Дело №

УИД №RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре судебного заседания Букаревой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1, ООО «Сказка», ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось с иском к ФИО1, ООО «Сказка», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №/К, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 30 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14,5% годовых для приобретения коммерческой недвижимости. ПО условиям кредитного договора отсрочка по выплате основного долга составила 1 месяц, за предоставление кредита заемщик обязался уплатить банку комиссию в размере 0,5% от суммы кредита единовременно в дату первого погашения процентов по кредиту. При несвоевременном (неполном) погашении кредита, процентов, сумм комиссий, условиями договора установлена неустойка в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 2.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются на остаток ссудной задолженности по основному долгу, уплачиваемой на начало операционного дня, уплачиваются ежемесячно по 24 числам календарного месяца и в момент окончания расчетов. 

Кредит предоставлен путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в банке. 

Исполнение обязательств заемщика обеспечивалось поручительством физического лица ФИО2 и юридического лица – ООО «Сказка». 

Кроме того, исполнение обязательств заемщика обеспечивалось залогом недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 713,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 1 этаж: 1-27, 2 этаж: 1-4, Литер А, А1, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 10П. Залоговая стоимость предмета залога установлена соглашением сторон в размере 21 000 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НОМОС-БАНК» изменил организационно-правовую форму и фирменное наименование на ПАО Банк «ФК Открытие», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в устав, в соответствии с которыми в настоящее время наименованием истца является ПАО Банк «ФК Открытие». 

В связи с нарушением заемщиком порядка гашения кредита, уплаты процентов, банк предъявил ответчикам требование о досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 27 788 035 рублей 66 копеек, из которых: 22 120 803 рубля 75 копеек – задолженность по уплате основного долга, 5 625 728 рублей 24 копейки – задолженность по уплате процентов, 18 647 рублей 13 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу, 22 856 рублей 54 копейки – пени по просроченной задолженности по процентам. 

Просит расторгнуть кредитный договор №К от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «Сказка», ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 27 788 035 рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение площадью 713,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 1 этаж: 1-27, 2 этаж: 1-4, Литер А, А1, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 10П, установив начальную продажную стоимость в размере 21 000 000 рублей. 

В последующем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, согласно которым истец просил расторгнуть кредитный договор №К от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ООО «Сказка», ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 27 788 035 рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение площадью 713,8 кв.м., номер на поэтажном плане: 1 этаж: 1-27, 2 этаж: 1-4, Литер А, А1, кадастровый (условный) №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 10П, установив начальную продажную стоимость в размере 11 953 333 рубля 60 копеек, определенную на основании отчета об оценке ООО «ЭсЭрДжи-Оценка активов» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. С учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы ООО «ОМЭКС», просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной согласно экспертного заключения в размере 22 900 000 рублей, что составляет 18 320 рублей.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не оспаривал факт получения кредита, расчет и размер задолженности, условия кредитного договора, на основании которого был получен кредит. Полагал, что начальная продажная стоимость заложенного имущества подлежит определению на основании заключения проведенной по делу судебной экспертизы ООО «ОМЭКС». 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании также не оспаривала факт заключения кредитного договора, получение по нему ФИО2 денежных средств, расчет и размер задолженности, заключение договора поручительства с ФИО1 Однако полагала, что начальная продажная стоимость задолженного имущества подлежит определению на основании достигнутого сторонами соглашения о его рыночной стоимости при заключении кредитного договора и договора о залоге. Указанную в экспертном заключении рыночную стоимость недвижимого имущества считает заниженной. 

ФИО1, ФИО2, представитель ООО «Сказка» участия в судебном заседании не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не установлено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные 21 параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор №/К, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 30 000 000 рублей, на срок 120 месяцев, под 14,5% годовых, с отсрочкой по выплате основного долга – 1 месяц с даты выдачи кредита, цель кредита – приобретение коммерческой недвижимости. Кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика в банке (раздел 1 кредитного договора).

В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 кредитного договора, проценты начисляются на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемой на начало операционного дня. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем перечисления денежных средств на счет заемщика. Платежи по кредитному договору осуществляются с учетом п. 2.5. Приложения № к кредитному договору по 24 числам каждого календарного месяца и в дату окончания срока кредита, указанного в п. 1.3. кредитного договора. Платежи включают в себя сумму в погашение основного долга по кредиту и сумму причитающихся к уплате процентов. 

Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,1% на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки.

При невыполнении заемщиком условий кредитного договора, банк вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами (п. 3.2 договора). 

Факт выдачи банком заемщику ФИО1 кредита ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 000 рублей подтверждается выпиской по операциям на счете. 

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НОМОС-БАНК» изменил организационно-правовую форму и фирменное наименование на ПАО Банк «ФК Открытие», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в устав, в соответствии с которыми в настоящее время наименованием истца является ПАО Банк «ФК Открытие». 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение №/К-

<

адрес> кредитному договору №/К от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого, заемщик обязался до даты подписания дополнительного соглашения погасить задолженность по процентам, начисленным, но не уплаченным в установленный срок по договору в сумме не менее 100 000 рублей (п. 1). 

На дату подписания соглашения задолженность заемщика по договору составила 28 625 089 рублей 79 копеек, из них основной долг 24 731 004 рубля 79 копеек, проценты начисленные, но не уплаченные до даты подписания настоящего дополнительного соглашения – 3 747 117 рублей 97 копеек, проценты начисленные – 146 967 рублей 03 копейки (п. 2 дополнительного соглашения).

В соответствии с п. 3 дополнительного соглашения, дата возврата по кредиту устанавливается ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Также стороны пришли к соглашению о том, что с даты подписания дополнительного соглашения размер задолженности, указанный в п. 2. Дополнительного соглашения, а также уплата процентов подлежат уплате заемщиком в следующем порядке: с марта 2016 года по сентябрь 2016 года (включительно) погашение основного долга 0 рублей в месяц; начиная с октября 2016 года погашение кредита осуществляется аннуитетными платежами, рассчитанными согласно п. п.п. 2.2.3 п. 2.2 договора; уплата процентов осуществляется ежемесячно за соответствующий расчетный период (в период с марта 2016 года по сентябрь 2016 года (включительно) по 24 числам календарного месяца, начиная с октября 2016 года в составе аннуитетного платежа (п. 4 дополнительного соглашения). 

Настоящим дополнительным соглашением стороны пришли к соглашению о том, что погашение процентов, начисленных, но не уплаченных до даты подписания дополнительного соглашения, осуществляется заемщиком равными долями по 24 числам начиная с января 2017 года по август 2020 года (включительно). Проценты за пользование кредитом за расчетный период, определяемый в соответствии с п. 6 настоящего дополнительного соглашения, осуществляется заемщиком, ежемесячно по 24 числам календарного месяца начиная с марта 2016 года и в дату окончания срока кредита. На остаток основного долга начисляются проценты по действующей процентной ставке. Проценты за текущий расчетный период погашаются ежемесячно по 24 числам. Первый расчетный период устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается первой датой платежа, которая устанавливается 24 числа месяца в котором было подписание настоящего дополнительного соглашения. Каждый последующий расчетный период устанавливается с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода, по очередную (следующую) дату платежа, которая устанавливается 24 числа месяца, следующего за месяцем окончания предыдущего расчетного периода (включительно). Последний расчетный период устанавливается с даты, следующей за датой окончания предыдущего расчетного периода по окончательную дату возврата кредита, или по дату полного досрочного возврата кредита включительно ( п.п. 4, 5 дополнительного соглашения). 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение №/К-

<

адрес> кредитному договору №/К от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого, с даты подписания настоящего дополнительного соглашения возврат кредита осуществляется в следующем порядке: начиная с февраля 2017 года по декабрь 2020 года установлен следующий график погашения кредита: сумма взноса по основному долгу с февраля 2017 года по декабрь 2018 года по 100 000 рублей; сумма взноса по основному долгу с января 2019 года по ноябрь 2019 года по 120 000 рублей; сумма взноса по основному долгу с декабря 2019 года по декабрь 2020 года по 70 000 рублей. Сумма причитающихся к погашению процентов за период с февраля 2017 года по декабрь 2020 года (включительно) рассчитывается в соответствии с условиями договора, и погашаются заемщиком в дату погашения основного долга в этом же периоде. Начиная с января 2021 года по июль 2023 года возврат кредита производится равными долями. Погашение просроченных процентов, начисленных до даты подписания дополнительного соглашения №/К-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется заемщиком по 24 числам равными долями, начиная с декабря 2019 года по июль 2023 года (п.п. 1, 2 дополнительного соглашения). 

Исполнение обязательств заемщика по кредитной линии обеспечивалось поручительством ООО Сказка» на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №/П02, в редакции дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО2 на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №/П01, в редакции дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договоров поручительства определен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договоров поручительства). 

По условиям договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательства отвечать за исполнение предусмотренных кредитным договором обязательств заемщика солидарно. 

Кроме того, исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивалось залогом недвижимого имущества – нежилого помещения площадью 713,8 кв.м, Литер: А, А1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. Указанное подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к закладной от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО1 и банк пришли к соглашению, что залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 21 000 000 рублей (п. 2.14 договора). 

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Заемщиком ФИО1 неоднократно нарушались условия кредитного договора, не своевременно и не в полном объеме вносились платежи, что подтверждается выпиской по счету.

В связи с чем, банком в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ были направлены требования о досрочном погашении кредита, расторжении кредитного договора.

Указанные требования выполнены ответчиками не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составила 27 788 035 рублей 66 копеек, из которых 22 120 803 рубля 75 копеек – задолженность по уплате основного долга, 5 625 728 рублей 24 копейки – задолженность по уплате процентов, 18 647 рублей 13 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу, 22 856 рублей 54 копейки – пени по просроченной задолженности по процентам. 

До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена, платежи в погашение задолженности по кредитному договору более не вносились, что также подтвердили в судебном заседании представители ответчиков.

Возможность досрочного взыскания суммы кредита и процентов предусмотрена статьей 811 ГК РФ.

Суд принимает указанный расчет истца по кредитному договору и полагает, что он является правильным, поскольку не противоречит закону и составлен в соответствии с положениями кредитного договора. 

Ответчиками данный расчет не оспорен и не опровергнут, своего расчета по сумме долга ответчики суду не представили, полагали его верным, соответствующим условиям кредитного договора. 

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиком кредитного обязательства суду не представлено.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ8 года следует, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1. внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ООО «Сказка», ФИО2 указанной суммы кредитной задолженности. 

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из смысла ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, то в соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков и другое.

Ст. 348 ГК РФ в качестве основания для взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя указано неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Судом установлено, что указанные выше условия, препятствующие обращению взыскания на заложенное имущество, отсутствуют.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела на основании ходатайства представителя ФИО1 ФИО5, оспаривавшего заявленную истцом стоимость заложенного имущества, была проведена судебная товароведческая экспертиза, производство которой было поручено ООО «ОМЭКС».

Согласно заключению эксперта ООО «ОМЭКС» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: нежилого помещения площадью 713,8 кв.м, номер на поэтажном плане: 1 этаж: 1-27; 2 этаж: 1-4. Литер: А, А1. Кадастровый (условный) №, по адресу: 

<

адрес>, пом. 10П, составляет 22 900 000 рублей. 

При определении рыночной стоимости нежилого помещения, суд принимает названное заключение за основу, поскольку оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов эксперта у суда не имеется, заключение подробно мотивированно, квалификация эксперта сомнений не вызывает, перед началом проведения экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

При указанных обстоятельствах, правомерным будет обращение взыскания на указанное заложенное имущество с установлением общей начальной продажной стоимости в размере 18 320 000 рублей, что соответствует 80% рыночной стоимости такого имущества. 

Относительно требования истца о расторжении кредитного договора суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 ГПК РФ по требованию одной сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон; в иных случаях предусмотренных законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - 30-дневной срок.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по договору нашло свое подтверждение, ответчик не отреагировал на предложение расторгнуть договор, задолженность не погашена, суд находит обоснованным требование ПАО Банк «ФК Открытие» о расторжении кредитного договора. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 66 000 рублей, оплаченная истцом при подаче иска на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1, ООО «Сказка», ФИО2, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №/К, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ООО «Сказка» в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору №/К от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 788 035 рублей 66 копеек, из которых 22 120 803 рубля 75 копеек – задолженность по уплате основного долга, 5 625 728 рублей 24 копейки – задолженность по уплате процентов, 18 647 рублей 13 копеек – пени по просроченной задолженности по основному долгу, 22 856 рублей 54 копейки – пени по просроченной задолженности по процентам. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ООО «Сказка» в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. 

Обратить взыскание на предмет залога: Нежилое помещение площадью 713,8 кв.м, номер на поэтажном плане: 1 этаж: 1-27; 2 этаж: 1-4. Литер: А, А1. Кадастровый (условный) №, по адресу: 

<

адрес>, пом. 10П, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при его реализации 18 320 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Е. В. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.