Судья Антипова З.А. УИД 65RS0№-97

Докладчик Стародубцева М.А. Дело № 33-179/2026 (№2-75/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2026 года город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Стародубцевой М.А.,

судей Лавровой О.В., Марьенковой А.В.,

при помощнике судьи Дубовенко Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного открытого акционерного общества «Сахалиноблгаз» к ФИО1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ 

<

адрес>, администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ 

<

адрес> о возложении обязанности прекратить эксплуатацию, заменить внутриквартирное газовое оборудование, по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ 

<

адрес> ФИО2 на решение Ногликского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Стародубцевой М.А., судебная коллегия

установила:

ДД.ММ.ГГГГ областное открытое акционерное общество (далее - ООАО) «Сахалиноблгаз» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении эксплуатации и замене внутриквартирного газового оборудования.

В обосновании предъявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>,4 в 

<

адрес>. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, размещенного в указанном жилом помещении: плиты газовой четырехконфорочной (далее - ПГ-4), плиты газовой двухконфорочной (далее - ПГ-2), двух отопительных варочных печей, оснащенных газогорелочными устройствами (далее – ОВП газовые), печи отопительной, оснащенной газогорелочным устройством (далее – ОП газовая).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООАО «Сахалиноблгаз» проведено техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в указанной квартире, в ходе которого установлена необходимость замены газового оборудования, нанимателю квартиры выдано предписание о предоставлении документов, содержащих сведения о сроке эксплуатации газового оборудования либо о техническом диагностировании данного оборудования, однако данные документы в адрес специализированной организации до настоящего времени не поступили.

Указанный выше многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию в 1970 году, признан аварийным, ОВП газовые и ОП газовая являются неотъемлемой конструктивной частью жилого помещения, оснащены газогорелочными устройствами без автоматики регулирования, срок их эксплуатации на данный момент превышает допустимый (от 10 до 20 лет). Кроме того, действующие нормативные требования к бытовому газоиспользующему оборудованию не допускают эксплуатацию отопительных печей не заводского изготовления. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письменное уведомление о необходимости замены газового оборудования (ПГ-4, ПГ-2, ОВП газовые, ОП газовая), на которое ответа не поступило. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа, однако сведений о замене газового оборудования или проведении его технического диагностирования не поступило. Поскольку ОВП газовые и ОП газовая являются единственным источником отопления в спорном жилом помещении, приостановление услуги газоснабжения может привести к существенному нарушению жилищных прав ответчика.

В целях минимизации угрозы возникновения аварии или несчастного случая истец просил суд обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда прекратить эксплуатацию газового оборудования, а именно: плиты газовой двухконфорочной, плиты газовой четырехконфорочной, двух отопительных варочных печей газовых, отопительной печи газовой, установленных в указанном выше жилом помещении, и осуществить замену на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям к бытовому газоиспользующему оборудованию, предусмотренным действующими нормативными документами Российской Федерации; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Определениями суда от 25 февраля и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены администрация муниципального образования Ногликский муниципальный округ, Ф.И.О.11 Ф.И.О.3

Уточнив предъявленные требования ДД.ММ.ГГГГ, истец просил суд обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу прекратить эксплуатацию газового оборудования, установленного по вышеуказанному адресу, а именно: плиты газовой двухконфорочной, плиты газовой четырехконфорочной, и осуществить замену на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям к бытовому газоиспользующему оборудованию, предусмотренным действующими нормативными документами Российской Федерации; обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу прекратить эксплуатацию газового оборудования, а именно: двух отопительных варочных печей газовых, отопительной печи газовой; обязать комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Ногликский муниципальный округ (далее – КУМИ муниципального образования Ногликский муниципальный округ) в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу осуществить замену газового оборудования, установленного в указанном жилом помещении, а именно: двух отопительных варочных печей газовых, отопительной печи газовой, на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям к бытовому газоиспользующему оборудованию, предусмотренным действующими нормативными документами Российской Федерации.

Определениями суда от 07 мая, 10 июня и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КУМИ муниципального образования Ногликский муниципальный округ; Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 и администрация муниципального образования Ногликский муниципальный округ.

Решением Ногликского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 О.2, Ф.И.О.3 возложена в солидарном порядке обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу прекратить эксплуатацию газового оборудования, расположенного в жилом помещении по адресу: поселок городского типа 

<

адрес>, 

<

адрес>,4, а именно: плиты газовой четырехконфорочной; плиты газовой двухконфорочной; осуществить замену плиты газовой четырехконфорочной и плиты газовой двухконфорочной на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям к бытовому газоиспользующему оборудованию, предусмотренным действующими нормативными документами Российской Федерации.

На администрацию муниципального образования Ногликский муниципальный округ возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу заменить газовое оборудование, расположенное в указанном жилом помещении, а именно: две печи варочные отопительные, оснащенные газогорелочными устройствами, одну печь отопительную, оснащенную газогорелочным устройством, на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям к бытовому газоиспользующему оборудованию, предусмотренным действующими нормативными документами Российской Федерации.

Кроме того, в пользу ООАО «Сахалиноблгаз» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины с ФИО3 О.2, Ф.И.О.3 в размере 10 000 рублей в солидарном порядке; с администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ – в размере 10 000 рублей. В удовлетворении остальной части требований ООАО «Сахалиноблгаз» к ФИО3 О.2, Ф.И.О.3, а также в иске к КУМИ муниципального образования Ногликский муниципальный округ отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ Ф.И.О.6 просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении предъявленного иска. Отмечает, что администрация не является стороной договора социального найма, в связи с чем на нее не могут быть возложены обязанности наймодателя по осуществлению капитального ремонта. Полагает, что работы по замене отопительных печей, оснащенных газогорелочными устройствами, относятся к текущему ремонту жилого помещения и должны быть произведены нанимателем.

Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, представитель истца ФИО4 и соответчик Ф.И.О.2 решение суда просят оставить без изменения.

Представитель истца ООАО «Сахалиноблгаз», соответчики ФИО3 О.2, Ф.И.О.3, представители соответчиков КУМИ и администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, иные участвующие в деле лица о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поселок городского типа Ноглики, 

<

адрес>,4, является собственностью муниципального образования Ногликский муниципальный округ 

<

адрес> (том I, л.д. 80-82, 93).

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 по типовому договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с МУП «Управляющая организация «Ноглики», действующем от имени КУМИ муниципального образования Ногликский муниципальный округ (том I, л.д. 8-11). Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3 являются членами семьи нанимателя ФИО1 (том I, л.д. 97, 98-100).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор на поставку природного газа и договор на техническое обслуживание газового оборудования - плиты газовой двухконфорочной, плиты газовой четырехконфорочной, двух отопительных варочных печей газовых, отопительной печи газовой (том I, л.д. 12-13, 14-16, 17).

Постановлением администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта обследования многоквартирного жилого дома и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой многоквартирный 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; срок расселения указанного дома определен до ДД.ММ.ГГГГ (том I, л.д. 106-107, 108, 109).

В рамках исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание газового оборудования истцом ДД.ММ.ГГГГ проведено техническое обслуживание и обследование газоиспользующего оборудования, находящегося в квартире, в которой проживают соответчики, в ходе которого установлена необходимость замены газового оборудования, а именно: плиты газовой двухконфорочной, плиты газовой четырехконфорочной, двух отопительных варочных печей и одной отопительной печи, каждая из которых оснащена газогорелочным устройством; нанимателю ФИО1 выдано предписание о представлении документов с указанием нормативного срока службы указанного оборудования (том I, л.д. 18, 19-23, 24), а также направлено уведомление о необходимости замены этого газового оборудования и о предстоящем приостановлении подачи газа (том I, л.д. 25-26, 32-33), которые ответчиком были проигнорированы.

Поскольку использование газового оборудования ненадлежащего технического состояния создает угрозу безопасности для проживающих граждан и иных лиц, при этом уведомления о необходимости замены газового оборудования оставлены ответчиками без исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Дав анализ представленным по делу доказательствам, руководствуясь положениями статей 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 8 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года №1021, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, и установив, что плиты газовые двух и четырехконфорочные, отопительные варочные печи и печь отопительная, оснащенные газогорелочными устройствами, требуют замены газового оборудования, суд первой инстанции исходил из того, что на соответчиках ФИО3 О.2 и Ф.И.О.3, как нанимателе и членов его семьи, а на соответчике администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ, как наймодателе занимаемого жилого помещения, лежит обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований, возложив на нанимателя жилого помещения и членов его семьи обязанность прекратить эксплуатацию неисправных плит газовых двух и четырехконфорочных и осуществить их замену в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, на наймодателя обязанность осуществить замену в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу отопительных варочных печей и печи отопительной, оснащенных газогорелочными устройствами, на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям к бытовому газоиспользующему оборудованию, предусмотренным действующими нормативными документами Российской Федерации.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с выводами суда первой инстанции в части возложения на администрацию муниципального образования Ногликский муниципальный округ обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения ввиду того, что указанный орган местного самоуправления стороной договора социального найма не являлся, наймодателем является КУМИ муниципального образования Ногликский муниципальный округ, признаются судебной коллегией несостоятельными и отмены судебного акта не влекут в силу следующего.

Так, согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на собственника.

На основании пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значении муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальном собственности городского округа.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно Положению о КУМИ муниципального образования Ногликский муниципальный округ, утвержденному решением Собрания муниципального образования «

<

адрес> Ногликский» № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет является органом местного самоуправления специальной компетенции, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.3 Положения, Комитет управляет и распоряжается от имени муниципального образования в установленном порядке муниципальным имуществом, решает вопросы приобретения, использования и отчуждения объектов муниципальной собственности, осуществляет защиту имущественных прав и интересов муниципального образования, представляет интересы муниципального образования по иным вопросам, связанным с муниципальным имуществом; заключает от имени муниципального образования договоры о передаче имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность, в аренду, с безвозмездное пользование, доверительное управление, в залог, согласовывает договоры субаренды.

Тогда как, в силу подпунктов 1,3 и 4 пункта 9 статьи 36 Устава муниципального образования Ногликский муниципальный округ 

<

адрес>, принятого 

<

адрес> Собрания от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного в ГУ Минюста РФ по Дальневосточному федеральному округу ДД.ММ.ГГГГ №RU №, от имени муниципального образования администрация муниципального образования Ногликский муниципальный округ осуществляет следующие полномочия в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения: организует эксплуатацию и учет муниципального жилого фонда, объектов коммунального и дорожного хозяйства, иных объектов, входящих в состав муниципальной собственности; организует в границах муниципального образования электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом; осуществляет контроль за надлежащей эксплуатацией, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, осуществляет контроль за надлежащей эксплуатацией муниципальных объектов коммунального хозяйства.

Принимая во внимание, что администрация Ногликского муниципального округа является органом местного самоуправления, который от имени муниципального образования приобретает и осуществляет имущественные и личные неимущественные права и обязанности, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что обязанность проведения капитального ремонта вышеуказанной муниципальной квартиры в силу действующего законодательства и Устава возложена именно на данный орган власти.

Изложенное ответчиком в апелляционной жалобе мнение о том, что работы по замене газового внутриквартирного оборудования не относятся к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должны осуществляться нанимателем за свой счет, как текущий ремонт, судебная коллегия также находит несостоятельным.

Статьей 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения, закреплено, что коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном данным кодексом (часть 1).

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (часть 3).

Согласно пункту 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 года №1021 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», к внутриквартирному газовому оборудованию относятся газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (спусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Таким образом, бытовое газоиспользующее оборудование, к которому относятся отопительная варочная печь, оснащенная газогорелочным устройством (ОВП печь), печь отопительная, оснащенная газогорелочным устройством (далее – ОП газовая) относятся к внутриквартирному газовому оборудованию, за техническое обслуживание которого несет ответственность истец, являясь специализированной организацией.

Действительно, пунктом 9 Приложения №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170, работы по устранению неисправностей печей и очагов отнесены к текущему ремонту.

Между тем, по делу из акта обследования от 28 декабря 2023 года №37/23 установлено, что теплоснабжение в указанном выше многоквартирном жилом доме не централизованное, а печное; это печное оборудование во всех квартирах дома имеет значительный износ, повреждения топливника, дымление (проникновение дыма внутрь помещения, ослабление тяги), имеется скопление сажи в дымоходе, перегрев; кладка печей местами отошла от смежных конструкций (стен, перекрытия), имеет место течь (отсыревание) печной трубы (том I, л.д. 106-107).

В этом же акте указано на то, что: 1) отмостки фундамента разрушены по всему периметру дома, что позволяет воде просачиваться к фундаменту, постепенно разрушая его; искривлены горизонтальные линии цоколя, что ведет к деформации фундамента; фундамент поврежден гнилью, местами из него высыпана теплоизоляционная засыпка; износ фундамента составляет 75%; 2) отсутствие водостока на кровле дома способствует возможному повреждению стен фасада и постепенному повреждению фундамента; кровля повреждена гнилью, имеет место деформация деревянных карнизных свесов, растрескивание, сколы асбестоцементных листов, наличие заплат, протечка в чердачное пространство, значительная деформация металлических листов, ослабление креплений кровельных листов к обрешетке, неплотное примыкание листов относительно друг друга, износ кровли составляет 70%; 3) перекрытие здания на отдельных его участках имеет провисание, продольные и поперечные трещины, щели в местах опирания перекрытия на несущие конструкции, следы замачивания, биологическое поражение; степень физического износа перекрытия составляет 70%; 4) в полах дома имеются прогибы, просадки, зыбкость при ходьбе, поражение гнилью досок пола и его несущих конструкций; перепады высотных отметок напольного покрытия, образование щелей между стенами и полом; степень физического износа пола составляет 75%; 5) оконные и дверные блоки дома перекошены, оконные переплеты расшатаны; имеет место неплотное сопряжение оконных блоков и стен, продувание; степень физического износа оконных и дверных блоков составляет 75%; 6) имеет место значительный физический износ системы электрооборудования (потеря эластичности изоляции проводов, повреждения приборов, провисание проводов); прокладка кабелей в помещениях местами выполнена открыто по сгораемым конструкциям.

По смыслу пункта 2 Приложения №8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170, пункта 3.8 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05 марта 2004 года №15/1, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается лишь в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Согласно абзацу 2 подпункта «е» пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден Приложением №8 к приказу Госкомархитектуры при Госстрое от 23 ноября 1988 года №312. Замена печей с использованием нового материала, с учетом рассматриваемой ситуации на газовое оборудование, соответствующее обязательным требованиям бытовому газоиспользующему оборудованию, к ним не относятся.

При установленных обстоятельствах, учитывая характер работ, которые необходимо провести для восстановления функционирования печей отопительных, оснащенных газогорелочными устройствами, а фактически по их замене, в занимаемой нанимателем и членами его семьи квартире, оснований для выводов об отнесении таких работ к текущему ремонту, как на том настаивает ответчик в жалобе, судебная коллегия не находит.

Доказательств, опровергающих такие выводы, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено.

Обжалуемое решение должным образом мотивировано, основано на полном и всестороннем исследовании представленных сторонами доказательств, совокупность которых была достаточной для вынесения законного и обоснованного судебного акта, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений требований процессуального законодательства влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 327.1, частью 1 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ногликского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования Ногликский муниципальный округ 

<

адрес> ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 30 января 2026 года.

Председательствующий М.А. Стародубцева

Судьи О.В. Лаврова

А.В. Марьенкова