К делу № 2-1643/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 апреля 2017 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске ФИО1 просила: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала на то, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, являющийся её сыном. С 2015 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не находится. Ответчик участие в оплате коммунальных платежей не принимал и не принимает. Все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей осуществляет истец. Препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имел, его выезд из квартиры носил добровольный характер. Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилой площади по спорной квартире не имеется. В настоящий момент ответчик проживает по адресу: Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>. ФИО1 пояснила, что она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Однако, он отказывался добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации нарушает права собственника имущества. Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика не является временным, так как он не пытался вселиться в квартиру, а лишь сохраняет в ней регистрацию. Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением – квартирой по указанному выше адресу было прекращено/утрачено. Поскольку в 2015 году ответчик выехал из рассматриваемой квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, тем самым добровольно отказался от договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал, что в квартире истца не проживает, его личных вещей там нет, выехал из квартиры добровольно, расходы на содержание квартиры не несет, данную квартиру он продал истцу, поэтому иск признает в полном объеме. О признании иска ФИО2 представил суду заявление, в котором указал на то, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав пояснения сторон, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, с учетом признания ответчиком иска, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком – ФИО2

Согласно справке выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, принадлежащей истцу, зарегистрирован ответчик – ФИО2, являющийся её сыном.

Как пояснила ФИО1 с 2015 года по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не находится, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимал и не принимает, препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имел, его выезд из квартиры носил добровольный характер.

В подтверждение указанных доводов, истцом представлен акт о постоянном отсутствии гражданина по месту регистрации (о не проживании в жилом помещении) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссией в составе ФИО3, ФИО4, ФИО5 при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, установлено, что зарегистрированный в данном помещении ФИО2 по месту регистрации не проживает, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено. Актуальный адрес места жительства ФИО2 – г. Сочи, 

<

адрес>. Данный акт подписан ФИО3, ФИО4, ФИО5, подписи заверены директором ООО «РЭП-5» ФИО6

ФИО1 также пояснила, что она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Однако, он отказывался добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что не проживает в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, его личных вещей там нет, выехал из квартиры добровольно, расходы на содержание квартиры не несет.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Кроме того, согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик по месту регистрации – в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, не проживает, бремя содержания не несет, оплату коммунальных и иных платежей не производит, личных вещей ответчика в указанной квартире нет.

Кроме того, судом установлено, что ответчик выехал из 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, добровольно, в настоящее время проживает по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, нарушает права истца и ограничивает право распоряжения данным жилым помещением. 

Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд учитывает, что ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска. Данное признание иска произведено ответчиком добровольно.

Из материалов дела следует, что признание иска не противоречит закону, и не нарушает права истца и третьих лиц, в силу чего суд признание иска принимает, при этом учитывая, что признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Последствия признания иска ФИО2, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Решение в законную силу не вступило

«Согласовано»