дело № 2-2247/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2018 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Сайгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу передать жилое помещение по акту приема-передачи, по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании членом семьи умершего нанимателя, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<

дата> в Пушкинский городской суд обратился истец администрация сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в суд с иском к ответчику ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, незаконно занято ответчиком, которая в добровольном порядке не желает освободить квартиру, что послужило основанием для обращения в суд. 

<

дата> к производству суда также принято гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании членом семьи умершего нанимателя, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст. 39 ГПК РФ требований уточнены в части указания номера квартиры - №.

В обоснование иска истец указала, что длительное время проживает в спорном жилом помещении, которое на основании ордера № от 05.04.1966г. было предоставлено отцу истицы – ФИО2 с семьей из 4 человек, в том числе истицу; 12.05.1966г. между Племзаводом «Лесные Поляны» и ФИО2 заключен договор найма данного жилого помещения; после заключения брака с ФИО3 – 

<

дата> у супругов родился сын ФИО4, который также стал проживать в спорном жилом помещении; семья истицы совместно с нанимателями квартиры вела общее хозяйство, несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по ремонту, по содержанию жилого помещения – за свой счет установила окна ПВХ, провела водоснабжение, водоотведение, установила газовое оборудование, увеличила площадь жилого помещения; 

<

дата> ФГУП Племенной завод «Лесные Поляны» в судебном порядке был ликвидирован, квартира перешла в муниципальную собственность; 07.07.2016г. умерла мать истицы ФИО5, которая с 27.08.2010г. по день смерти были зарегистрирована в указанном жилом помещении, истица в свою очередь не была зарегистрирована в спорной квартире, однако проживала в ней фактически, ухаживала за нанимателем, наравне с которым также несла все обязанности нанимателя, однако не успела заключить договор найма, в связи со смертью ФИО5

Ссылаясь на положение ст.ст. 17, 67, 69, 82 ЖК РФ, просит суд о признании членом семьи умершего нанимателя, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> указанные гражданские дела объединены в одно производство для рассмотрения в одном производстве №.

Представитель администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что ответчик ФИО1, снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: МО, 

<

адрес>, которое предоставлено ей и ее сыну ФИО4, как нуждающимся в улучшении жилищных условий, жильем обеспечена по договору социального найма, не отрицал того обстоятельства, что ФИО1 действительно являлась членом семьи умершего нанимателя, однако оснований для заключения аналогичного договора социального найма на спорную квартиру не имеется, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска ФИО1 

ФИО1, а также ее представители по доверенности ФИО7, ФИО8 в судебном заседании иск администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> не признали, указав, что владение и пользование спорной квартирой законно, поскольку ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя, с ней фактически заключен договор социального найма, признали те обстоятельства, что ФИО1 и ее сыну, как нуждающимся в улучшении жилищных условий была предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: МО, 

<

адрес>, куда ответчик с сыном вселилась и зарегистрировалась по месту жительства, однако в связи с отсутствием ремонта и необходимых условий (одна комната) проживание в данной квартире невозможно, в то время как в спорной квартире созданы все необходимые условия для комфортного проживания ответчика с сыном, расторгать договор социального найма по представленной квартире в пос. 

<

адрес> не намерена, законность постановления о предоставлении данной квартиры в связи с улучшением жилищных условий не оспаривает, полагали иск администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> не подлежащим удовлетворению, как необоснованные, свой иск поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просили удовлетворить. 

Представитель третьего лица по иску ФИО1 – Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещался. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, поверив материалы объединенных гражданских дел №, №, приобщенного гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу:

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из Реестра муниципального имущества с/п Тарасовское Пушкинского муниципального района МО (реестровый номер объекта 2-4-МС/Ж-00441).

Как установлено вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 

<

дата>, которым оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования:

«…В соответствии с ордером № от 05.04.1966г. ФИО2 семьей из 4 человек предоставлено жилое помещение площадью 17,6 кв.м в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.16), 12.05.1966г. между племзаводом «Лесные Поляны» и ФИО2 заключен договор найма данного жилого помещения (л.д.17).

Из пояснений сторон следует, что указанное жилое помещение в настоящее время является квартирой №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, 

<

адрес> жилого дома по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью (л.д.34).

07.07.2016г. умерла ФИО5, которая с 27.08.2010г. по день смерти были зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д.18-21,14).

ФИО1 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о браке, актовой записью (л.д.9, 10, 11).

ФИО1 в течение 6-месячного срока приняла наследство, заведено наследственное дело, иных наследников первой очереди не выявлено (л.д.50).

15.06.2016г. ФИО5 выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО9, ФИО8 по вопросу оформления и государственной регистрации права собственности любой доли или части жилого дома или 

<

адрес>, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.12)…… Доказательств того, что при жизни ФИО5 обращалась с заявлением о приватизации спорной жилой площади, соответственно выразила волю свою волю путем подачи заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения, суду не представлено.

Поскольку истцом не доказан факт личного волеизъявления наследодателя ФИО5 на приватизацию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения жилого помещения в наследственную массу и признания права собственности на жилое помещение в порядке наследования... .».

Указанные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение и не подлежат дополнительному доказыванию. 

Постановлением администрации с/п Тарасовское Пушкинского муниципального района №-а от 

<

дата> в связи с обращением ФИО5, зарегистрированной c семьей из трех человек (она, дочь и внук) по адресу: 

<

адрес> предоставлении ее дочери ФИО1 и внуку ФИО4 1-комнатной квартиры общей площадью 31,0 кв. м по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма со снятием семьи ФИО10 c учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также в связи с аналогичным заявлением o предоставлении 1-комнатной квартиры ей и ее сыну c целью улучшения жилищных условий Неcтеровой А.Д. обратились ФИО1 и ФИО11, ответчику ФИО1 и ее сыну ФИО4 была предоставлена указанная 1-комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Постановление органа местного самоуправления исполнено, 

<

дата> с ФИО1 и ее сыном ФИО4 заключен договор социального найма №, 

<

дата> квартира передана ответчику по акту приема-передачи.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 с сыном сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры 

<

дата> в связи с регистрацией в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что законность указанного постановления не оспаривает, не просит расторгнуть договор социального найма по квартире в 

<

адрес>.

Изложенные обстоятельства исключают возможность удовлетворения иска ФИО1 об обязании заключить договор социального найма спорной квартиры, несмотря на то, что истец являлась членом семьи нанимателя – ФИО5, в связи с чем и была обеспечена жильем, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, при этом наличие данного статуса в рассматриваемой правой ситуации не порождает для ФИО1 права пользования спорной квартирой. 

Таким образом, ответчик утратила титул законного пользователя спорной квартиры, доказательств наличия между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования в спорной квартире также не имеется.

При этом, ФИО1 в настоящее время не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, что также исключает возможность предоставления жилого помещения по договору социального найма. 

В нарушение ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств в опровержение изложенных выше обстоятельств и выводов суда ответчиком ФИО1 не представлено, оснований для применения положений ст.ст. 17, 67, 69, 82 ЖК РФ не имеется, поскольку доводы истца ФИО1 со ссылкой на указанные нормы Жилищного законодательства РФ направлены на неверное толкование норм материального права.

В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании членом семьи умершего нанимателя, обязании заключить договор социального найма в полном объеме.

В силу ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ, во взаимосвязи со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку материалами дела судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, при этом находится в пользовании ответчика ФИО1 без законных на то оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> и об удовлетворении иска к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи, при этом суд полагает необходимым установить срок обязать ФИО1 передать жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи уполномоченному представителю администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, что будет соответствовать принципам разумности, поскольку заявленного истцом десятидневного срока возврата квартиры, по мнению суда, недостаточно.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи в полном объеме и об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании членом семьи умершего нанимателя, обязании заключить договор социального найма в полном объеме.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с учетом положения пп.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу передать жилое помещение по акту приема-передачи удовлетворить.

Истребовать имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО1.

Обязать ФИО1 в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу передать жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи уполномоченному представителю администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес>.

Взыскать c ФИО1 в доход муниципального образования – «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании членом семьи умершего нанимателя, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: