Приговор

 1-970/17 Именем Российской Федерации 

гор. Тольятти 10 мая 2018 года 

Автозаводский районный суд гор. Тольятти в составе председательствующего судьи Игайкина И.П. с участием:

Государственного обвинителя Поляк А.А. 

Адвоката Филиппенковой М.И., представившей ордер № 

Подсудимой ФИО3 ФИО67

Потерпевших Потерпевший №1, Потерпевший №2, Потерпевший №3, Потерпевший №4, Потерпевший №5, Потерпевший №6, Потерпевший №7, Потерпевший №8

При секретаре Сотовой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

ФИО3 ФИО68, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>,зарегистрированной в 

<

адрес>, проживающей в 

<

адрес>, несудимой, 

обвиняемой в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.3, 159 ч.3, 159 ч.3, 159 ч.3, 159 ч.3, 159 ч.3 УК РФ

Установил:

ФИО3 ФИО69 в период времени с начала ДД.ММ.ГГГГ года, являясь единственным учредителем и директором ООО 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» ИНН №, выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, имея умысел, направленный на мошенничество, то есть хищение денежных средств граждан, проживающих на территории Самарской области, совершила преступления при следующих обстоятельствах:

1. Так, ФИО3 ФИО70., являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН № в ДД.ММ.ГГГГ года, точная дата не установлена, находясь в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Тольятти Автозаводский район 

<

адрес>, выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купли-продажи недвижимого имущества и сдачи его внаем, встретилась с ранее ей не знакомым ФИО72., который обратился с просьбой оказания услуг по сдаче в наем, принадлежащей ему и его супруге ФИО71 на праве долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>. ФИО3 ФИО74., изучив правоустанавливающие документы и лично осмотрев квартиру, дала свое согласие на оказание услуги по сдаче внаем вышеуказанной квартиры, при этом получив от ФИО73 ксерокопии правоустанавливающих документов и ключи от нее для удобства просмотра квартиры потенциальными арендаторами. Далее, ФИО3 ФИО75., действуя умышленно, реализуя возникший преступный умысел, направленный на хищение денежных средств граждан путем обмана, с целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продажи вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, указав стоимость ее продажи в размере 1 750 000 рублей. При этом ФИО3 ФИО77 не ставя в известность ФИО76 относительно своих преступных намерений, введя в заблуждение, сообщила последнему, что не может найти потенциальных арендаторов.

В начале сентября 2016 года ФИО78., увидев в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, имея намерение приобрести квартиру для своей дочери ФИО82 ДД.ММ.ГГГГ года в вечернее время совместно с супругом ФИО79. встретилась с ФИО3 ФИО81 которая продемонстрировала им указанную квартиру, при этом последние изъявили желание ее приобрести, будучи не осведомленными об истинных преступных намерениях последней. ФИО3 ФИО80., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость серьезности намерений по купле-продаже, предложила супругам ФИО1 проехать в свой офис № № ТОЦ «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Тольятти Автозаводский район 

<

адрес> для обсуждения условий заключения предстоящего договора купли-продажи квартиры.

ФИО87 не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО86., ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с супругом ФИО83 прибыла в офис № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> ФИО3 ФИО93., находясь в офисе № №, для придания своим действиям правдоподобности, пояснила ФИО85. и ФИО84 что выбранная ими квартира принадлежит и находится в общей долевой собственности супругов ФИО94. и ФИО88., которую они продают, при этом подыскивая для себя однокомнатную квартиру. Кроме этого, ФИО3 ФИО89 продолжая вводить в заблуждение ФИО92. и ФИО95., продемонстрировала им ксерокопии правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Затем ФИО3 ФИО91. сообщила последним о необходимости предварительного внесения денежных средств в размере 

<

***> рублей, с целью заключения договора аванса на приобретение вышеуказанной квартиры, не намереваясь деньги передавать ФИО2 ФИО90 который не был осведомлен о преступных действиях ФИО3 ФИО96

ФИО97 введенная в заблуждение действиями ФИО3 ФИО103., убежденная в их правомерности, не догадываясь о преступных намерениях последней, ДД.ММ.ГГГГ года по предложению ФИО3 ФИО109 совместно со ФИО98 и ФИО99 проследовала в отделение ПАО «

<

данные изъяты>» по ул. 

<

адрес>, где ФИО107 сняла со своего расчетного счета 

<

***> рублей. ФИО108 в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» заключила с ФИО3 ФИО100 договор на получение аванса, согласно которому ФИО104 (авансодатель) передает ФИО3 ФИО106 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 

<

***> рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 750 000 рублей, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, который был подписан обеими сторонами. ФИО101. передала ФИО3 ФИО102. денежные средства в размере 

<

***> рублей. ФИО3 ФИО105 передала последней ее экземпляр договора аванса, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года состоится сделка по купле-продаже вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. В последующем ФИО3 ФИО110 с целью сокрытия своих преступных намерений и придания своим действиям правдоподобности, под различными предлогами переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи.

ФИО3 ФИО111., продолжая реализовывать свой преступный умысел на хищение имущества ФИО117 и ФИО118 путем обмана, примерно ДД.ММ.ГГГГ года под предлогом оформления акта приема-передачи вышеуказанной квартиры, предложила встретиться в квартире по 

<

адрес> 15.12.2016 года ФИО3 ФИО116 встретилась со ФИО121 и ФИО122 и сообщила о необходимости внесения дополнительно в качестве аванса денежных средств в размере 

<

***> рублей, для внесения за однокомнатную квартиру, подобранную для ФИО120. ФИО119., не догадываясь о преступных намерениях последней, ДД.ММ.ГГГГ года вместе со ФИО112. и ФИО113. проследовала в отделение ПАО «

<

данные изъяты>», где ФИО115. сняла со своего расчетного счета 

<

***> рублей, которые передала ФИО123 

ФИО114 в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» от имени ФИО128 заключил с ФИО3 ФИО127 договор на получение аванса, согласно которому ФИО129 (авансодатель) передает ФИО3 ФИО130. (авансополучателю) часть суммы в размере 300 000 рублей, учетом ранее переданных ФИО126. денежных средств в размере 

<

***> рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 750 000 рублей, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, который был подписан в последующем обеими сторонами. ФИО125 передал ФИО3 ФИО124. денежные средства в размере 

<

***> рублей. 

ФИО3 ФИО132., продолжая вводить ФИО131 в заблуждение, передала ему экземпляр договора аванса, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. В последующем, ФИО3 ФИО140 с целью сокрытия своих преступных намерений и придания своим действиям правдоподобности, под различными предлогами, переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи, указывая это в договоре аванса, тем самым вводя в заблуждение ФИО134 и ФИО133

ФИО3 ФИО135. полученные от ФИО138 и ФИО139 денежные средства в сумме 300 000 рублей похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 причинила ФИО136 и ФИО137 крупный ущерб в сумме 300 000 рублей.

2. ФИО3 ФИО142., являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН №, в начале ДД.ММ.ГГГГ года, находясь в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купли-продажи недвижимого имущества и сдачи его внаем, встретилась с ранее ей знакомым ФИО143., который обратился с просьбой оказания услуг по продаже принадлежащего его матери ФИО141 на праве собственности частного дома, расположенного по адресу: г. Тольятти 

<

адрес> 

ФИО3 ФИО144., изучив правоустанавливающие документы, дала свое согласие на оказание услуги по реализации вышеуказанного дома, договорившись о его стоимости в размере 6. 000.000 рублей, при этом получив от ФИО145 ксерокопии правоустанавливающих документов и ключи от входных дверей. Реализуя возникший преступный умысел на хищение денежных средств граждан путем обмана, с целью подыскания потенциальных покупателей разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанного дома, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр дома обратившимся гражданам, намеренно занижая его стоимость.

В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО146., увидев в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанного дома стоимостью 5.700.000 рублей, предварительно созвонившись договорился о встрече с ФИО3 ФИО150 с целью просмотра продаваемого частного дома. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО147 совместно с супругой ФИО148 прибыл по указанному адресу дома, где с участием ФИО3 ФИО149. произвели его осмотр. ФИО3 ФИО151., продолжая вводить последних в заблуждение относительно своих намерений, продемонстрировала ксерокопии правоустанавливающих документов и пояснила, что поговорит с хозяином дома по поводу снижения стоимости дома.

В начале ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО156., продолжая реализовывать задуманное, не довел до ФИО153 сведения о потенциальном покупателе дома. Затем сообщила ФИО152 о «якобы снижении стоимости дома» до 3 950 000 рублей, предложив прибыть к ней в офис № ТОЦ «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Тольятти Автозаводский район ул. 

<

адрес> с целью уточнения условий купли-продажи дома. ФИО157. не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО155., ДД.ММ.ГГГГ года прибыл в офис № №, где обговорил с ФИО3 ФИО154. условия купли-продажи дома. 

Введя в заблуждение ФИО158., продолжая реализовывать свой преступный умысел на хищение денежных средств, сообщила последнему о необходимости предварительного внесения в качестве аванса денежных средств в размере 

<

***> рублей с целью окончательного оформления документов на вышеуказанный дом и землю под ним, не намереваясь в дальнейшем, передавать ФИО159., который не был осведомлен о действиях ФИО3 ФИО160., полученные в качестве аванса денежные средства.

ФИО161., введенный в заблуждение действиями ФИО3 ФИО162., убежденный в их правомерности, в этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ года проследовала совместно с ФИО165. в отделение банка «

<

данные изъяты>» по ул. 

<

адрес> где последний снял со своего расчетного счета 

<

***> рублей, после чего они вернулись офис ФИО3 ФИО166., где ФИО164 передал денежные средства и заключил с ФИО3 договор на получение аванса, согласно которому (авансодатель) передает ФИО3 ФИО163 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 

<

***> рублей, причитающиеся за объект недвижимости - частный дом в г. Тольятти 

<

адрес> общая сумма которого по договору составляет 3 950 000 рублей. 

ФИО3 ФИО167., продолжая вводить ФИО168. в заблуждение, получив от него денежные средства, пояснила, что займется оформлением сделки, которая займет длительное время, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. В последующем ФИО3 ФИО169 с целью сокрытия своих преступных намерений и придания своим действиям правдоподобности, под различными предлогами переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО170. с целью доведения своего преступного умысла до конца, сообщила ФИО171., что документы на указанный дом и землю полностью оформлены, при этом узнав от последнего о намерении приобрести дом с использованием ипотечного кредита, предложила свои услуги, также сообщила о необходимости увеличения размера аванса и дополнительной оплаты еще в размере 1.000.000 рублей.

ФИО172., не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО175., ДД.ММ.ГГГГ года, прибыл в офис № №, где заключил с ФИО3 ФИО176 договор на получение аванса от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО178. (авансодатель) передает ФИО3 ФИО173 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 1 

<

***> рублей, с учетом ранее переданных денежных средств в размере 

<

***> рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - частный дом, расположенный по адресу: г. Тольятти 

<

адрес> общая сумма которого по договору составляет 3 950 000 рублей, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, который был подписан обеими сторонами. ФИО174 в этот же день в вышеуказанном офисе передал последней денежные средства в размере 1 000 000 рублей. ФИО3 ФИО177 получив от него денежные средства, передала последнему экземпляр его договора аванса, пояснив, что в ближайшее время сделка по купли-продажи вышеуказанного дома состоится, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов.

Далее, ФИО3 ФИО179., полученные от ФИО180 денежные средства в сумме 1 

<

***> рублей, используя свое служебное положение, путем обмана похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 ФИО182. причинила ФИО181 ущерб в особо крупном размере в сумме 1 

<

***> рублей.

3. Она же, ФИО3 ФИО183 являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН №, ДД.ММ.ГГГГ года, находясь в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Тольятти Автозаводский район 

<

адрес> выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купли-продажи недвижимого имущества и сдачи его внаем, встретилась с ФИО184., который обратился с просьбой оказания услуг по купле-продаже принадлежащей ему однокомнатной квартиры по 

<

адрес> договорившись о стоимости квартиры в размере от 1 150 000 до 1 300 000 рублей, заключив договор на оказание риэлтерских услуг. 

ФИО3 ФИО185., реализуя возникший преступный умысел на хищение чужого имущества, путем обмана, с целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, намеренно занижая ее стоимость. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО188., увидев в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, договорившись с ФИО3 ФИО186., произвел ее осмотр совместно со своей матерью ФИО187., изъявив желание приобрести квартиру.

ФИО3 ФИО189., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость серьезности намерений, не доводя до ФИО191 сведения о потенциальном покупателе, сообщила ФИО194 и ФИО195. о необходимости прибыть 12.05.2017 года в офис № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» с целью заключения договора аванса на вышеуказанную квартиру, вводя при этом ФИО192. и ФИО193 в заблуждение, не намереваясь в дальнейшем передавать собственнику квартиры ФИО190 полученные в качестве аванса денежные средства.

ФИО200 не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО197., ДД.ММ.ГГГГ года, прибыл в офис № №, где заключил с ФИО3 ФИО196. договор на получение аванса от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО201 (авансодатель) передает ФИО3 ФИО198 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 50 000 рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 020 000 рублей, который был подписан обеими сторонами. ФИО203., введенный в заблуждение действиями ФИО3 ФИО199 ДД.ММ.ГГГГ года после заключения договора аванса передал последней денежные средства в размере 50 000 рублей. ФИО3 ФИО202. передала ему экземпляр договора аванса, сообщив, что в ближайшее время состоится сделка по купле-продаже квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов.

ФИО3 ФИО208., продолжая реализовывать свой преступный умысел на хищение имущества ФИО204., путем обмана, примерно ДД.ММ.ГГГГ года позвонила ФИО206 и под предлогом оформления документов сообщила о необходимости внесения дополнительно в качестве аванса денежных средств в размере 50 000 рублей. В тот же день ФИО205 приехал в офис № №, где заключил с ФИО3 ФИО207 договор на получение аванса и передал последней денежные средства в размере 50 000 рублей, которая передала договор аванса.

В дальнейшем ФИО3 ФИО209., с целью доведения своего преступного умысла до концаДД.ММ.ГГГГ года, позвонила ФИО214 и сообщила, что для более быстрого сбора документов и проведения сделки по купле-продаже квартиры необходимо внести 400.000 рублей в качестве аванса. ФИО211. и ФИО212., не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО215 ДД.ММ.ГГГГ года, прибыл в офис № №, где ФИО216 ФИО221 заключила с ФИО3 ФИО210. договор на получение аванса от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО213. (авансодатель) передает ФИО3 ФИО218 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 500 000 рублей, с учетом ранее переданных ФИО220 денежных средств в размере 

<

***> рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - однокомнатную квартиру по 

<

адрес> общая сумма которой по договору составляет 1 020 000 рублей, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО219., введенная в заблуждение действиями ФИО3 ФИО217., в тот же день передала последней денежные средства в размере 400 000 рублей. 

ФИО3 ФИО223 продолжая вводить ФИО222 в заблуждение, получив от нее денежные средства, передала последней экземпляр ее договора аванса, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года состоится сделка по купле-продаже квартиры, в действительности, не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. При этом ФИО3 ФИО230 с целью дальнейшего введения в заблуждение ФИО224 и ФИО225 оформила предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на вышеуказанную квартиру, который ФИО228. подписала. После чего ФИО3 ФИО229 при неустановленных следствием обстоятельствах подделала подпись ФИО226., предоставила предварительный договор купли-продажи ФИО227

ФИО3 ФИО231. полученные от ФИО232 и ФИО233 денежные средства в сумме 500 000 рублей похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 ФИО236. причинила ФИО235 и ФИО234 крупный ущерб в сумме 500 000 рублей.

4. Она же, ФИО3 ФИО237., являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН №, примерно в ДД.ММ.ГГГГ года, точная дата и время следствием не установлены, находясь в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, 

<

адрес> выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купли-продажи недвижимого имущества и сдачи его внаем, встретилась с ранее ей знакомым ФИО242 который обратился с просьбой оказания услуг по сдаче в наем, принадлежащей на праве долевой собственности его матери - ФИО240. и родной сестре - ФИО241 двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти 

<

адрес> ФИО3 ФИО244., изучив правоустанавливающие документы и лично осмотрев квартиру, дала свое согласие на оказание услуги по сдаче внаем вышеуказанной квартиры, при этом получив от ФИО243 ключи от нее для удобства просмотра квартиры потенциальными арендаторами. Далее, ФИО3 ФИО239 действуя умышленно, реализуя возникший преступной умысел, направленный на хищение путем обмана денежных средств граждан, а равно на незаконное обогащение, с целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продажи вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, указав стоимость ее продажи в размере 1 750 000 рублей. При этом ФИО3 ФИО238. не ставила в известность ФИО245. относительно своих преступных намерений. Она сообщила ему, что не может найти потенциальных арендаторов.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО246. увидела в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, и в этот же день встретилась с ФИО3 ФИО262., которая продемонстрировала ей и ее супругу ФИО258 указанную квартиру, при этом последние изъявили желание ее приобрести, будучи не осведомленными о преступных намерениях последней. ФИО3 ФИО261., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость совершения сделки, предложила ФИО248 и ФИО247. проехать в свой офис № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» для обсуждения условий заключения предстоящего договора купли-продажи указанной квартиры. В тот же день ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 ФИО259., находясь в офисе № №, для придания своим действиям правдоподобности, пояснила ФИО249. и ФИО250., что выбранная ими квартира принадлежит семье ФИО260, которую они продают в связи с проблемами в бизнесе и им срочно необходимы денежные средства. ФИО3 ФИО265 продолжая вводить в заблуждение ФИО252. и ФИО251., продемонстрировала последним сведения из «

<

данные изъяты>», согласно которым собственниками вышеуказанной квартиры являются Г-вы. ФИО3 ФИО264. введя в заблуждение ФИО253 и ФИО254 сообщила ФИО255 и ФИО256 о необходимости предварительного внесения в качестве аванса денежных средств в размере 500 000 рублей с целью заключения договора аванса на приобретение вышеуказанной квартиры, не намереваясь передавать ФИО257 полученные в качестве аванса денежные средства. С целью создания видимости серьезности своих намерений, ФИО3 ФИО263. согласилась сделать скидку в размере 50 000 рублей, при условии внесения аванса в размере 500 000 рублей, при этом стоимость квартиры составила 1 700 000 рублей.

ФИО266 не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО269., ДД.ММ.ГГГГ года, прибыла в 

<

адрес> ТОЦ «

<

данные изъяты>», где заключила с ФИО3 ФИО270 договор на получение аванса от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО267. (авансодатель) передает ФИО3 ФИО268 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 500 000 рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти 

<

адрес> общая сумма которой по договору составляет 1 700 000 рублей, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ года, который был подписан обеими сторонами. ФИО271 тот же день ДД.ММ.ГГГГ года после заключения договора аванса в указанном офисе передала ФИО3 ФИО274 денежные средства в размере 500 000 рублей. ФИО3 ФИО273. передала экземпляр договора аванса пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года состоится сделка по купле-продаже вышеуказанной квартиры, не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. В последующем ФИО3 ФИО272., с целью сокрытия своих преступных намерений и придания своим действиям правдоподобности, под различными предлогами переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи.

ФИО3 ФИО276 полученные от ФИО275. денежные средства в сумме 500 000 рублей, используя свое служебное положение, путем обмана похитила похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 причинила ФИО277. крупный ущерб в сумме 500 000 рублей.

5. ФИО3 ФИО278., являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН №, в ДД.ММ.ГГГГ года в офисе 

<

адрес> ТОЦ «

<

данные изъяты>» по. 

<

адрес> выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купле-продажи недвижимого имущества и сдаче его внаем, встретилась с ФИО279., которая обратилась с просьбой оказания услуг по реализации, принадлежащей ей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>. ФИО3 ФИО280., изучив правоустанавливающие документы и лично осмотрев квартиру, дала согласие на оказание услуги по реализации вышеуказанной квартиры, договорившись о стоимости квартиры в размере 1 180 000 рублей. ФИО3 ФИО281 реализуя возникший преступный умысел, направленный на хищение денежных средств граждан путем обмана, а равно на незаконное обогащение, с целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, намеренно занижая ее стоимость.

Примерно в конце мая - начале 

<

адрес> года, ФИО282., увидев в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, предварительно договорившись с ФИО3, произвела осмотр квартиры, изъявив желание приобрести ее, будучи не осведомленная об истинных преступных намерениях последней. ФИО3 ФИО285., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость серьезности намерений, не доводя до ФИО287 сведения о потенциальном покупателе, сообщила ФИО283. о необходимости прибыть ДД.ММ.ГГГГ года в офис 

<

адрес> ТОЦ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, с целью заключения договора аванса на вышеуказанную квартиру, вводя ФИО286 в заблуждение, не намереваясь в дальнейшем передавать ФИО284 полученные в качестве аванса денежные средства.

ФИО288., не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО292 08.06.2017 года примерно в 13 часов 00 минут, прибыла в офис № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, где заключила с ФИО3 ФИО295 договор на получение аванса от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО291. (авансодатель) передает ФИО3 ФИО293 (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 500 000 рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 180 000 рублей, сроком действия до 08.08.2017 года, который был подписан обеими сторонами. ФИО289 введенная в заблуждение действиями ФИО3 ФИО294 убежденная в их правомерности, и не догадываясь о преступных намерениях последней, 08.06.2017 года после заключения договора аванса, совместно с ФИО3 ФИО290. проехала по адресу своего проживания: г. Тольятти 

<

адрес>, где взяла денежные средства в размере 500 000 рублей и свой паспорт, после чего передала их ФИО3 ФИО296., которая ожидала ее в своей автомашине, находившейся около указанного дома. 

ФИО3 ФИО297., продолжая вводить ФИО298. в заблуждение, получив от нее вышеуказанные денежные средства и паспорт, указав паспортные данные последней в договоре, передала ФИО301 ее экземпляр договора аванса и паспорт. При этом, ФИО3 ФИО300., продолжая вводить ФИО299 в заблуждение, сообщила последней, что в июле 2017 года состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов.

Далее, ФИО3 ФИО302., полученные от ФИО304 денежные средства в сумме 500 000 рублей, используя свое служебное положение, путем обмана похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 ФИО303 причинила ФИО305 крупный ущерб в сумме 500 000 рублей.

6.Она же, ФИО3 ФИО306., являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН №, находясь в офисе № № ТОЦ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> выполняя организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купле-продажи недвижимого имуществ и сдачи его внаем, в марте 2017 года договорилась по телефону и встретилась с ФИО307., которая обратилась к ФИО3 ФИО308 с просьбой об оказании услуги по реализации принадлежащей ей двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО309 согласно договоренности, в указанный период времени, прибыв по указанному адресу, встретилась с ФИО310., изучив правоустанавливающие документы и лично осмотрев квартиру, дала свое согласие на оказание услуги по реализации вышеуказанной квартиры, договорившись о ее стоимости в размере 1 450 000 рублей. ФИО3 ФИО311 реализуя возникший преступный умысел на хищение денежных средств граждан путем обмана, с целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, намеренно занижая ее стоимость.

Примерно в начале июня 2017 года ФИО312 увидела в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, предварительно договорившись с ФИО3 ФИО319 произвела осмотр квартиры совместно с супругом ФИО313 Они изъявили желание приобрести ее, будучи не осведомленная о преступных намерениях ФИО3 ФИО317. ФИО3 ФИО318., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость серьезности намерений, не доводя до ФИО314 сведения о потенциальном покупателе, сообщила ФИО316 о необходимости прибыть 04.07.2017 года в офис № 315 ТОЦ «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, с целью заключения договора аванса на вышеуказанную квартиру, вводя ФИО315. в заблуждение, не намереваясь в дальнейшем передавать ФИО4 полученные в качестве аванса денежные средства.

ФИО325. совместно с супругом ФИО324., не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО320 04.07.2017 года прибыли в офис № 315 ТОЦ «

<

данные изъяты>», где ФИО328. заключила с ФИО3 ФИО327. договор на получении аванса от 04.07.2017 года, согласно которому ФИО5 (авансодатель) передает ФИО3 ФИО321. (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 50 000 рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 280 000 рублей, сроком действия на два месяца. ФИО326., введенная в заблуждение действиями ФИО3 ФИО322., убежденная в их правомерности, и не догадываясь о преступных намерениях последней, 04.07.2017 года после заключения договора аванса, находясь в указанном офисе, передала ФИО3 денежные средства в размере 50 000 рублей. ФИО3 ФИО323 продолжая вводить ФИО329 в заблуждение, получив от нее денежные средства, передала последней экземпляр договора аванса, пояснив, что в течение двух месяцев состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь использовать принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. 

В дальнейшем, ФИО3 ФИО331., с целью доведения своего преступного умысла до конца, предложила ФИО330. встретиться 06.07.2017 года, для составления окончательного договора аванса на 680 000 рублей.

ФИО332 не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО343 06.07.2017 года примерно в 10 часов встретилась с последней в отделении ПАО «Сбербанк России» в 

<

адрес>, где путем безналичного перевода, а именно в 10 часов 19 минут и 10 часов 23 минуты, перевела на расчетный счет карты № №, предоставленный ФИО3 ФИО340., денежные средства в размере 400 000 рублей и 230 000 рублей соответственно, а всего на общую сумму 630 000 рублей. Находясь в вышеуказанном отделении ПАО «Сбербанк России», ФИО3 ФИО341 заключила договор на получение аванса от 07.06.2017 года, согласно которому ФИО333 передала ФИО3 ФИО334. 680.000 рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 280 000 рублей, сроком действия до 07.08.2017 года, который был подписан обеими сторонами. ФИО3 ФИО342 продолжая вводить ФИО5 в заблуждение, получив от нее денежные средства, передала последней экземпляр договора аванса, пояснив, что до 03.08.2017 года состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов.

Далее, ФИО3 ФИО335., полученные от ФИО338 денежные средства в сумме 680 000 рублей, используя свое служебное положение, путем обмана похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 ФИО337 причинила ФИО339. крупный ущерб в сумме 680 000 рублей. 

7. Она же, ФИО3 ФИО344., являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН №, примерно в мае 2017 года, находясь в офисе № 315 ТОЦ «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, выполняя организационно - распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купле-продажи недвижимого имущества и сдачи его внаем, при неустановленных следствием обстоятельствах договорилась с ФИО345 которая обратилась с просьбой оказания услуг по реализации, принадлежащей ее свекрови ФИО348 на праве долевой собственности совместно с ФИО349. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти 

<

адрес>, на что ФИО3 ФИО346. дала свое согласие. ФИО3 ФИО347., реализуя возникший преступный умысел на хищение денежных средств граждан путем обмана, с целью подыскания потенциальных покупателей разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, указав стоимость ее продажи в размере 1 

<

***> рублей, намеренно занижая ее стоимость.

Примерно в июне 2017 года, ФИО350 увидев в сети Интернет объявление о продажи вышеуказанной квартиры, стоимостью 1 

<

***> рублей, совместно с супругом ФИО353. и своей матерью - ФИО354., предварительно договорившись с ФИО3 ФИО351 произвели осмотр указанной квартиры, при этом изъявив желание ее приобрести, о чем сообщили ФИО3 ФИО356., будучи не осведомленными об истинных преступных намерениях последней. ФИО3 ФИО352., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость серьезности намерений, примерно в конце июня 2017 года позвонила ФИО355 и убедившись, что последняя намерена приобретать данную квартиру, предложила встретиться для обсуждения условий заключения предстоящего договора купли-продажи и внесения аванса в размере 600 000 рублей.

ФИО362., не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО360., 03.07.2017 года в 13 часов встретилась с последней в отделении ПАО «Сбербанк России» по 

<

адрес>, где путем безналичного перевода в этот же день в 13 часов 06 минут перевела на расчетный счет карты № №, предоставленный ФИО3 ФИО359., открытый на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: г. Тольятти ул. 

<

адрес> денежные средства в размере 600 000 рублей. В этот же день в вышеуказанном отделении ПАО «Сбербанк России» ФИО3 ФИО358. заключила договор на получение аванса от 03.07.2017 года, согласно которому ФИО363. (авансодатель) передает ФИО3 ФИО361. (авансополучателю) часть суммы (аванс) в размере 600 000 рублей, причитающиеся авансополучателю за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти ул. 

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 

<

***> рублей, сроком действия до 03.08.2017 года, который был подписан обеими сторонами. ФИО3 ФИО357., продолжая вводить ФИО364 в заблуждение, получив от нее денежные средства, передала последней экземпляр договора аванса, пояснив, что до 03.08.2017 года состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов.

ФИО3 ФИО368 полученные от ФИО365. денежные средства в сумме 600 000 рублей, используя свое служебное положение, путем обмана похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 ФИО366. причинила ФИО367. крупный ущерб в сумме 600 000 рублей.

8. Она же, ФИО3 ФИО369 являясь единственным учредителем и директором ООО АН «

<

данные изъяты>» ИНН № в июне 2017 года в офисе № 315 ТОЦ «

<

данные изъяты>» по ул. 

<

адрес>, выполняя организационно- распорядительные и административно-хозяйственные функции, оказывая услуги по сопровождению сделок по купли-продажи недвижимого имущества и сдачи его в наем, договорилась с ранее ей не знакомой ФИО371 которая обратилась с просьбой оказания услуг по реализации, принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти 

<

адрес> ФИО3 ФИО370 дала свое согласие на оказание услуги по реализации вышеуказанной квартиры, договорившись о стоимости в размере 2 000 000 рублей, при этом получив от ФИО372 ксерокопии правоустанавливающих документов и также ключи от входных дверей, для удобства просмотра квартиры потенциальными покупателями. Действуя умышленно, реализуя возникший преступный умысел, направленный на хищение денежных средств граждан, путем обмана, с целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, указав ее стоимость в размере 1 250 000 рублей, намеренно ее занижая.

19.07.2017 года ФИО373., увидев в сети Интернет объявление о продажи вышеуказанной квартиры, стоимостью 1 250 000 рублей, предварительно договорившись, в этот же день встретился с ФИО3 ФИО375 которая продемонстрировала ему и его супруге ФИО374 указанную квартиру, при этом последние, изъявили желание ее приобрести, будучи не осведомленными об истинных преступных намерениях последней. ФИО3 ФИО376., продолжая реализовывать задуманное, создавая видимость серьезности намерений, предложила в последующем обратиться к ней в офис № 308 ТОЦ «

<

данные изъяты>» по ул. 

<

адрес>, для обсуждения условий заключения предстоящего договора купли-продажи и внесения аванса. 

Мать ФИО558 - ФИО559., не догадываясь о преступных намерениях ФИО3 ФИО564., 20.07.2017 года прибыла в офис № 308 ТОЦ «

<

данные изъяты>», где ФИО3 ФИО565. продолжая вводить в заблуждение ФИО566., продемонстрировала правоустанавливающие документы на выбранную ФИО562 и ФИО563. квартиру, поясняя низкую стоимость реализации квартиры, что собственникам срочно ее необходимо продать для последующего приобретения однокомнатной квартиры. ФИО3 ФИО561. сообщила последней о необходимости предварительного внесения денежных средств в размере 500 000 рублей, с целью заключения договора аванса на приобретение вышеуказанной квартиры, не намереваясь передавать денежные средства ФИО571 С целью создания видимости серьезности намерений, написала и предоставила ФИО567. расписку на получение аванса от 20.07.2017 года, согласно которой ФИО560. передает ФИО3 ФИО572. часть суммы (аванс) размере 500 000 рублей, причитающиеся за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти ул. 

<

адрес>, общая сумма, которой по договору составляет 1 250 000 рублей, которая была подписана обеими сторонами. ФИО570 введенная в заблуждение действиями ФИО3 ФИО569 убежденная в их правомерности, не догадываясь о преступных намерениях последней, в этот же день 20.07.2017 года после получения расписки, находясь в указанном офисе, передала ФИО3 ФИО568. денежные средства в размере 500 000 рублей. ФИО3 ФИО578 получив от нее денежные средства, передала последней экземпляр расписки, пояснив, что в течение двух-трех недель состоится сделка по купле-продаже вышеуказанной квартиры, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. В последующем ФИО3 ФИО573., с целью сокрытия своих преступных намерений и придания своим действиям правдоподобности, под различными предлогами переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи. ФИО3 ФИО575. полученные от ФИО577 денежные средства в сумме 500.000 рублей, используя свое служебное положение, путем обмана похитила, распорядившись ими по своему усмотрению. Своими умышленными действиями ФИО3 ФИО574. причинила ФИО576. крупный ущерб в сумме 500 000 рублей. 

Подсудимая ФИО3 ФИО579. в судебном заседании вину признала полностью и показала, что 

В агентстве недвижимости ООО «

<

данные изъяты>» являлась единственным учредителем с 01.07.2001 года. За весь период работы в ее адрес не было никаких нареканий, либо претензий со стороны клиентов и правоохранительных органов. Всегда старалась работать честно и добросовестно. Одновременно она являлась официальным партнером СБЕРБАНКА, ВТБ 24. В 2014 году начались финансовые проблемы у фирмы, так как на рынке недвижимости начался спад, клиентов стало значительно меньше, строительные компании объявляли себя банкротами, стали замораживаться стройки. Она была вынуждена прекратить деятельность, связанную с туризмом. Клиенты, которые через фирму вкладывали денежные средства в долевое строительство, теряли их и требовали с нее отдать деньги, поскольку она являлась посредником. Ей пришлось заложить квартиру в ломбарде «Победа» под большие проценты. Она взяла кредит в СБЕРБАНКЕ, ВТБ 24, Промсвязьбанке. Пытаясь заработать и закрыть долги, она не справилась, не рассчитала свои силы в работе, в адрес моей семьи и меня стали поступать угрозы. Испугавшись, она пошла на нарушение закона, и совершила ряд мошеннических действий, о которых сейчас очень сожалею.

Примерно в начале 2016 года, к ней в офис № 315 ТОЦ «

<

данные изъяты>» обратился клиент ФИО580 с просьбой оказания услуг по сдаче в наем принадлежащей ему и его супруге на праве долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу: г. Тольятти, ул. 

<

адрес> Она лично осмотрела квартиру, дала свое согласие на оказание услуги по сдаче внаем вышеуказанной квартиры, при этом получила от ФИО583. ксерокопии правоустанавливающих документов, а также ключи для ее демонстрации. В тот момент она нуждалась в деньгах, решила выставить данную квартиру на продажу, с целью получения у потенциальных покупателей денежных средств, в виде аванса и с помощью них решить свои финансовые проблемы. С целью подыскания потенциальных покупателей она разместила в сети Интернет объявление о продаже квартиры, указав свои контактные данные, стоимость квартиры в размере 1 750 000 рублей. ФИО2 об этом не говорила, поясняла, что не может найти потенциальных арендаторов. Примерно в начале сентября 2016 года ей позвонили по поводу вышеуказанной квартиры с целью ее просмотра, при этом мы договорились о встрече, которая состоялась 12.09.2016 года в вечернее время. Обратившимися оказались ФИО581. и ФИО582., которым квартира понравилась и они изъявили желание ее приобрести. Они проехали в офис для обсуждения условий заключения предстоящего договора купли-продажи. 13.09.2016 года супруги С-вы обратились в офис, где им пояснила, что вышеуказанная квартира принадлежит и находится в общей долевой собственности супругов ФИО586 и ФИО585., которую они продают, а взамен покупают однокомнатную, при этом показала ксерокопии переданных ему правоустанавливающих документов. Она сказала, что необходимо внести денежные средства в размере 

<

***> рублей с целью заключения договора аванса на приобретение вышеуказанной квартиры. Эти деньги она решила забрать себе, а ФИО2 ничего не говорить. С-вы согласились на ее уговоры и 13.09.2016 года поехали в отделение ПАО «ВТБ 24», где ФИО584 сняла со своего расчетного счета 

<

***> рублей, после чего вернулись обратно в офис, где был оформлен договор аванса со ФИО587. Денежные средства 200000 рублей она присвоила себе и использовала на свои нужды, при этом не занималась оформлением сделки, придумывала различные предлоги для переноса сделки. В дальнейшем желая получить от С-вых еще денежные средства за якобы совершение вышеуказанной сделки купли-продажи, примерно 14.12.2016 года, позвонив ФИО589 под предлогом оформления акта приема-передачи вышеуказанной квартиры, так как она якобы подобрала ФИО596. однокомнатную квартиру, предложила встретиться в квартире по ул. 

<

адрес>. 15.12.2016 года встретилась со ФИО588, где сообщила о необходимости внесения дополнительно в качестве аванса денежных средств в размере 

<

***> рублей, для внесения за однокомнатную квартиру, подобранную для ФИО590 Они поверили ее словам о ближайшем оформлении сделки купли-продажи, согласились. Она с ними проехала в банк, где ФИО595 сняла денежные средства - 

<

***> рублей, при этом последняя ушла на работу, а она со ФИО591. вернулись в офис. В офисе оформила аналогичный договор аванса на 300 000 рублей, при этом расписавшись в нем, передала один экземпляр ФИО597, который в свою очередь передал мне 

<

***> рублей с учетом ранее переданных 200000 рублей. В дальнейшем под различными предлогами, переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи, указывая это в договоре аванса, тем самым вводя в заблуждение ФИО592. и ФИО593 фактически не предпринимая к этому никаких действий. Переданные денежные средства использовала для погашения своих долговых обязательств.

В начале 2016 года к ней обратился ФИО594 с просьбой оказания услуги по реализации принадлежащего его матери ФИО603 частного дома по адресу ул. 

<

адрес> Она, изучив правоустанавливающие документы, дала свое согласие на оказание услуги по реализации вышеуказанного дома, договорившись о его стоимости в размере 6 000 000 рублей, при этом получив копии документов и ключи. Она решила выставить данный дом на продажу с целью получения у потенциальных покупателей денежных средств, в виде аванса и с помощью них решить свои проблемы. С целью подыскания потенциальных покупателей разместила в сети Интернет объявление о продаже дома за 5 700 000 рублей. Примерно в начале сентября 2016 года по поводу продажи данного дома позвонил потенциальный клиент с целью его просмотра. Через несколько дней она встретилась с данным клиентом ФИО598. и его супругой, показала им дом, ксерокопии документов на дом. Она им сказала, что поговорит с хозяином дома по поводу снижения его стоимости. В начале октября 2016 года, не сказав ФИО599 ничего об имеющемся покупателе, сообщила ФИО601 о снижении стоимости продажи дома до 3 950 000 рублей и предложила приехать к ней в офис с целью уточнения условий по купле-продаже дома. 17.10.2016 года ФИО600 приехал, и они обговорили с ним все условия по купле-продаже дома, при этом сказала, что в качестве аванса нужно внести 

<

***> рублей. Она пояснила, что необходимо будет окончательно оформить документы на вышеуказанный дом и землю под ним. На самом деле ничего этого не собиралась делать, и говорить об этом ФИО605 также не собиралась. ФИО604, поверив ей, сообщил, что денежные средства находятся на расчетном счете, нужно поехать в банк и снять их. В отделении банка «

<

данные изъяты>» по ул. Фрунзе 8 ФИО606 снял со своего расчетного счета 

<

***> рублей, они вернулись в офис и оформили договор аванса от 17.10.2016 года, согласно которому ФИО602 передал ей 

<

***> рублей в качестве аванса за приобретаемый вышеуказанный частный дом, общая сумма которого по договору составляла 3 950 000 рублей, сроком действия до 17.11.2016 года. Забрав денежные средства, она передала ФИО6 подписанный экземпляр договора аванса. Денежные средства в размере 

<

***> рублей использовала в своих целях. ФИО607 же пояснила, что приступит к оформлению сделки, которая займет длительное время, в действительности не намереваясь исполнять принятые на себя обязательства, не занимаясь оформлением и сбором необходимых документов. Примерно в конце апреля 2017 года она позвонила и сообщила ФИО609, что документы на указанный дом и землю полностью оформлены. Он сказал ей, что хочет приобрести дом с использованием ипотечного кредита, она предложила свои услуги, также сообщила о необходимости увеличения размера аванса и дополнительной оплаты еще 1000 000 рублей, на что последний согласился. ФИО608 11.05.2017 года, согласно договоренности приехал к ней в офис вместе со своим знакомым, передал ей 1000 000 рублей, при этом ею был оформлен договор на получение аванса от 11.05.2017 года. Денежные средства в сумме 1200.000 рублей она присвоила, фактически оформлением сделки не занималась и не собиралась, ФИО7 ничего не говорила.

Примерно в конце января 2017 года к ней в офис обратился ФИО610, который хотел продать свою однокомнатную квартиру по адресу ул. 

<

адрес>, а взамен приобрести двухкомнатную квартиру. Между ними был заключен договор, по которому ФИО611 должен был оплатить за ее услуги 20 000 рублей, при этом внеся предоплату 5 000 рублей. В договоре они указали цену реализации вышеуказанной квартиры с 1150 000 до 1300 000 рублей. Она предложила выставить квартиру сначала за 1 150 000 рублей, хотя последний хотел 1 300 000 рублей, так как предполагала повысить цену в ходе общения с покупателями. В дальнейшем она выложила данную квартиру на продажу на сайт «Авито». По данному поводу обращались потенциальные покупатели, которых она отправляла на осмотр квартиры, но на этом все заканчивалось. Примерно в мае 2017 года появился еще один потенциальный покупатель, который позвонил ей на офисный телефон, а именно ФИО613, которая хотела посмотреть квартиру. Они встретились около дома по адресу ул. 

<

адрес> куда подъехала семья ФИО616, при этом она предварительно известила о визите ФИО612. При осмотре квартиры, ФИО618 изъявили желание ее приобрести, при этом они договорись о последующей встрече в офисе. Через несколько дней так же в мае 2017 года к ней приехал ФИО614, с которым был заключен договор аванса на сумму 50000 рублей. Данные денежные средства она забрала себе и использовала в своих нуждах. В дальнейшем, так как ей нужны были деньги, она опять позвонила ФИО615 и попросила подвезти еще 50 000 рублей. К ней в офис приехал ФИО617, который передал 50 000 рублей, а она составила второй договор аванса, получив деньги и также использовав их в своих целях. 

27.06.2017 г. она позвонила ФИО8 и сказала, что необходим еще аванс в сумме 400 000 рублей, так как у продавца квартиры, которую приобретает ФИО619 имеется задолженность и надо снять обременения. В этот же день Коровянская вместе с сыном приехали к ней в офис и передали 400 000 рублей. Они подписали договор на получение аванса на общую сумму 500 000 рублей, с учетом ранее внесенных 

<

***> рублей. ФИО620 попросили ее оформить предварительный договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру, чтобы быть уверенными в сделке. Получив данные денежные средства, она сказала, что ей необходимо уехать для того, чтобы внести эти денежные средства за квартиру и встретиться с хозяином квартиры - ФИО626 На самом деле ни в какой банк она не ездила, а на компьютере напечатала предварительный договор купли-продажи от 27.06.2017 года между ФИО628. и ФИО627 на приобретение квартиры по адресу: г. Тольятти, ул. 

<

адрес>, который распечатала в двух экземплярах, при этом собственноручно написав «ФИО621» и расписавшись за него. Когда пришли Коровянские, она им предоставила данный договор, при этом ФИО625 также расписалась в них, после чего они ушли. Полученные денежные средства от ФИО623 она использовала на свои нужды, не занимаясь оформлением сделки и не намереваясь этого делать. Продолжая вводить в заблуждение ФИО624, которые настаивали на оформлении договора, она договорилась с ними встретиться в МФЦ в ТЦ «Парк Хаус» сказав, что туда также подъедет ФИО630., который в действительности не был в курсе, и она его не ставила об этом в известность и об авансе, он также ничего не знал. Встретившись в МФЦ, она создала видимость, что ждут ФИО629 Затем прождав некоторое время, она сообщила, что ФИО632 не приедет, при этом предложив написать претензию на возврат денежных средств на ее имя, что последние и сделали. Она пояснила, что денежные средства в размере 500 000 рублей отдала ФИО631., а фактически использовала их для покрытия своих долгов. В дальнейшем ей позвонили ФИО622, которые сообщили, что созванивались с ФИО633., от которого узнали, что денежные средства последний не получал и никаких предварительных договоров не подписывал. Она пообещала вернуть деньги, пояснив, что произошло какое-то недоразумение, фактически при этом, не имея реальной финансовой возможности.

Примерно в начале апреля 2017 года, когда она находилась в офисе, на рабочий телефон № позвонила ФИО634 Она поинтересовалась по поводу продажи 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, ул. 

<

адрес> за 1 700 000 рублей. Она подтвердила факт продажи указанной квартиры. До этого, примерно в первых числах апреля 2017 года, к ней обращался ФИО639 который просил сдать квартиру в наем за денежную плату по адресу: г.Тольятти, ул. 

<

адрес> Как пояснял ей ФИО638 квартира принадлежит по 1/3 его сестре, матери и покойному отцу, при этом документы находятся на оформлении наследства. Она вместе с ФИО637 осмотрела квартиру, после чего он передал ключи от нее, договорившись о сдаче квартиры в размерах от 10 000 до 15 000 рублей, с отдельной оплатой коммуналки. На тот период времени она нуждалась в деньгах, решила не ставя в известность ФИО636, выставить данную квартиру на продажу и получить аванс от покупателя в размере 500 000 рублей. Таким образом, когда ей позвонила ФИО640 ФИО648., она не собираясь реально продавать вышеуказанную квартиру, ввела ФИО635 в заблуждение, намереваясь получить от нее 500 000 рублей. Они договорились встретиться на следующий день по адресу расположения вышеуказанной квартиры, где последняя была с мужем. Она им показала квартиру, которая их устроила и они решили ее приобрести. Через несколько дней, 12.04.2017 года они встретились в офисе, где подписали договор на получение аванса в размере 500 000 рублей на приобретение квартиры расположенной по адресу: г.Тольятти, 

<

адрес> стоимостью 1 700 000 рублей, сроком исполнения до 12.05.2017 года. Какие-либо документы на вышеуказанную квартиру она не показывала, сказав, что они на оформлении наследства. Она собственноручно заполнила два бланка договора, где поставила оттиск печати ООО АН «

<

данные изъяты>» и расписалась. Также свою подпись поставила и ФИО645. Полученные денежные средства от ФИО644. она на счет общества не положила, а забрала себе, распорядившись ими по своему усмотрению. Таким образом, она присвоила денежные средства ФИО646 В дальнейшем она продолжала вводить в заблуждение ФИО643., надеялась «выкрутиться», придумывала различные отговорки, убеждала ФИО649., что сделка состоится, но имеются трудности с оформлением документов. Трижды продлевала срок действия договора, при этом последняя дата - до 30.06.2017 года, по поводу чего, она делала собственноручные записи в договоре и расписывалась. ФИО650 не был в курсе ее обмана, так как последнему она говорила, что арендатор пока не найден. Примерно в июле 2017 года по просьбе ФИО641 она встретилась с последней и ее мужем, по адресу их проживания, которые сказали, что им известно, что я их обманываю, так как они были по адресу расположения вышеуказанной квартиры, где встретились с ФИО642, от которого узнали, что квартира в действительности не продается, а последний лишь попросил ее сдать в аренду. Она продолжала уверять ФИО647 в обратном, что сделка по продаже вышеуказанной квартиры состоится, однако последние потребовали вернуть им обратно денежные средства в размере 500 000 рублей. Она пояснила, что вернет деньги при первой возможности, конкретную дату возврата не согласовали, она пообещала, что об этом сразу же им сообщит. На тот период времени у нее не было финансовой возможности, она решила продать свою собственность и собственность родителей, чтобы возместить ущерб.

В марте 2017 года к ней в офис обратилась ФИО651, которая пояснила, что желает продать свою квартиру по адресу: г. Тольятти, б

<

адрес>. Она проверила документы на квартиру, лично съездила и осмотрела ее. Предложила выставить квартиру сначала за 1180000 рублей, хотя ФИО657 хотела продать ее за 1 500 000 рублей. Она хотела повысить цену в ходе общения с покупателями, но в итоге ФИО660 согласилась на продажную цену в размере 1180000 рублей. За ее услуги ФИО656 должна была после реализации оплатить 15 000 рублей, что было оговорено в устной форме. В дальнейшем она выложила данную квартиру на продажу на сайт «Авито». По данному поводу обращались потенциальные покупатели, которых она отправляла на осмотр квартиры, но на этом все заканчивалось. Примерно в середине мая 2017 года появились потенциальные покупатели, а именно ФИО652, которая хотела купить квартиру для племянника. Они осмотрели вышеуказанную квартиру, согласившись купить. 08.06.2017 года ФИО658. приехала к ней в офис, где они обговорили все моменты и условия, заключили договор на получении аванса от 08.06.2017 года на сумму 500 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: г. Тольятти, б-

<

адрес> стоимостью 1180000 рублей, сроком исполнения до 08.08.2017 года. Так как денежные средств у ФИО655 находились дома, как и паспорт, они проехали к ней домой, где ФИО659 вынесла ей в автомашину, оговоренную сумму в размере 500 000 рублей, при этом она внесла в договор ее паспортные данные, передав ей один экземпляр, а второй оставив у себя. После этого они расстались, она пояснила, что как вся процедура завершится, сообщит и они выйдут на заключение сделки по купле-продаже квартиры. В дальнейшем вышеуказанные денежные средства в размере 500 000 рублей она потратила на погашение своих текущих долговых обязательств. В итоге сделка не состоялась и денежные средства она не вернула. ФИО653 ей периодически звонила, она продолжала вводить ее в заблуждение, говорила, что сделка на стадии оформления и скоро все решится, в действительности она потратила денежные средства, сделкой не занималась. О том, что я получила аванс, ФИО654 не говорила, которая об этом узнала лишь от ФИО661.

Примерно в марте 2017 года ей на рабочий номер телефона позвонила ФИО662, которая пояснила, что желает продать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. они договорились, что она подъедет к ней, произведет осмотр квартиры. Через несколько дней она подъехала по адресу и произвела осмотр квартиры, в ходе общения они определились по цене реализации - около 1450 000 рублей, при этом за ее услуги они должны были после реализации оплатить 20 000 рублей, что было оговорено в устной форме. В дальнейшем она выложила данную квартиру на продажу на сайт «Авито». По данному поводу обращались потенциальные покупатели, которых она отправляла на осмотр квартиры, но на этом все заканчивалось. В дальнейшем, так как квартира не продавалась, она с согласия собственника постепенно снижала цену, указывая ее на сайте, при этом окончательная цена - 1 280 000 рублей. По этому поводу ей звонили собственники, которым пояснила, что снижая цену, она привлекает потенциальных покупателей, что возможно у них вызовет интерес за более высокую цену. Примерно в начале июня 2017 года появились потенциальные покупатели ФИО664, которые осмотрели вышеуказанную квартиру и согласились купить ее через ипотеку. Получение ипотечного кредита ФИО663 официально было оформлено через ООО АН «

<

данные изъяты>», так как является официальным партнером, о чем есть соответствующие договора с ПАО «Сбербанк». Все моменты они обсудили при встрече в офисе примерно в начале июня 2017 года, куда приехали оба супруга К-вых. 

В ходе общения обговорили все условия, последних все устроило, при этом согласно договоренности они внесли первый аванс в размере 50 000 рублей, по поводу чего был составлен договор аванса. Она получила 50 000 рублей от 

<

данные изъяты>, которые хранились у нее. Как ей пояснили ФИО665, у них в наличии имеется 680 000 рублей, при этом они планировали еще 600 000 рублей взять в ипотеку и соответственно за 1 280 000 рублей приобрести вышеуказанную квартиру. О том, что ею заключен договор и получен аванс, в известность собственника ФИО666 не ставила. После того как из ПАО «Сбербанк» пришло одобрение на ипотеку для ФИО672 в размере 600 000 рублей, она позвонила и сообщила им об этом. Она сказала им, что необходимо внести оставшуюся сумму в размере 630 000 рублей, то есть всего 680 000 рублей. ФИО671 согласились и 07.06.2017 встретились в филиале ПАО «Сбербанк» в г. Жигулевск, где между ею и ФИО670 был заключен договор на получении аванса от 07.06.2017 года на сумму 680 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 280 000 рублей, сроком исполнения до 07.08.2017 года. После чего, находясь в данном филиале путем безналичного перевода двумя этапами по 400 000 рублей и 230 000 рублей ФИО667. со своего счета на счет ее карты перевела в общей сумме 630 000 рублей. После этого они расстались, она сказала, что как только вся процедура завершится, она сообщит им и выйдут на заключение сделки по купле-продаже квартиры. В дальнейшем вышеуказанные денежные средства она сняла со своего счета и потратила. В дальнейшем ФИО668 периодически звонили, она им говорила, что сделка на стадии оформления, что скоро все разрешится, при этом фактически сделкой не занималась, а обманывала их. Она не ставила в известность ФИО669 о том, что нашелся клиент, у которого взяла аванс в размере 680 000 рублей. В итоге сделка не состоялась, денежные средства размере 680 000 рублей она присвоила и потратила на свои нужды.

Примерно в мае 2017 года к ней обратилась ФИО673 с просьбой оказания услуг по реализации принадлежащей ее свекрови ФИО677 двухкомнатной квартиры по адресу: г. Тольятти, ул. 

<

адрес> Так как она нуждалась в деньгах, решила выставить данную квартиру на продажу, с целью получения у потенциальных покупателей денежных средств, в виде аванса и с помощью них решить свои проблемы. С целью подыскания потенциальных покупателей она разместила в сети Интернет объявление о продаже указанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, указав ее стоимость в размере 1

<

***> рублей, намеренно ее занижая. Примерно в июне 2017 года ей позвонили потенциальный покупатель ФИО678 Она показала ей квартиру, она с семьей решила ее купить. Убедившись, то они намерены приобрести данную квартиру, предложила встретиться для обсуждения условий заключения предстоящего договора купли-продажи и внесения аванса в размере 600 000 рублей. 03.07.2017 года встретилась с ФИО674. в отделении ПАО «Сбербанк России» по ул. Чайкиной 79, где последняя безналичным путем перевела на ее карту №№, открытую в Автозаводском отделении ПАО «Сбербанк России» денежные средства в размере 600 000 рублей. В этот же день, находясь в вышеуказанном отделении ПАО «Сбербанк России», она заключила договор на получение аванса от 03.07.2017 года, согласно которому ФИО675 передала ей часть суммы (аванс) в размере 600 000 рублей, причитающиеся за объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти

<

адрес>, общая сумма которой по договору составляет 1 

<

***> рублей, сроком действия до 03.08.2017 года. Она продолжала вводить ФИО676 в заблуждение, получив от нее денежные средства, передала последней экземпляр договора аванса, пояснив, что до 03.08.2017 года состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры. В действительности не намеревалась исполнять принятые на себя обязательства, не занималась оформлением и сбором необходимых документов, таким образом похитила данные денежные средства и использовала их на свои нужды.

Примерно в июне 2017 года к ней в офис обратилась ФИО679 с просьбой оказания услуг по реализации принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. Она дала свое согласие на оказание ей услуг, они договорились о стоимости квартиры в размере 2 000 000 рублей. Она взяла у ФИО682 ксерокопии правоустанавливающих документов, а также ключи от входных дверей для удобства просмотра квартиры потенциальными покупателями. Она решила выставить данную квартиру на продажу с целью получения у потенциальных покупателей денежных средств, в виде аванса, присвоить их для решения своих финансовых проблем. С целью подыскания потенциальных покупателей, разместила в сети Интернет объявление о продаже вышеуказанной квартиры, указав свои контактные данные, при этом организовывая просмотр квартиры обратившимся гражданам, указав ее стоимость в размере 1 250 000 рублей, намеренно ее занижая. 19.07.2017 г. ей позвонил потенциальный покупатель, который изъявил желание произвести осмотр вышеуказанной квартиры. В этот же день встретилась с семейной парой и их матерью ФИО681., показала им квартиру они изъявили желание ее купить. 20.07.2017 года в офисе N2 308 ТОЦ «

<

данные изъяты>» она встретилась с ФИО683 и ее риелтором ФИО680. Она показала им правоустанавливающие документы на выбранную ими квартиру, поясняя низкую стоимость реализации квартиры тем, что собственникам срочно ее необходимо продать для последующего приобретения однокомнатной квартиры. Далее сообщила им о необходимости предварительного внесения денежных средств в размере 500 000 рублей с целью заключения договора аванса на приобретение вышеуказанной квартиры, не намереваясь в дальнейшем, передавать ФИО684., полученные в качестве аванса денежные средства. Затем была составлена расписка от 20.07.2017 года, согласно которой она получила 500 000 рублей от ФИО687 за причитающийся объект недвижимости - двухкомнатной квартиры по адресу г. Тольятти, ул. 

<

адрес>, общая сумма, которой по договору составляет 1 250 000 рублей, которая была подписана ею и ФИО686 Продолжая вводить ФИО685 в заблуждение, получив от нее денежные средства, она пояснила, что в течение двух-трех недель состоится сделка по купли-продажи вышеуказанной квартиры, в действительности не намеревалась исполнять принятые на себя обязательства, не занималась оформлением и сбором необходимых документов. В дальнейшем она не отдала денежные средства ФИО688., использовав их на свои нужды, при этом под различными предлогами переносила срок окончательного оформления договора купли-продажи, фактически не занимаясь оформлением и ведением сделки.

В результате её действий потерпевшим был причинен ущерб на общую сумму 4 780 000 рублей. В настоящее время ею ущерб потерпевшим возмещен в полном объеме. Она очень сожалеет о содеянном, виновата перед потерпевшими и ей очень стыдно. 

Потерпевшая ФИО689 в суде показала, что подсудимая ей знакома как риэлтор. Она с ее помощью покупала квартиру. Она решила племяннику ФИО694 купить квартиру. У нее родственников нет, а у него нет квартиры, решила ему помочь. Она болела, поэтому они сами этим занимались. Она отдала деньги, они сами посмотрели квартиру, а она потом посмотрела через сайт АВИТО. Квартиру продавала ФИО695, она является хозяйкой квартиры. Но хозяйка говорила, что этим занимается ее риэлтор ФИО3 ФИО700., она работала в агентстве недвижимости «

<

данные изъяты>». Она тоже поехала посмотреть квартиру, ей там понравилось, чистая квартира, хорошая. Цена была соответствующей состоянию квартиры. Ее возможностям и требованиям она соответствовала. Другие квартиры стоили примерно также. Ей нужно было созвониться с риэлтором ФИО3 ФИО697., она ей назначила встречу в офисе на 

<

адрес> Квартира располагалась на 

<

адрес> Они с ФИО3 ФИО699 заключили договор, ФИО3 ФИО693. спросила, как она будет платить, деньги у нее были с собой. ФИО3 ФИО698. сказала, что нужно отдать аванс 500 000 рублей, она отдала ей договор аванса. Деньги передала 08.06.2017 года. Прошла неделя и она стала ей звонить, спросила, есть ли движение по квартире. ФИО3 ФИО703. сказала, что хозяйка ФИО9 уехала в отпуск. Начались проблемы. Потом она снова ей позвонила, на что ФИО3 снова сказала, что «все в работе». Потом ФИО3 ФИО692. назначила ей встречу в сбербанке, чтобы вернуть ей деньги, но ФИО3 ФИО702. сама на встречу не пришла. Она объяснила это тем, что так сложилась жизненная ситуация и не может появиться. Она ходила к ней в офис, подавала заявление 25.07.2017 года, заявление приняла секретарь. ФИО3 ФИО708. обещала письменно мне вернуть деньги в течение двух недель. Она звонила хозяйке квартиры ФИО9, но она ее постоянно отправляет к ФИО3. Она сказала, что отдала деньги ФИО3, но хозяйка об этом не знала. О том, что ее обманули, она поняла еще до разговора с ФИО691, потому что ФИО3 ФИО690. избегала с ней встреч. Она обратилась 02.08.2017 года в органы полиции, поняла, что ее обманули. До суда ФИО3 ФИО701. вернула ей 155 000 рублей из 500 000 рублей. Квартиру она так и не купила. В гражданский суд не обращалась. В судебном заседании ущерб ей возмещен полностью. 

Потерпевшая ФИО704. в суде показала, что подсудимая ей знакома. Ее старшая дочь замужем и живет в однокомнатной квартире. Они решили помочь дочери и приобрести 2 комнатную квартиру ее семье. 08.04.2017 года в интернете она увидела объявление о продаже квартиры по ул. 

<

адрес> Это дом рядом с ними, школа расположена рядом. Квартира недорогая, под ремонт, цена 1 750 000 рублей. Ее смутила низкая цена квартиры. Она решила все таки посмотреть, позвонила по телефону в фирму «

<

данные изъяты>» ФИО3 ФИО706. Они договорились встретиться 09.04.2017 года с 12.00 до 14.00. ФИО3 ФИО707. приехала на машине и сказала, что ключи у нее и она риэлтор. Когда они вошли в подъезд, в объявлении был указан 4 этаж, но квартира оказалась на 7 этаже. Она провела их в квартиру, квартира в среднем состоянии под ремонт. Они хотели встретиться с хозяином и отдать аванс. ФИО3 ФИО705. сказала, что делать в квартире ничего не надо, пригласила их в офис на ул. 

<

адрес>. 

Вместе с мужем приехали на ул. 

<

адрес> ФИО3 ФИО709. предложила им заключить договор. Она попросила документы на квартиру, но ФИО3 ФИО724. не предоставила документы, мотивируя тем, что они находятся у нотариуса по поводу наследства, и что документы будут на днях. ФИО3 ФИО717. сказала, что нужно внести 500 000 руб. Она спросила, есть ли у нее договор с хозяином квартиры. ФИО3 ФИО723. предложила, что если они сразу внесут аванс 500 000 рублей, то сделают скидку на 50 000 руб. Она отдала деньги и был составлен договор аванса. Потом она пошла в этот дом к хозяину квартиры. Она увидела двух мужчин и стала с ними общаться. Там жили ФИО715, ее это успокоило. Потом она позвонила ФИО3 ФИО716., та ей сказала, что документы задерживаются в Росреестре. Потом начались майские праздники и ФИО3 ФИО718. уехала. В течение этого времени она еще ходила в ту квартиру и видела, что там горит свет и ходят люди. Она звонила ФИО3 ФИО714., та сказала, что там живут рабочие хозяина квартиры. Потом они встретились с ФИО719. и спросили знает ли он ФИО3 ФИО722., он сказал, что знает. Она его спросила, продает ли он квартиру. ФИО712 ответил, что ответил, что не продает квартиру, и нет смысла продавать квартиру за такие деньги. Она ему сообщила, что ФИО3 ФИО720. выставила квартиру на продажу, он стал ей звонить. Но было поздно и она трубку не взяла. Она поняла, что квартира не продается. Я позвонила ФИО3 ФИО710. и сказала, что надо встретиться. До этого 30.05.2017 года при ФИО3 ФИО721. она написала заявление в офисе на возврат аванса. Она встретилась с ФИО3 ФИО713. и она попросила вернуть деньги и сказала, что встретились с ФИО711 Она была удивлена и после этого ФИО3 ФИО725. больше не видели, хотя созванивались и она обещала вернуть деньги. 

В полицию обратилась 27.07.2017 года. ФИО3 вернула 125 000 руб. Она обращалась в гражданский суд и в ее пользу взыскано 125 000 руб. В судебном заседании ущерб ей выплачен в полном объеме.

Потерпевшая ФИО726 показала, что подсудимая ей знакома. Знает ее как риэлтора. Они проживают с сыном и его семьей в 2-х комнатной квартире, у него двое детей и они решили разъехаться. Решили приобрести однокомнатную квартиру. На сайте Авито ее невестка увидела, что продается однокомнатная квартира на ул. 

<

адрес>, риэлтором была ФИО3 Созвонившись с ней, они договорились о встрече 10.05.2017 года. Встретились у этой же квартиры, ФИО3 ФИО727. она приехала с хозяином квартиры - ФИО740 Они осмотрели квартиру, была озвучена цена - 1 020 000 рублей. Квартира ей не понравилась, у нее сработала интуиция. Сказала об этом сыну. Тогда сын сам решил переехать с семьей в ту квартиру. Чтобы не ссориться, она сама согласилась туда переехать. Сын поехал в офис к ФИО3 ФИО739. и отдал ей аванс, заключил договор 13.05.2017 года. Хозяина при заключении договора не было. Первый аванс отдали 50 000 рублей, ровно через неделю Елена попросила еще аванс для документов, отдали еще 50 000 рублей. Через полторы недели звонила ФИО3 ФИО738. и попросила отдать ей 400 000 рублей для того, чтобы ФИО728 купил другую квартиру. Собрав всю сумму, они приехали в офис, отдали ФИО3 деньги. Она сказала, что сейчас быстро съездит в банк, и они перечислят судебным приставам деньги и сделка пойдет дальше. Составили договор аванса, но в договоре не было подписи хозяина. Сын приехал на следующий день и забрал договор с подписью хозяина. Потом выяснилось, что хозяин договор не подписывал. После этого созванивались с ФИО3. В первый раз на сделку не приехал хозяин квартиры. На вторую сделку он не приехал, т.к. по словам ФИО3 ФИО735. попал в аварию. Договорились на сделку через 2 недели. В третий раз хозяин снова не приехал в МФЦ для совершения сделки. ФИО3 сделала вид, что разговаривает с хозяином, но он не приехал. ФИО3 ФИО734. попросила ее написать расписку о том, что она требует вернуть деньги - 500 000 рублей. Она сфотографировала расписку и отправила ее хозяину. После этого сын через Интернет нашел ФИО733 и спросил почему он взял аванс и не приезжает на сделку. Он ответил, что с ФИО3 ФИО737. не общался и деньги она ему не отдавала. Она сразу позвонила ФИО3 и попросила подойти. Когда они передали ей разговор с ФИО732 она сказала, что она не виновата, была удивлена тем, что нашли телефон хозяина. ФИО3 ФИО729. в течение 3 дней обещала отдать деньги. Хозяин квартиры сказал, что в договоре аванса подпись не его. После этого ФИО3 ФИО731. снова выставила эту квартиру на продажу. Она сказала, что продаст им эту квартиру. В итоге квартиру они не купили, отказались от нее. Стали требовать от ФИО3 ФИО730. возврата денег. 02.08.2017 года она написала заявление в прокуратуру. ФИО3 вернула до суда 110 000 рублей. В суде ущерб ФИО3 ФИО736. возместила в полном объеме. 

Потерпевшая ФИО741. показала, что подсудимая ей знакома как риэлтор, познакомились когда хотела купить квартиру. На сайте Авито увидела объявление и позвонила. Квартира была в Жигулевске, ул. 

<

адрес>. Договорились встретиться с риэлтором ФИО3 ФИО742. На встрече обговорили вопрос с ипотекой. Они приехали к ней в офис 04.07.2017 г. и отдали ей 50 000 рублей как аванс. Она написала расписку, и сказала, что снимет квартиру с продажи. После они стали заполнять в сбербанке анкету на ипотеку, потом пришло СМС сообщение от банка, что ипотека одобрена. Спустя некоторое время ФИО3 сказала, что им надо внести деньги для банка, для скорейшего оформления документов, Она сказала, что является представителем сбербанка. У нее в офисе висели грамоты, свидетельство, что она работает со Сбербанком. 

ФИО3 ФИО743. сказала, что нужно внести еще деньги, чтобы банк видел, что деньги у них есть. Они договорились встретиться в банке г. Жигулевске, но деньги они перевели ей на карточку. Она сказала, что банк должен видеть, что они на ее счет перечислили. Они ей поверили. В банке отдали ей деньги 400 000 рублей, и 230 000 рублей внесли на ее карту через банкомат, о чем у нее есть чеки. После этого ФИО3 ФИО748. сказала: «все квартира ваша». После этого время шло, но ничего не происходило. Звонила ФИО3 ФИО744., она постоянно придумывала отговорки, тянула время. 

Когда стал заканчиваться срок аванса, они поехали к ФИО3 ФИО745. в офис, но ее там не было. Потом пошли в приобретаемую квартиру. Хозяйка квартиры сказала, что про аванс ей ничего неизвестно. Стала звонить ФИО3, выяснилось, что за 1 

<

***> рублей квартиру она не продавала, цена была большей. ФИО3 сама поставила эту меньшую сумму, для того чтобы устроить торги. После этого они поехали в полицию и подали заявление. После этого ФИО3 ФИО746. больше не отвечала на звонки. Потом она написала СМС сообщение, что вернет деньги, говорила что выслала деньги, но на самом деле ничего не было, проверяли в банке, перечислений не было. Спустя какое-то время, с ней связалась мать ФИО3 ФИО747. и сказала, что все деньги им вернут. С тех пор им начали отдавать деньги частями. Передана была 680 000 рублей, но им вернули 261 000 руб. В гражданский суд она не обращалась. Гражданский суд взыскал в ее пользу 419000 рублей. В суде ущерб возмещен в полном объеме. 

Потерпевший ФИО749. показал, что на семейном совете было принято решение купить дом, в сентябре 2016 года нашли объявление о продаже дома в гор. Тольятти по ул. 

<

адрес> Он позвонил риэлтору, который был указан в объявлении и договорились посмотреть дом. В конце сентября 2016 года он с женой прибыл туда, дом открыла ФИО3 ФИО751 хозяев не было. Всегда они просили встретиться с хозяином, но ФИО3 ФИО752 всегда находила отговорки, так и не показала им хозяев. Не имея опыта в покупке собственности, они наняли риэлтора с агентства. Документы на дом показывала ФИО3 ФИО757. После того как посмотрели дом, ФИО3 сказала, что переговорит с хозяином дома о снижении стоимости, потом она перезвонила и сказала что они согласны снизить стоимость до 3 750 000 рублей. У ФИО3 ФИО756 доверенность на продажу дома он не видел. 17.10.2016 г. он приехал в офис ФИО3, они заключили договор о внесении залога, он поехал в банк и отдал ей деньги, получил расписку на сумму 

<

***> руб. После этого ФИО3 сказала, что приступает в оформлению документов, но придется подождать. Потом постоянно ей звонил, у нее были постоянно отговорки. ФИО3 говорила, что какие-то службы вечно не работают, меняются законы, процедуры продаж недвижимости. После этого они пытались несколько раз встретиться с хозяином, но это им не удалось. ФИО3 ФИО750. говорила, что оформление затянется до Нового года, но затянулось до апреля 2017 года. Затем ФИО3 ФИО753. сказала, что все документы готовы, он приехал к ней в офис. Она сказала, что можно подавать документы на ипотеку, они составили договор. Все пришло к тому, что 11 мая 2017 года он передал в присутствии ФИО754 наличными 1 000 000 руб. ФИО3 мотивировала, что она ипотечный брокер, у нее было удостоверение. Говорила, что для дальнейшей сделки необходимо перевести эти деньги на ее счет. Также его приглашали в банк, оформляли документы на ипотеку. Был договор о передаче всей суммы. Она обещала, что в конце мая они выйдут к сделке окончательно. ФИО3 в конце мая сказала, что все завтра состоится сделка в банке, вечером надо приехать на дом, составить акт приема передачи. Они ждали 3-4 часа, ФИО3 ФИО758. не приехала, хозяина тоже не было. На следующий день ФИО3 позвонила и сказал что мать хозяина в больнице, а дом оказался оформленным на мать. Он стал настаивать, чтобы ФИО3 взяла доверенность от матери на продажу дома. В конце июля он поставил жесткое условие, чтобы вернули деньги или заключили сделку. Затем ему позвонил сотрудник банка и сказал, что ипотечный срок на кредит закончился. Он пытался связаться с ФИО3, но он не выходила на связь. Велась СМС переписка, где она писала, что все деньги вернет, потом говорила, что фирма арестована и она не может вернуть деньги. После того как возбудили уголовное дело, мать подсудимой сказала, что вернут все деньги. Осталось ему вернуть 681.000 рублей, вернули 519 000 рублей. Для него эти средства значительные, у него так и нет собственного жилья, живет у тещи. В суде ФИО3 ФИО755. возместила ущерб в полном объеме. 

Потерпевшая ФИО759. показала, что она искала для своей дочери квартиру. Дочь с зятем посмотрели одну квартиру, и она им понравилась, нужно встретиться с риэлтором и внести стартовую сумму. Они хотели внести часть суммы, а остальную сумму оформить в ипотеку. Она должна была передать деньги в офисе риэлтору. На следующий день они встретились в офисе с ФИО3 ФИО762., она попросила своего знакомого риэлтора тоже проехать с ней в офис. На встрече стали обсуждать условия сделки. Она спросила ФИО3 почему цена ниже рыночной, она объяснила это тем, что хозяйке срочно надо продать квартиру и требуется ремонт, просто срочно надо продать. Квартир стоила 1 700 000 рублей, но им предложили ее за 1 

<

***> рублей. ФИО3 ФИО760. говорила, что работает риэлтором более 10 лет. Она передала ФИО3 ФИО761. 500 000 рублей с условием, что завтра ФИО3 ФИО763. предоставит пакет документов. На следующий день стали оформлять ипотеку, ее одобрили на 600 000 рублей. Из банка стали звонить и просить предоставить документы. Однако ФИО3 пропала из поля зрения, на контакт не выходила, либо были отговорки. Кредит так и не оформили, она подала в гражданский суд. ФИО3 в суд не являлась, приходила ее мать. Она выплатила ей 168 000 рублей из 500 000 рублей. Деньги стала возвращать только после возбуждения уголовного дела. В суде ущерб возмещен полностью.

Потерпевшая ФИО764. показала, что в июне 2017 года ее дочь увидела объявление о продаже квартиры, посмотрели ее и решили ее купить. Риэлтором была ФИО3. В той квартире жила бабушка, после ее смерти остались внук и внучка, они по наследству ее получили и продавали. Обратились к ФИО3, хозяина квартиры не видели. ФИО3 ФИО767. сказала, что внуку надо будет отдать 600 000 рублей, он находился в детском доме. Их уверили, что проблем не будет. Квартира продавалась за 1 

<

***> рублей, реальная ее стоимость 1 400 000 рублей. Они договорились о передаче 600 000 рублей, деньги принадлежали ей. Встретились с ФИО3 ФИО768 в банке. Она со своего перевела деньги на карту ФИО3 ФИО766 Потом стали ждать звонка от ФИО3 ФИО770., но она так и не позвонила. В августе 2017 года сами ФИО3 ФИО769. позвонили, что она сказала, что ее в городе нет. Потом она говорила, что квартира не продается из-за того, что опекунский совет в отпуске. Дальше стало ясно, что их обманули. В настоящее время ей деньги вернули полностью. 

Потерпевшая ФИО765. показала, что в сентябре 2016 года на сайте недвижимости увидела объявление о продаже квартиры. Она позвонила по телефону и им назначили встречу на 12.09.2016 г. Они поехали по адресу ул. 

<

адрес>. Там уже находилась ФИО3 ФИО774. и они осмотрели продаваемую квартиру. Квартира была хорошая, она им понравилась. ФИО3 ФИО771. сказала, что если они намерены купить квартиру, надо приди к ней в офис. На следующий день они приехали к ней в офис. ФИО3 ФИО773. сказала, что надо внести аванс 

<

***> рублей. Она посмотрела документы на квартиру, есть ли договор на продажу от хозяина и копии документов на квартиру. Им была разъяснена схема продажи квартиры. У нее возник вопрос, почему такая большая сумма аванса, ФИО3 ФИО772. сказала, что сейчас все так делают. Они поехали в банк, сняли деньги и 

<

***> рублей привезли в офис ФИО3 ФИО775. Они заключили договор аванса и передали ей деньги ФИО3. 

21.12.2016 г. они встретились с ФИО3 ФИО777. в продаваемой квартире, где им сказано, что нужно описать все имущество, что там находится, для составления акта приема-передачи. Там же им сказали, что нужно внести еще 

<

***> рублей. Они стали сомневаться, но согласились. Сняли в банке еще 

<

***> рублей и отдали ФИО3 ФИО776. Переоформили договор на новую сумму 300 000 рублей. Потом они долго ждали, когда будет найдена новая квартира для продавца квартиры. Затем, по словам ФИО3 ФИО778. хозяин квартиры лег в больницу, затем уехал в Испанию. В июне 2016 года ФИО3 ФИО783. назначила сделку, они собрались у нотариуса и ждали хозяина, но хозяин не явился. Она сказала ФИО3 ФИО781., что аванс надо вернуть, ФИО3 ФИО779. сказала, что надо написать заявление, и она будет с хозяина требовать аванс. Хозяина квартиры они так и не увидели. ФИО3 ФИО784. постоянно обещала им вернуть деньги. Затем часть суммы им была возращена. ФИО3 ФИО780. обещала вернуть все деньги. Она пошла в полицию и написала заявление, потому что деньги не вернули. Помощница ФИО3 ФИО785. сказала, что есть еще потерпевшие от ФИО3 ФИО782. Затем ей вернули оставшиеся 

<

***> рублей. На данный момент претензий больше нет. Ущерб для нее был значительный. 

Свидетель ФИО786 показал, что подсудимую знает как генерального директора фирмы «

<

данные изъяты>». Он с женой искал двухкомнатную квартиру. ФИО3 ФИО794. была риэлтором, на встречу она приехала на машине. После этого постоянно встречались в ее офисе. 09.04.20107 года встретились с ней в офисе. ФИО3 ФИО791. показала себя значимым специалистом, сказала, что она агент Сбербанка. Потом он проверил эту информацию в банке, она подтвердилась. С ФИО3 ФИО787. обсуждался вопрос покупки квартиры. ФИО3 ФИО790. сказала, что работает с большими авансами, они сначала растерялись, потому что большой аванс насторожил их. Она сказала, что нужны деньги продавцу квартиры. Они ездили по адресу квартиры, соседи подтвердили им информацию о продаже квартиры и о хозяевах. Они взяли выписки росреестра, проверяли все, все указанное с ее слов было верно. Они согласились отдать аванс. Он доверился ей, заключили договор аванса, деньги передали наличными в сумме 500.000 рублей. ФИО3 ФИО792. приняла деньги, и убрала в сейф. Потом с ней общались, звонили ей, она отнекивалась, говорила что все идет хорошо. По прошествии времени он попросил ФИО3 ФИО789. вернуть деньги, она деньги не вернула. После этого встретились с хозяином квартиры, рассказали ему все. Затем поехали к ФИО3 ФИО793. в офис, но там располагалась уже другая фирма. 12.07.2017 года ФИО3 ФИО788. ликвидировала свою фирму. В суде ущерб возмещен в полном объеме. 

Свидетель ФИО797. показала, что подсудимая ей не знакома. Она продавала квартиру по ул. 

<

адрес> Собственниками были она и ее племянник. Они подали объявление о продаже квартиры. Племянник оказался в интернате, его родителей лишили родительских прав. Она хотела продать квартиру и купить племяннику однокомнатную квартиру. Квартиру, которую они хотели продать, показывали многим покупателям, но так никто не купил. Выставляли квартиру за 1 500 000 рублей. ФИО3 ФИО796. помогала купить квартиру ее детям, но она их обманула, но впоследствии деньги им вернула. С ФИО3 ФИО798. общалась ФИО799. Все обстоятельства известны только со слов ее дочери, сама лично ее не видела. Ей известно, что они хотели купить квартиру, но у них ничего не получилось. О том, что ФИО3 получала аванс под продаваемую квартиру, она узнала на следствии. 

Свидетель ФИО548. показал, что с ФИО3 ФИО550. познакомился в связи с продажей квартиры ул. 

<

адрес> Примерно год назад он встретился с ФИО3 ФИО554. в офисе. Он пришел к ней в начале 2017 года, они заключили договор, что ФИО3 ФИО549. продает его квартиру, он платит ей за услуги ей 5 000 рублей в виде задатка, а всего 20 000 руб. Квартиру он решил продать за 1 

<

***> рублей. Квартиру покупателям он показывал сам. Покупатели приходили, смотрели, но никто так и не купил. Цену за квартиру он снижал до 1 050 000 рублей. Покупатели общались и с ФИО3 и с ним. Затем к нему приехал мужчина, он хотел купить квартиру. Он приехал, посмотрел квартиру, договорились за 1.050.000 рублей, но сделка не состоялась. Залог или аванс ему никто не вносил. О том, ФИО3 ФИО552. вносили аванс под квартиру, он не знал, ему об этом говорил покупатель ФИО555. ФИО556 сказал, что передал деньги ФИО3 ФИО551. за его квартиру, он ему показывал расписку. Сумма аванса была большая. С ФИО3 ФИО553. по этому поводу он общался, она сказала что решит вопрос с продажей квартиры. ФИО557 ему звонил и спрашивал, когда будет сделка. Он говорил, что все вопросы к ФИО3 ФИО547. 

Свидетель ФИО536 показала, что с подсудимой знакома, они работают в одном здании, она работает риэлтором. В апреле 2017 года она решила продать квартиру по 

<

адрес> Клиенты сразу пошли смотреть квартиру. Договор с ФИО3 они не заключали, договоренность была на оплату после сделки. В начале июня 2017 г. приходили клиенты, племянник и тетя, сказали что покупают его квартиру. Они договорились, что покупатели дают ему пару месяцев на приобретение новой квартиры. Она уехала в отпуск, и предупредила их, что после того как вернется, начнет искать новую квартиру. Она приехала через 2 недели. После приезда к ней пришли покупатели и сказали, что они внесли залог 500 000 рублей за квартиру. Она сразу позвонила ФИО3 ФИО540., та подтвердила, что получила деньги за эту квартиру, и сказала, что все нормально. Она нашла себе новую квартиру, и говорила об этом ФИО3 ФИО537., но она потом перестала выходить на связь. Они должны были одни днем провести две сделки. ФИО3 ФИО542. не было, офис ее работал. ФИО3 ФИО543. не вернула покупателям деньги. 

Свидетель ФИО535 показала, что с ФИО3 ФИО538. познакомилась, когда с мужем решили купить дом на ул. 

<

адрес>. Они созвонились с реэлтором ФИО3 ФИО541. и договорилисьь о встрече и осмотре дома. С хозяином дома пытались встретиться, но ФИО3 ФИО539. личной встречи так и не организовала. Дом с 5 комнатами продавался за 5 700 000 рублей, с участком 3 сотки. Но договор был составлен на 3 950 000 рублей. ФИО3 им сказала оформлять ипотеку и давать задаток, сказала, что так положено. Всеми вопросами занимался ее муж, подробностей не знает. При передаче денег не присутствовала. Со слов мужа 1 300 000 рублей отдали ФИО3 ФИО545. Они деньги передали, но сделка не состоялась. Им говорили, что сделка почти готова, но постоянно все срывалось из-за ФИО3 августе они уехали отдыхать но им так ничего не вернули и дом не оформили. ФИО3 ФИО546. постоянно находила разные отговорки. После того как отдали задаток, они видели объявление о продаже этого дома. Когда приехали из отпуска, знакомый риэлтор сказал, что их обманули мошенники. После этого они обратились в полицию. Деньги возвращали частями. Остаток долга 681 000 рублей. 

Свидетель ФИО516 показал, что с подсудимой ФИО3 ФИО517. познакомились, когда хотели купить квартиру матери весной 2017 года. Встречались с риэлтором ФИО3 ФИО527. После просмотра квартиры, решили ее купить за 1 020 000 рублей. ФИО3 ФИО519. сказала что нужно внести предоплату 50 000 рублей. Они в офисе отдали ФИО3 ФИО524. 50 000 рублей, о чем она написала расписку. После этого ФИО3 ФИО528. позвонила через 2 недели и сказала, что необходимо перевести еще 450 000 рублей. ФИО3 ФИО518. просила, чтобы эти деньги перевели ей на карточку. ФИО3 ФИО523. говорила, что нужно продавцу квартиры срочно купить новую квартиру. Они сказали ФИО3 ФИО534., что привезут эти деньги только под предварительный договор с продавцом ФИО520. при встрече. Однако ФИО525 на встречу не приехал. Они составили предварительный договор с ФИО3 ФИО529. и отдали ей 400 000 рублей. ФИО3 ФИО522. сказала, чтобы он приехал завтра и она ему отдаст договор с подписью продавца квартиры. Потом ФИО3 ФИО526. организовала встречу в МФЦ для оформления сделки, ждали ФИО530., но он не пришел, со слов ФИО3 ФИО533. он попал в аварию, снова перенесли встречу. Через какое-то время ФИО3 ФИО521. снова назначила сделку, но продавца квартиры ФИО10 не было снова. Потом он нашел через Интернет ФИО531. и написал ему. Он ответил, что о сделке ничего не знал, и никакие договора он не подписывал. Потом они нашли ФИО3 ФИО515. в МФЦ. Она при них начала звонить продавцу и стала разыгрывать перед ними «спектакль». Стали требовать от ФИО3 ФИО532. возврата денег, она заезжала к ней в офис но ее уже не было. Перед судом им вернули примерно 

<

***> руб. 

Свидетель ФИО513 показала, что работает социальным педагогом в детском доме «

<

данные изъяты>», занимается социально- правовым сопровождением воспитанников. ФИО514 воспитывается у них. Почему и как он к ним попал ей неизвестно. У ФИО511. сделок купли-продажи по жилью не было. За ним закреплена не одна квартира. Предложения о продаже им не поступали, все разрешения поступают в администрацию города, в отдел опеки. В квартире по ул. 

<

адрес>, он имеет 1/2 части собственности. Они отвечаем только за его долю в квартире. Любые сделки совершаемые со второй половиной квартиры, им не известны. На момент разрешения вопросов с той квартирой, ФИО512 находился в розыске, и разрешений на продажу квартиры никто никому не выдавал. Было решено, что по достижению 18 лет он будет лично совершать сделки со своей недвижимостью. 

Свидетель ФИО510. показала, что ранее работал вместе с подсудимой ФИО3 агентстве ООО 

<

данные изъяты>, она была директором, а она менеджером. Неприязненных отношений к ней нет. Офис находился на 

<

адрес> Кроме нее там работали ФИО509 специалистом по недвижимости. Она работала в офисе с документами и базой недвижимости, с сайтом и клиентами. К сделкам и договорам она имела отношения. Когда ее допускали до сделки, она сопровождала сделки между клиентами. Она готовила документы, при встрече с клиентами они ходили в МФЦ или банк. Передачу денег между клиентами она видела, но сама не принимала денег. Расписки клиенты заполняли от руки. Деньги за сделку получала ФИО3 ФИО507., ей полагался только процент со сделки. Сделки, по которым идут потерпевшие, официально не проходили. Она помнит ФИО506, они приходили к ним и они помогали оформить ипотеку. Помнит ФИО508., видела один раз ее, она хотела вернуть аванс, сказала, что срок договора заканчивается. 

Свидетель ФИО503. показал, что в сентябре 2016 года они решили купить квартиру для дочери. Квартиру нашли по объявлению по ул. 

<

адрес>. Там был указан адрес и телефон риэлтора ООО 

<

данные изъяты>. Он лично встречался с ФИО3 ФИО504. и вместе с женой посмотрели квартиру. Поехали на следующий день в банк и внесли аванс 

<

***> руб. Затем ФИО3 ФИО505. тянула время. В декабре 2016 года хотели идти на сделку, но ее отложили. В декабре снова пошли смотреть эту квартиру. В январе 2017 г. еще раз заключили договор и внесли аванс 

<

***> рублей. Они ездили потом на сделку, но хозяин квартиры не приехал. После этого они узнали, что фирма 

<

данные изъяты> закрывается, и в июле ним перечислили 

<

***> рублей, а в августе остальные 

<

***> рублей возвратила мать ФИО3 ФИО502.

Свидетель ФИО501. показала,подсудимая ей знакома в связи с приобретением квартиры. Они с мужем решили купить двухкомнатную квартиру на 

<

адрес>. Квартира оказалась в плохом состоянии, но они решили ее купить. Они созвонились с риэлтором ФИО3 ФИО499. Когда мы смотрели квартиру, там были жильцы. Они подтвердили, что действительно продают квартиру. Мы потом встретились с ФИО3 ФИО498. в офисе. Она предоставила им копии документов на квартиру, она была с обременением, так как половина квартиры принадлежала несовершеннолетнему ребенку. ФИО3 ФИО497. отдали аванс в сумме 600 000 рублей, был составлен договор аванса. После того как отдали деньги, они поняли, что их обманывают. ФИО3 ФИО500. постоянно избегала встреч, потом перестала вообще отвечать на телефон. Деньги им вернули частями. В сентябре 2017 года обратились в полицию.

Свидетель ФИО492. показал, что подсудимую знаю, т.к. он сотрудничал с ее мужем, тот был заказчиком. Он сказал ФИО3 ФИО494., что ему нужно было сдать или продать дом на ул. 

<

адрес> а квартиру на 

<

адрес> просто сдать в аренду. Документы по дому он предоставлял ФИО3 ФИО493., там были свидетельства и прочие документы. Договор они не заключали. В один из дней по ул. 

<

адрес> ему стали говорить соседи, что приходят люди и спрашивают по поводу продажи квартиры. Когда он находился в своей квартире, пришли новые покупатели и сказали, что они внесли залог за квартиру 500 000 рублей. Он сказал, что эта квартира не продается, квартира продается на 

<

адрес>. Это квартира была отца, он умер и они решили ее продать. Потом ФИО3 ФИО495. вышла на контакт и сказала, что все хорошо, сама разберется. Дом ФИО3 не продала. У него к ФИО3 ФИО496. претензий нет. 

В судебном заседании в порядке ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, были оглашены показания свидетеля ФИО491., которая по состоянию здоровья не может явиться в суд. 

ФИО487 показала на предварительном следствии, что у нее в собственности имеется квартира по адресу ул. 

<

адрес>, у нее там 2/3 доли, 1/3 доли принадлежит дочери ФИО490 После смерти мужа они решили квартиру сдавать в аренду. За квартирой присматривал ее сын ФИО488. С ее разрешения он сдает квартиру в аренду. ФИО3 ФИО489. она не знает, о деятельности АН «

<

данные изъяты>» ей ничего неизвестно. В данное агентство она не обращалась. Доверенность на право продажи квартиры она никому не давала, поручений о продаже также не давала. 

В судебном заседании в порядке ст. 281 УПК РФ, с согласия сторон, были оглашены показания свидетеля ФИО11, которая не может явиться в суд из-за того, что у нее на руках новорожденный ребенок. 

ФИО478. показала на предварительном следствии, что ее свекровь ФИО482. в порядке наследования вступила в наследство 1/2 доли в квартире по адресу ул. 

<

адрес>. Вторую половину квартиры унаследовал несовершеннолетний ФИО483 проживающий в детском доме «Единство» в пос. 

<

адрес>. После вступления в наследство ФИО484 попросила ее выставить квартиру на продажу, а ФИО479. купить на эти деньги малосемейку. Но детский дом отказывал им в разрешении на продажу квартиры. До октября 2017 года она и муж проживали в данной квартире. В мае 2017 года они с мужем решили купить отдельную квартиру по ул. 

<

адрес> По доверенности продавала ее ФИО3 ФИО481. 30.05.2017 года она заключила с ней договор на получение аванса в размере 400.000 рублей. ФИО3 ФИО485 сказала, что сделка произойдет в течение одной недели. Кроме того, она сказала, что решит все вопросы по квартире 

<

адрес>, где один собственник несовершеннолетний. Однако спустя 3 недели ФИО3 ФИО486 ничего не сделала, поэтому решила отказаться от услуг риэлтора. В конце июня - начале июля 2017 года ФИО3 ФИО480 вернула ей аванс в размере 400.000 рублей. О том, что ФИО3 взяла аванс под продажу квартиры ул. 

<

адрес> ей неизвестно. 

Свидетель ФИО471 показала, что в 2017 году продавал квартиру в гор. 

<

адрес>. Им посоветовали риэлтора ФИО3 ФИО472. Приехала к ним ФИО3 ФИО474. с мужчиной, с ними договорились о продаже квартиры. Договор не составлялся, ключи и документы на квартиру не передавали. ФИО3 ФИО477. просто сделала фото квартиры. Приходили покупатели ФИО473, им понравилась квартира. Им ФИО3 ФИО475. сказала, что все должно происходить через нее, поэтому покупателей отправляли к ней. Через месяц к ним пришли К-вы и сказали, что они купили их квартиру, но они ничего не знали об этом. До ФИО3 ФИО476. не смогли дозвониться, потом поняли, что она всех обманула. Они не знали, что ФИО3 ФИО470. под квартиру взяла аванс. 

Свидетель ФИО462 показал, что подсудимая ему знакома как риэлтор. Я нашел объявление на сайте Авито, ему понравилась квартира. Они созвонились с риэлтором ФИО3 ФИО469., посмотрели квартиру и договорились, что они будут покупать квартиру. Сразу предупредили ФИО3 ФИО466., что будут оформлять ипотеку. В офисе ФИО3 ФИО467. она запросила за свои услуги 10 000 рублей. ФИО3 ФИО468. предупредила, что ее помощница представитель Сбербанка и поможет с ипотекой. ФИО3 ФИО465 сказала, что нужно предоставить аванс, чтобы квартира закрепилась за ними - 50 000 рублей. Потом они перевели 680 000 рублей. Через 2 месяца они поняли, что что-то не так. Он позвонил ФИО3 и хотел с ней пообщаться, приехал к ней в офис, но офиса там уже не было. Там была помощника ФИО3, она сказала, что Екатерина и сказала, что офиса уже нет. Они поехали к собственникам квартиры ФИО463 Они сказали, что ничего не продавали, а ФИО3 им ничего не говорила. Он стал звонить ФИО3, потом поехали составлять заявление в полицию. Там они узнали, что есть еще потерпевшие от действий ФИО3 ФИО464 01.03.2018 года им вернули всю сумму. 

Свидетель ФИО461. показал, что подсудимая ему знакома, он к ней обращался, чтобы она сдала в аренду его квартиру по ул. Ворошилова 26-22. Это было в декабре 2016 года. Он ей звонил, она ему говорила, что квартирантов еще нет. Он потом забрал у нее ключи от квартиры. Потом его вызвал сотрудник полиции и сообщил, что с его квартирой произвели мошеннические действия, хотели ее продать. Он давал ФИО3 ФИО459. документы на квартиру. Он взял справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам для ФИО3 ФИО460. 

Свидетель ФИО12 показала, что у нее свое предприятие по оказанию юридических услуг. ФИО455. друг ее племянника и они часто бывают у них в гостях. Он попросил, чтобы она с его матерью съездила к риэлтору ФИО3 ФИО453. и отвезла аванс, посмотрела документы на квартиру. Она подъехала по адресу в офис на Дзержинского 34. ФИО3 ФИО456. их встречала на улице. Они поднялись в офис, ФИО3 ФИО458. попросила аванс 500 000 рублей. Она отказалась, но мать ФИО454 испугалась, что может упустить квартиру. ФИО3 говорила, чтобы они заняли квартиру, и отдали деньги ФИО3. Они заполнили расписку о том, что ФИО3 ФИО457. взяла деньги, не договором аванса. Они как свидетели заверили расписки. Цена за квартиру была недопустимо низкая. ФИО3 пояснила, что квартира в плохом состоянии. Потом она узнала, что ФИО13 500 000 рублей вернули, а квартиру они так и не купили. 

Свидетель ФИО449. показал, что в 2017 году он нашел объявление о продаже квартиры в Комсомольском районе по сомнительной цене 1 250 000 рублей. Он позвонил риэлтору ФИО3 ФИО450. и в тот же день приехали посмотреть квартиру. Встретила их риэлтор ФИО3 ФИО448. По поводу цены объяснила, что нужно отдать 500 000 рублей аванс, чтобы купить какую-то квартиру с долгами у администрации, а потом они выходят на сделку с этой квартирой. Они вечером со всеми посоветовались дома и решили купить ее. Встретились с ФИО3 ФИО447. в ее офисе, там составили расписку о передаче денежных средств. Затем помощница ФИО3 ФИО451. Катя сделала заявку в банк на оформление ипотеки. Через какое-то время стали звонить из банка и просить у них документы на квартиру. Они стали звонить ФИО3 ФИО446., но она на связь не выходила, телефон не брала, иногда писала СМС сообщения, что все идет нормально. Потом все затянулось, и они узнали, что их обманули. Квартиру они так и не купили, денежные средства им вернули 500 000 рублей, но остались еще судебные издержки. 

Свидетель ФИО439 показала, что подсудимая ей знакома, в 2017 году продавала квартиру по ул. 

<

адрес> Она обратилась к риэлтору ФИО3 ФИО443., которую посоветовал сын. По телефону они созвонились, и та согласилась помочь оформить сделку. Потом ее дочь поехала к ней в офис отдала дубликат ключей, отсканировала документы. В квартире был хороший ремонт, продавать хотела ее за 1 900 000 рублей. Потом ФИО3 ФИО444. позвонила и сказала, что есть клиент на квартиру за 1 800 000 рублей, она согласилась. Потом ФИО3 ФИО441. пропала. К ней никто не обращался о покупке квартиры, сама ее никому не показывала. Позже они с дочерью поехали в офис к ФИО3 ФИО440. Там висело заявление на двери, что она в розыске и кто пострадал от нее необходимо обращаться в отдел полиции. Потом ее вызвали сотрудники полиции и сообщили, что ее квартиру ФИО3 ФИО445. пыталась продать и взяла аванс 500 000 рублей. Копии документов на квартиру они передавали ФИО3 ФИО442. 

Свидетель ФИО437 показала, что ФИО3 ФИО438. ее дочь, с 1993 года они живут раздельно, она занимается с 2002 года недвижимостью, у нее своя фирма «

<

данные изъяты>». Обстоятельства обмана потерпевших ей неизвестны, она об этом узнала уже поздно. Потом дочь ей объяснила, что она занимала деньги в банке, думала что рассчитается, и не смогла закрыть свои долги, она боялась об этом говорить и ей было стыдно. У них никогда не было таких ситуаций, она не говорили ранее про свои проблемы. На сегодняшний день они все деньги потерпевшим вернули, до копейки. Потерпевшие получили полное возмещение ущерба, о чем есть расписки. Охарактеризовать ее может с хорошей стороны, от нее никогда не было проблем, и она никогда не просила помощи, всегда справлялась сама. Соседи хорошо о ней отзывались. Как дочь и мать она очень хорошая. Когда она ей рассказала об обстоятельствах дела, она говорила, что ей стыдно. Она продала машину, офис, золото, заняли у родственников, все ушло на возмещение ущерба. 

Вина подсудимой ФИО3 ФИО436 подтверждается исследованными в суде материалами уголовного дела.

Том 1. 

заявлением ФИО435 о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 ФИО434. (л.д.4); 

договором на получение аванса (л.д.5, 226);

согласно свидетельству, собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО433 (л.д.9);

протоколом осмотра места происшествия-офиса ФИО3 ФИО432 (л.д.17-19);

26.06.2017 года решением учредителя ФИО3 ФИО431 ООО АН «

<

данные изъяты>» ликвидировано (л.д.40);

Согласно сведений о видах экономической деятельности, ООО АН «

<

данные изъяты>» занимается в том числе и подготовкой к продаже, покупке и продаже собственного недвижимого имущества (л.д.44);

1.07.2002 г. создано ООО АН «

<

данные изъяты>, 1.02.2009 года утвержден новый Устав ООО АН «

<

данные изъяты>» (л.д.58-69,83-94);

Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем ООО АН 

<

данные изъяты>, а также ликвидатором является ФИО3 ФИО430. (л.д.193-201);

Протоколом выемки у ФИО429. договора на получение аванса (л.д.223-225);

Том 2 

заявлением ФИО428 о проведении проверки в отношении ФИО3 ФИО427 (л.д.25);

договором на получение аванса (л.д.26, 236)

протоколом осмотра места происшествия (л.д.57-61);

согласно свидетельству, собственником недвижимого имущества по ул. 

<

адрес> является ФИО3 ФИО426. (л.д.71-74); 

протоколом осмотра места происшествия-квартиры ФИО425 по ул. 

<

адрес> (л.д.79-94);

протоколом выемки у ФИО424. договора на получение аванса (л.д.236);

Том 3 

заявлением ФИО423 о привлечении к ответственности ФИО3 ФИО422 (л.д.4); 

договором аванса (л.д.6,40)4

протоколом выемки договора аванса и договора купли-продажи (л.д.37-39);

заявлением ФИО420. о привлечении к ответственности ФИО3 ФИО421. (л.д.46);

договором на получение аванса (л.д.48,65);

кассовыми чеками о перечислении денег ФИО3 ФИО419 (49,66); 

протоколом выемки договора аванса (л.д.63-64);

согласно свидетельству доля ФИО418 в квартире по 

<

адрес> составляет 1/3 доли (л.д.111); 

122 заявлением ФИО416 о привлечении к ответственности ФИО3 ФИО417. (л.д.122);

Договором аванса (л.д.124, 148); 

протоколом выемки документов (л.д.147);

согласно свидетельству доля ФИО415. в квартире по 

<

адрес> составляет 1/2 доли (л.д.153); 

заявлением ФИО413 о привлечении к ответственности ФИО3 ФИО414. (л.д.166);

договором аванса (л.д.170, 182);

протоколом выемки документов (л.д.181);

Согласно свидетельству, ФИО412. является собственником земельного участка по 

<

адрес> (л.д.194А);

Заявлением ФИО411. о привлечении к ответственности ФИО3 ФИО410 (л.д.202); 

Распиской о получении аванса в размере 500.000 рублей (л.д.204, 234);

Согласно свидетельству, ФИО409 является собственником квартиры по 

<

адрес> (л.д.207);

протоколом выемки документов (л.д.233);

Согласно заключению эксперта, рукописный текст в строках 1,2,8 договора на получение аванса от 8.06.2017, от 12.04.2017, от 07.06.2017, от 27.07.2017, от15.12.2016, от 11.05.2017, в расписке в строках «я», «получила», «денежную сумму в размере» выполнен ФИО3 ФИО408., образцы почерка которой представлены на исследование. 

Подписи от имени директора АН 

<

данные изъяты> в бланке договора на получение аванса договора на получение аванса от 8.06.2017, от 12.04.2017, от 07.06.2017, от 27.07.2017, от15.12.2016, от 11.05.2017, выполнены ФИО3 ФИО407., образцы почерка и подписей которой представлены на исследование (л.д.244-248).

Протоколом осмотра документов (л.д.267-269);

Том 4 

заявлением ФИО406 о возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 ФИО405 (л.д.16-17); 

протоколом осмотра места происшествия (л.д.32); 

протоколом выемки договора аванса и банковских чеков (л.д.43-44);

протоколом осмотра документов (л.д.52-54);

договором аванса (л.д.60

СМС сообщениями между ФИО404. и ФИО3 ФИО403. (л.д.69-72);

Согласно заключению эксперта, рукописный текст в строках 1,2,8 договора на получение аванса от 8.06.2017годп между ООО АН 

<

данные изъяты> и ФИО401. выполнен ФИО3 ФИО402

Подписи от имени директора ООО АН 

<

данные изъяты> в бланке договора на получение аванса от 3.07.2017 года выполнены ФИО3 ФИО400. (л.д.77-79);

Протоколом выемки договора на получение аванса, выписки по расчетному счету, скриншоты СМС сообщений (л.д.140-157);

Договором на получение аванса (л.д.158);

Протоколом осмотра документов (л.д.171-174);

Копиями кассовых чеков и платежных поручений (л.д.185-197); 

Суд считает, что вина ФИО3 ФИО393. в судебном заседании в совершении мошенничества в отношении потерпевших ФИО394., ФИО395., ФИО396., ФИО397., ФИО398., ФИО399., ФИО392., ФИО391 нашла полное подтверждение.

Государственный обвинитель Поляк А.А. ходатайствует об исключении из обвинения признака мошенничества «совершение преступления путем злоупотребления доверием». Обвинение считает, что преступление ФИО3 ФИО390. было совершено путем обмана.

Суд согласен с позицией государственного обвинения по квалификации деяния ФИО3 ФИО389. 

Действия подсудимой ФИО3 ФИО388. суд квалифицирует по ст. 159 ч.3 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, лицом с использованием своего служебного положения, совершенное в крупном размере (по 7 преступлениям).

Действия подсудимой ФИО3 ФИО387 в отношении потерпевшего ФИО386. суд квалифицирует по ст. 159 ч.4 УК РФ как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, лицом с использованием своего служебного положения, совершенное в особо крупном размере.

Таким образом, анализируя совокупность добытых и представленных суду доказательств, суд считает, что вина подсудимой доказана полностью собранными по делу доказательствами, признанными судом относимыми, допустимыми, достоверными, полученными без нарушения норм УПК РФ и в своей совокупности достаточными для правильного разрешения уголовного дела. Стороны не настаивают на признании их недопустимыми доказательствами. 

Используя служебное положение как директора ООО АН 

<

данные изъяты>, ФИО3 ФИО385. получала от граждан авансы в обеспечение сделки купли-продажи, которые составляли 40-50% стоимости самой квартиры. Между тем, она не намеревалась, как риэлтор, исполнять взятые на себя обязательства по договору готовить документы для совершения сделки купли-продажи недвижимости. Денежные средства граждан ей были нужны для решения своих финансовых проблем. Об этом свидетельствует тот факт, что авансовые платежи она получала от граждан даже после того, как было принято решение о ликвидации ООО АН 

<

данные изъяты>. 

Денежные средства были похищены у граждан путем обмана. Для того, чтобы у граждан не возникало сомнений в правомерности сделки, ФИО3 ФИО384. придумывала разные предлоги, чтобы затянуть проведение сделки купли-продажи на более длительный срок, переписывалась с потерпевшими, убеждала их подождать еще.

При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности преступления, обстоятельства, характеризующие личность подсудимой, обстоятельства смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на ее исправление и условия жизни ее семьи. 

Преступления, совершенные ФИО3 ФИО383 отнесены к категории тяжких. Подсудимая ФИО3 ФИО382. ранее не судима, к уголовной ответственности привлекается впервые. Она имеет постоянное место работы и жительства, характеризуется положительно. На иждивении имеет малолетнего ребенка. 

В соответствии со ст. 61 ч.1 п. Г,И,К УК РФ смягчающими обстоятельствами 

<

данные изъяты> Суд учитывает и мнение всех потерпевших, которые в судебном заседании просили назначить подсудимой наказание, не связанное с лишением свободы.

Обстоятельств, отягчающих наказание, предусмотренных ст. 63 УК РФ судом не установлено. 

Руководствуясь положениями ст. 60 УК РФ, принимая во внимание обстоятельства совершения преступления и личность подсудимого, суд полагает справедливым назначить ФИО3 ФИО381. наказание в виде лишения свободы по правилам ст. 62 ч.1 УК РФ. 

Учитывая совокупность смягчающих обстоятельств, поведение подсудимой после совершения преступления, полное возмещение ущерба потерпевшим, суд пришел к выводу, что исправление ФИО3 ФИО380 возможно без изоляции ее от общества, в условиях контроля органов, исполняющих наказание, не связанное с лишением свободы. 

Оснований для снижения категории преступления, для применения ст. 64 УК РФ и назначении наказания ниже низшего предела, назначения более мягкого наказания, чем предусмотрено законом, для назначения дополнительных наказаний суд не усматривает. 

Руководствуясь ст. 307, 308, 309 УПК РФ суд 

Приговорил: 

Признать ФИО3 ФИО379 виновной в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.3 УК РФ (по 7 преступлениям), 159 ч.4 УК РФ (одно преступление) и назначить ей наказание:

По ст. 159 ч.3 УК РФ (7 преступлений) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы без штрафа и ограничения свободы за каждое преступление.

По ст. 159 ч.4 УК РФ (одно преступление) в виде 4 лет лишения свободы без штрафа и ограничения свободы.

В силу ст. 69 ч.3 УК РФ по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказаний окончательное наказание определить в виде 5 лет лишения свободы без штрафа и ограничения свободы.

В силу ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком 5 лет. Обязать ФИО3 ФИО378. являться для регистрации в специализированный государственный орган, осуществляющий контроль за условно осужденными, не менять место жительства без уведомления данного органа. 

Меру пресечения ФИО3 ФИО377. в виде подписки о невыезде оставить без изменения до вступления приговора в законную силу. 

Снять арест имущества, наложенный по постановлению Автозаводского районного суда от 21.09.2017 года в отношении жилого помещения кадастровый номер №, расположенного по адресу: гор. Тольятти пр

<

адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 1/2. 

Снять арест имущества, наложенный по постановлению Автозаводского районного суда от 21.09.2017 года в отношении нежилого помещения кадастровый номер №, расположенного по адресу: гор. Тольятти 

<

адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 1504/51680.

Вещественные доказательства хранить при материалах уголовного дела.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в течение 10 суток в Самарский областной суд со дня провозглашения приговора, а подсудимому, содержащемуся под стражей - в тот же срок со дня вручения копии приговора. В случае подачи апелляционной жалобы в течение 10 суток со дня получения копии приговора вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции. 

Председательствующий судья Игайкин И.П.