2 -кызы кызы. 

Оплата по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена ЖСК «Победа», что подтверждается реестром денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)

Принимая во внимание, объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных услуг, время, необходимое на подготовку искового заявления, возражения ответчика относительно требуемой суммы, суд полагает расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 руб., завышенными.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной им в Определении №355-0 от 20.10.2005 года, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Поскольку критерии разумности законодательно не определены, суд исходит из положений ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ, в соответствии с которой фиксированная стоимость услуг адвоката не определена и зависит от обычаев делового оборота и рыночных цен на эти услуги с учетом конкретного региона, а также время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

С учетом конкретных обстоятельств по делу, объема и характера оказанной правовой помощи, в соответствии с принципом разумности и справедливости суд полагает необходимым определить размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчика, в размере 500 руб. 

Оснований для взыскания 300 рублей, оплаченных истцом за подготовку заявления о выдаче судебного приказа, суд не находит, поскольку доказательств, подтверждающих факт несения указанных расходов, истцом не представлено. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 022,4 руб. (л.д. 2,3). 

Учитывая, что истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму иска до 47 631,32 руб., с ФИО2 -кызы кызы в пользу ЖСК «Металлург» в возврат уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию 1 628,94 руб.

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 393,46 руб. подлежит возврату истцу на основании его заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Победа» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2-кызы в пользу Жилищно-строительного кооператива «Победа» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 882 (сорок одна тысяча восемьсот восемьдесят два) рубля 50 копеек, пени в сумме 5 748 (пять тысяч семьсот сорок восемь) рублей 82 копейки, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 (пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 628 (одна тысяча шестьсот двадцать восемь) рублей 94 копейки, а всего – 49 760 (сорок девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило