Дело №2-469/2020

УИД: 46RS0023-01-2020-000726-787

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при секретаре Петиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестовой ТИ. к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с её согласия в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, поскольку ФИО1 собиралась приобретать жильё в 

<

адрес>, но у неё не было регистрации. В настоящее время она решила продать жилой дом. На просьбы по телефону о снятии с регистрационного учёта ФИО1 ответила отказом. Указывает, что ФИО1 и ФИО3 членами её семьи не являются, совместного с ней хозяйства не ведут, их личных вещей в доме нет. Бремя расходов по содержанию жилья ответчики не несут. Каких-либо договоров об их проживании в жилом доме с ними не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом доме истца ущемляет её права собственника. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта. Просит суд признать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, признать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, по данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> она и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Согласно отметке почтового органа о причине возврата судебной корреспонденции - истёк срок хранения извещения. Учитывая указанные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, отдела опеки и попечительства Управления образования администрации 

<

адрес>, ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что имущественные права и интересы малолетнего ФИО3 не затрагиваются, не лишают его права собственности на жилое помещение с учётом того, что ребёнок не состоит в близком родстве с истцом, никогда не проживал в её жилом помещении и не проживает.

Прокурор Пальчикова А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району Курской области, извещённого о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя третьего лица, прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п.п.11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако фактически по месту регистрации не проживали и не проживают. 

Как следует из адресных справок Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Основанием их регистрации в указанном жилом помещении послужило заявление его собственника - ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик и её малолетний сын фактически в спорном жилом помещении не проживали и не проживают.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что приходится ФИО2 племянницей. Когда тётя уезжает в 

<

адрес>, она присматривает за домом. Ей известно, что тётя прописала ФИО1 и её несовершеннолетнего сына ФИО3 в своём доме по 

<

адрес>, но они в этом доме никогда не появлялись, не проживали, совместное хозяйство не вели, коммунальные платежи не оплачивали, их вещей там нет, а фактическое место жительства в настоящее время не известно.

Оснований не доверять данному свидетелю у суда не имеется, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела. 

Суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ФИО1 и её малолетний сын являются членами семьи истца, ведут с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются их личные вещи, и что с ФИО1 истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимала попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем ФИО1 и ФИО3 значатся зарегистрированными в жилом помещении истца, в связи с чем ФИО2 за защитой своих прав обратилась в суд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несёт бремя по содержанию спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения дела судом ФИО1 и ФИО3 не снялись с регистрационного учёта и значатся зарегистрированным по адресу: РФ, 

<

адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что их регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением, ответчики не приобрели.

Отношение пользования ФИО1 и ФИО3 жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> сохраняется через их регистрационный учёт в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Учитывая, что ФИО1 и ФИО3 в спорном жилом доме фактически никогда не проживали и не проживают в настоящее время, обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу спорного жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего ФИО2 лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчиков, правовые основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ФИО1 и ФИО3 в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 09 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 09 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: РФ, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья: Селихов И.В.