2-62/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2018 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. 

Со ссылкой на нормы действующего законодательства, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации, возвращена за истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Вологодскому району, УМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 16.07.2018 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности на жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истцом 20.07.2018. 

Пунктом 1.4 договора купли-продажи от 16.07.2018 предусмотрено, что на момент его заключения в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые обязуются выписаться в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. 

Согласно адресной справке отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. 

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО2, несмотря на регистрацию, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 17, 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 198, 233, 234 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова