№ 2-881/2024

УИД: 04RS0004-01-2024-001524-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Д.М., 

при секретаре Дашиевой А.А.,

с участием прокурора Салихова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать уполномоченный орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ее согласия и проживала в указанном жилом помещении, поскольку являлась беженкой. В 2019 ответчик уехала в неизвестном направлении со своими вещами, оплату за коммунальные услуги не производит. До настоящего времени местонахождение ответчика ей неизвестно, по известному номеру телефона не отвечает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку в связи с переездом к родственникам планирует продажу дома.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета и адресной справки, по вышеуказанному адресу на регистрации значится ответчик ФИО2

Из представленной расписки ФИО2 следует, что она просила зарегистрировать ее по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1, поскольку ей необходимо встать на очередь на квартиру, по первому требованию обязалась сняться с регистрационного учета.

Согласно показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6, следует, что указанное жилое помещение ответчиком было освобождено в 2019 в связи выездом последней за пределы Республики Бурятия, личные вещи также были вывезены. Регистрационный учет носил временный характер; в период проживания с истцом ответчик помогала по хозяйству, а истец помогла ответчику оформить паспорт Российской Федерации. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает. 

Таким образом, вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают факт непроживания ответчика в названном жилом помещении. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последними судом не установлено. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению на праве пользования жилой площади.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у нее оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившей право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Фёдорова 

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2024.