Дело № 2-115/2025

УИД 25RS0026-01-2024-001206-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 26 февраля 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шупейко В.В., 

при секретаре Романенко Е.А., с участием: 

прокурора Пожарского района Щербань Е.И.,

представителя истца – ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пожарского муниципального округа Приморского края к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края (далее – Администрация) обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав, что в муниципальной собственности Пожарского муниципального округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ФИО2 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в указанном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехал в другое место жительства, утратил интерес к спорному жилому помещению, имел реальную возможность проживать в указанном жилом помещении, но своим правом не воспользовался, не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет на протяжении 10 лет, задолженность перед ТСН «Веста» составляет 74 933,75 рублей. Задолженность за услуги теплоснабжения на 22.10.2024 составляет 68 462,15 рублей, задолженность за электроэнергию на 09.10.2024 составляет 647,13 рублей. Договор социального найма в письменном виде, заключенный с ФИО2 в Администрации отсутствует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивает на удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд из-за истечением срока хранения. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля ФИО6, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Пожарского муниципального округа 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 18.07.2024 № 6230/01-04-19 нанимателем жилого помещения является ФИО2, дата регистрации 16.08.2002. 

28.06.2024 комиссией в составе сотрудников Администрации, в присутствии председателя правления ТСН «Веста» ФИО6 и собственника 

<

адрес> ФИО7 установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года.

По спорному жилому помещению имеется задолженность за услуги теплоснабжения на 22.10.2024 составляет 68 462,15 рублей; задолженность в размере 74 933,75 рублей по оплате за жилищно-коммунальные услуги пред ТСН «Веста»; задолженность за электроэнергию по состоянию на 09.10.2024 составляет 647,13 рублей, которые до настоящего времени не погашены.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, который является председателем правления ТСН «Веста», по адресу: 

<

адрес> ФИО2 фактически не проживает с февраля 2020 года, квартира запущена, по обстановке в квартире видно, что в ней длительное время никто не проживает, личных вещей ФИО2 в квартире нет. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилья, забрав все свои вещи, с момента выезда ответчик не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, перемену своего постоянного места жительства не оформил, реальных попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, каким-либо образом права ответчика в отношении спорной квартиры Администрация за прошедшее время не ограничивала. Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик фактически выбыл из спорного жилого помещения в другое место жительства, тем самым, расторгнув в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения, в связи с чем, требования Администрации подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Пожарского муниципального округа Приморского края с учётом требований ст. 333.19 НК РФ в сумме 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) государственную пошлину в доход бюджета Пожарского муниципального округа Приморского края в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд. 

Судья Шупейко В.В. 

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.