Мотивированное 

решение

 

составлено 12 июля 2023 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 05 июля 2023 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

помощника Невьянского городского прокурора Семенова Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Колташевой Флеры к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 действуя через представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: ...., выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебных издержек, состоящих из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000. 

На момент подачи иска в суд в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 Доступ в квартиру истец не имеет, поскольку в ней проживают неустановленные лица. В связи с данными обстоятельствами, истцом было подано заявление в МО МВД России «Невьянский» с требованием о выселении незаконно проживающего гражданина. Согласно постановлению МО МВД России «Невьянский» от 00.00.0000 отказано в возбуждении уголовного дела, разъяснено право решить данный вопрос в порядке гражданского судопроизводства.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебное требование о добровольном освобождении занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета в течение 15 дней с момента получения требования. Требование ответчиком получено 00.00.0000, однако ФИО2 на связь не вышел. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а также освободить ее, в связи с чем чинит истцу препятствия нахождения в спорном жилом помещении.

Для подготовки и подачи искового заявления в суд, а также для представления интересов в суде истец был вынужден обратиться к юристу, стоимость услуг которой составила 40 000 рублей. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

В заключении прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению.

С учетом мнения истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 истец приобрела у гражданина ФИО8. в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,1 кв.м, находящуюся по адресу: ...., кадастровый номер ***. Государственная регистрация права возникла 00.00.0000. (л.д.10,11-13). 

Из доводов стороны истца следует, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем нарушает ее права как собственника.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из обстоятельств дела следует, что ответчик по отношению к истцу членом семьи собственника жилого помещения не является, не вселялся в качестве такового. Поэтому к указанному лицу не применима указанная норма права. 

Кроме того, 00.00.0000 представителем истца ФИО1 в адрес ответчика было направлено досудебное требование об освобождении занимаемого жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета. (л.д.16). Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления досудебное требование получено ответчиком 00.00.0000 (л.д.17). Однако, до настоящего времени требование истца не исполнено. 

В связи с тем, что ответчик добровольно не освобождает занимаемое жилое помещение, истец обратилась с заявлением в МО МВД России «Невьянский».

Постановлением МО МВД России «Невьянский» от 00.00.0000 отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления. Из пояснений допрошенного ответчика следует, что спорное жилое помещение ему перешло по наследству от бабушки; примерно в 2003 году он приватизировал квартиру, и является ее единственным собственником. Документы, подтверждающие право собственности, представить не смог, поскольку они находились у юриста. (л.д.14-15). 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиком соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, суд полагает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению. 

В связи с обращением в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек по операции от 00.00.0000, л.д. 8). На основании ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя (проведение юридического анализа, составление заявления в органы внутренних дел, составление досудебной претензии, искового заявления, а также представление интересов истца в суде), в размере 40 000 рублей. Несение данных расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг от 00.00.0000. (л.д.21).

Указанные доказательства в целом свидетельствуют о наличии между ФИО3 и её представителем ФИО1 договорных отношений.

Данную работу суд признает судебными издержками, так как несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд. 

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, проанализировав характер и объем выполненной представителем истца работы, количество судебных заседаний, приходит к выводу о том, что требование в части взыскания судебных расходов подлежит частичному удовлетворению, в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО2 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: ...., без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 00.00.0000 года рождения в пользу Колташевой Флеры 00.00.0000 г.р. судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –