КОПИЯ 

66RS0008-01-2022-000964-95

Дело № 2-1225/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чухновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», в котором просит определить порядок оплаты ежемесячных платежей по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально долям, а именно: истцу в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 – 

<

данные изъяты>, ФИО3 – 

<

данные изъяты>, обязать акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения с ФИО1, ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками квартиры 

<

Адрес> являются истец в размере 

<

данные изъяты> ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты>, ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> На сегодняшний день коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление и возвраты почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, т.е. фактически не востребованием адресатом. Указанное извещение суд полагает надлежащим, соответствующим положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ, а также позволяющим рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков. 

Представители ответчика - акционерного общества «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика акционерного общества «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком.

Огласив исковое заявление, заявление истца, отзыв ответчика, и изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – 

<

Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – 

<

данные изъяты>, ФИО2 – 

<

данные изъяты> ФИО1 – 

<

данные изъяты>

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в квартире по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,. и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения истца ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> доля ответчика ФИО2 – 

<

данные изъяты>, а доля ответчика ФИО3 – 

<

данные изъяты>

При этом судом не усматривается оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика – АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» обязанности заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку принято решение об определении конкретного порядка оплаты которое является основанием для выставления отдельного платежного документа каждому собственнику на оплату соответствующей его доли исполнителями услуг. Также судом учитывается, что истец вправе обратиться за защитой нарушенного, оспариваемого права (ст. 3 ГПК РФ); однако со стороны истца не представлено доказательств тому, что исполнители услуг, в частности и указанный в исковом заявлении ответчик, допустил нарушение прав истца, отказа в выдаче платежных документов в соответствии с долями в праве собственности не представлено. В связи с чем, в данной части требования суд полагает преждевременными. 

Вопросов по судебным расходам на разрешение не поставлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности совершить действия удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное в городе Нижний 

<

Адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> от всех ежемесячно начисленных платежей; ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> от всех ежемесячно начисленных платежей; ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> от всех ежемесячно начисленных платежей, в том числе путем выдачи истцу ФИО1 отдельного платежного документа в соответствии с размером ее доли в праве собственности для внесения оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2023.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: А.П. Погадаев