Мотивированное заочное 

решение

 суда составлено дата

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Р. Ф. 

дата Березовский

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бажевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С., 

с участием: заместителя прокурора 

<

адрес> Кризского С. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обосновании иска истец указал, что решением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата по делу № по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО1 обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании акта о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

дата ФИО3 передала ключи от квартиры представителю Банка и дата выписалась из квартиры, однако согласно справке № от дата в квартире остались зарегистрированные лица ФИО1, ФИО2 

Несмотря на то, что истец является собственником данной квартиры, ответчики продолжают ею пользоваться, отказываясь добровольно оставить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, чем создают препятствия Банку для осуществления прав собственника жилого помещения, чем нарушают законные права и интересы истца.

Истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ответчиков ФИО1, ФИО2 

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчики предпочли защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Суд, выслушав заключение заместителя прокурора 

<

адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, что ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно представленной в материалы поквартирной карточки ООО «ЖКХ-Холдинг» зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Наличие у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении равно как и для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Поскольку ответчики сохраняют регистрацию в указанной квартире, не освободили ее, истцом заявлены требования об их выселении. 

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Действующим законодательством признается, что прекращение имущественных прав влечет за собой и прекращение всех неимущественных прав, связанных с ним.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчики прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиками и истцом не заключалось, суд находит заявленные исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков ФИО1, ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес> прекращено, ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, суд, полагает, что ФИО1, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета изквартиры по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что при обращении в суд ПАО «Сбербанк России» была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартирырасположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу:

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е. В. Бажева