№ 2-4470/2019

УИД 26RS0002-01-2019-005442-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Малиновской Ю.Ю., 

с участием: 

представителя истца по доверенности ФИО1, 

помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Чепраковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен>А в городе Ставрополе, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своих исковых требований истец указал, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 27.11.2017 обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на 

<

адрес обезличен>А в городе Ставрополе, принадлежащую ФИО3, определен способ реализации квартиры с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере 1740800 руб. В соответствии с протоколом № 37 от 30.04.2019 заседания постоянно действующей комиссии ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом СК он признан победителем торгов по продаже имущества по лоту № 8, ему была передана в собственность указанная квартира. В настоящее время он не может вселиться в квартиру, так как в ней зарегистрированы и проживают ФИО3 и его мать ФИО4 

02.09.2019 в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием освободить жилое помещение, однако телеграммы не доставлены, поскольку квартира закрыта, а адресаты по извещениям за телеграммами не являются. Ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по Ульяновской области. 

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по городу Ставрополю в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Чепракову А.А., полагавшую подлежащими удовлетворению требования истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 27.11.2017 обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору на 

<

адрес обезличен>А в городе Ставрополе, принадлежащую ФИО3, определен способ реализации квартиры с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере 1740800 руб. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22.05.2018 решение оставлено без изменения. 

Решение суда обращено к исполнению. 

В соответствии с протоколом № 37 от 30.04.2019 заседания постоянно действующей комиссии ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом СК ФИО2 признан победителем торгов по продаже имущества по лоту № 8.

На основании протокола № 37 от 30.04.2019 о результатах проведения торгов 07.05.2019 был заключен договор купли – продажи 

<

адрес обезличен>А в городе Ставрополе, в соответствии с которым ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом СК (продавец) передало ФИО2 (покупателю) указанную квартиру. 

В соответствии с актом – приема передачи от 07.05.2019 истцу была передана спорная квартира. В соответствии с записью в ЕГРН 26:12:022405:723-26/001/2019-9 от 15.08.2019 право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО5

Судом установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. 

Как следует из материалов дела, 02.09.2019 истцом в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием освободить жилое помещение, однако телеграммы не доставлены, поскольку квартира закрыта, а адресаты по извещениям за телеграммами не являются. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм право пользования жилым помещением ответчиками ФИО3 и его матерью ФИО4 прекращено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>А, 

<

адрес обезличен>, и выселении их из указанной квартиры. 

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, является излишне заявленным, поскольку вынесенное судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>А, 

<

адрес обезличен>

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>А, 

<

адрес обезличен>.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес обезличен>А, 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2019 года. 

Судья О.А. Поляков