дело № 2-1786/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 мая 2020 года г. Смоленск 

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Сорокиной М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» по уточнённым требованиям обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 36 994 руб. 21 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 19 327 руб. 44 коп. пени, а также 1 890 руб. в возврат госпошлины. В обоснование иска указано, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, обслуживается «Жилищник». В квартире № указанного дома зарегистрирован и проживает ответчик, который не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнений, поддержал в полном объёме.

ФИО1 в судебное заседание не оспаривала размер задолженности, указав, что она образовалась в связи с затруднительным материальным положением, просила снизить размер подлежащих взысканию пени.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По правилам части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, часть 1 статьи 408 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

По делу установлено, что домостроение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник».

В квартире № в доме 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, являющаяся собственником указанного жилого помещения, а также З.И.М. и К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

На основании агентских договоров, заключённых между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 10, 11, 12-13).

Как видно из представленного расчёта задолженности, в период с сентября 2015 по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание названного жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере 32577 руб. 12 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период составил 19 327 руб. 44 коп.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

С учётом изложенных выше обстоятельств, требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней подлежат удовлетворению. 

Поскольку сумма заявленной СМУП «ВЦ ЖКХ» ко взысканию с ответчиков неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения последней своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 19327 руб. 44 коп. до 5000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию 1 890 руб. в счёт компенсации оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 32577 руб. 12 коп., а также пени в размере 5000 руб. 

Взыскать в счёт компенсации расходов по государственной пошлине в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» с ФИО1 1327 руб. 31 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Фролова С.Л.

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

Сорокина М.Д.

(Фамилия, инициалы)

14 мая 2020 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-001199-23

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1786/2020