дело №

УИД 24RS0059-01-2023-000854-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н., 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 

помощника прокурора Шушенского района Качаевой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением в объекте незавершенного строительства (домом), снятии с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества, в котором ответчик был зарегистрирован с его согласия по просьбе бывшей супруги ФИО3 Указанное лицо в данном доме в настоящее время не проживает и не пользуется им.

К участию в деле в качестве третьего лица заявителем привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Также пояснил, что ФИО2 является братом его бывшей жены ФИО3 На участке стоит дом в стадии строительства, жилая времянка, баня, гараж. В 2007 году он с женой ФИО3 прописали в доме ФИО2 В 2009 году они с ФИО3 развелись. Когда его прописывали, был разговор только про прописку ФИО2 без его проживания в доме. ФИО2 в настоящее время живет во времянке, а он в доме. Когда у них с женой был раздел имущества в 2010 году, он забыл, что ФИО2 там прописан. Бывшая жена вселила ФИО2 без его ведома. Доли в праве на дом в натуре не разделены, порядок пользования домом не устанавливался.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против заявленных требований, пояснил, что он проживает во времянке по вышеуказанному адресу, домом и гаражом не пользуется. Является родным братом ФИО3, от пользования жилым помещением не отказывался. Другого жилья у него нет. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что ФИО2 является её родным братом, прописали его в доме в 2007 году по обоюдному решению с бывшим супругом ФИО1 При разделе имущества ФИО1 знал, что её брат прописан в доме. ФИО2 они вселили в дом, как члена её семьи. Она в настоящее время проживает по другому адресу, ФИО1 в дом её не пускает. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшую иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельствам в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующими спорные правоотношения, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В подпункте б пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи. Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как указано в статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу пункта 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации п. Шушенское № 183 от 06 октября 1992 года ФИО3 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,12 га для приусадебного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 1174 от 22 октября 1992 года. 

В 1993 году между администрацией Шушенского района и ФИО3 заключен типовой договор № 545 о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. Актом от 11.11.1993 года установлены в натуре границы земельного участка, выделенного ФИО3

Постановлением администрации п. Шушенское от 20.09.2005 года присвоен адрес земельному участку, принадлежащему ФИО3: 

<

адрес>.

Из материалов дела также следует, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 18.08.2009 года, свидетельством о расторжении брака от 02.02.2010 года. 

Решением Шушенского районного суда от 18.01.2010 года, вступившим в законную силу 29.01.2010 года, произведен раздел совместно нажитого имущества, а именно, объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> признано право собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждого на указанный объект незавершенного строительства. 

Решением Шушенского районного суда от 11.12.2012 года, вступившим в законную силу 21.01.2013 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес> признано право собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждого на участок. 

Таким образом, собственниками объекта незавершенного строительства (дома) и земельного участка по адресу: 

<

адрес> в настоящее время являются истец ФИО1 и ФИО3 по ? доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.07.2010 года, 13.03.2013 года, решениями Шушенского районного суда от 18.01.2010 года, 11.12.2012 года, выписками из ЕГРН от 04.10.2023 года. 

Согласно выписке из домовой книги от 06.10.2023 года, в спорном доме в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1 с 03.10.2000 года, ответчик ФИО2 с 12.01.2007 года, третье лицо ФИО3 с 02.11.2013 года, К. (сын ФИО1 и ФИО3) с 18.04.2007 года. 

Ответчик ФИО2 является родным братом ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении от 13.09.1971 года, 15.05.1972 года, свидетельством о заключении брака ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника ? доли спорного жилого помещения – ФИО3, которая не возражает против того, чтобы её брат проживал и был зарегистрирован в доме, в одностороннем порядке ФИО2 от права пользования спорным домом не отказывался. На момент раздела в 2010 году имущества между бывшими супругами ФИО1 и ФИО3 ответчик ФИО2 уже был зарегистрирован по указанному адресу. В связи с чем, будучи членом семьи собственника ? доли дома - ФИО3, он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по иску второго собственника. Кроме того, истец, приобретая в собственность ? долю дома при разделе имущества, не мог не знать, что в нем зарегистрирован как член семьи долевого собственника ответчик, а, следовательно, согласился с наличием права пользования помещением у ФИО2

Доказательств того, что доля ФИО1 была выделена в натуре, ответчик проживает на жилой площади истца, чем нарушаются его права на жилое помещение, в суд не представлено, как не представлено и доказательств того, что собственниками жилого помещения определен порядок пользования им и ответчик проживает на жилой площади, пользование которой определено за истцом. Ответчик был зарегистрирован по адресу жилого помещения до момента раздела совместной собственности между истцом и ФИО4 и, соответственно, до приобретения истцом доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. При этом регистрация ответчика по адресу и его вселение было осуществлено по взаимному согласию собственников жилого помещения. Его регистрация и пользование спорным жилым помещением (жилой времянкой по указанному адресу, но не домом) в настоящее время обусловлено тем, что он является членом семьи собственника второй доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, требование о снятии его с регистрационного учёта также не подлежит удовлетворению.

При этом истец не лишен возможности принять меры к установлению порядка пользования, либо выделению в натуре принадлежащей ему доли в праве собственности на спорное жилое помещение. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>) о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий К.В. Питецкий 

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года