к делу № 2-770/19 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 04 сентября 2019 года 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего судьи Чич А.Х., 

при секретаре Панеш З.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 и администрации муниципального образования «Город Адыгейск» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 и администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска, с учетом уточненных требований указано, что 11.11.2018 года умер ее муж – ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде гаража, площадью 34, 5 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, гараж №. Наследниками первой очереди по закону после смерти мужа являются истец, а также их дети ФИО3, ФИО4 и ФИО6, которые не претендуют на долю в наследстве. При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, так как, предоставленный земельный участок под строительство гаража составлял 28.35 кв. м., а площадь возведенного ее супругом ФИО5 гаража составила 34.5 кв. м., и при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Таким образом, гараж оказался частично расположенным на земельном участке, который ее супругу не предоставлялся. ФИО5 использовал предоставленный ему участок в соответствии с его целевым назначением. Сохранение спорного гаража, признание за истицей права собственности не нанесет ущерба окружающей среде и не нарушит прав и законных интересов граждан.

Истец ФИО2 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, в заявлении направленном в адрес суда, поддерживает уточненные исковые требования и просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, в заявлениях направленных в адрес суда признают исковые требования в полном объеме и просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Город Адыгейск» в отзыве направленном в адрес суда не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований и просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением администрации МО «Город Адыгейск» от 26.03.2009 года ФИО5 предоставлен земельный участок №, под строительство индивидуального гаража площадью 28, 35 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>.

11.11.2018 года ФИО5 погиб (свидетельство о смерти 1-АЗ №), после его смерти, открылось наследство в виде гаража, площадью 34, 5 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, гараж №, однако при жизни ФИО5 не зарегистрировал право собственности на данный гараж.

Наследниками после смерти ФИО5 являются его супруга ФИО2 и их дети ФИО3, ФИО4, ФИО1 Ответчики признают исковые требования в полном объеме. Спор на наследуемое имущество отсутствует.

Согласно технического паспорта, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, составляет 34, 5 кв. м., этажность – 1.

Как следует из градостроительного заключения управления градостроительства и архитектуры МО «Город Адыгейск» от 30.08.2019 года, размеры построенного ФИО7 гаража (площадью 34,5 кв.м.) превышают размеры земельного участка (площадью 28,35 кв.м.), предоставленного ФИО7 в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Город Адыгейск» от 26.03.2009 года для строительства гаража. Большая часть земельного участка площадью 28,35 кв.м., от общей застроенной площади в 34,5 кв.м., на котором выполнена постройка, была предоставлена ФИО7 в аренду, меньшая часть застроенного земельного участка площадью 6,15 кв.м. - относится к землям муниципальной собственности. Техническое состояние гаража в целом - работоспособное, несущая способность ее конструкций обеспечивается. Здание гаража с инвентарным 

<

данные изъяты>, общей площадью 34,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, гараж №, является объектом капитального строительства, соответствует установленным строительным, техническим, санитарным, противопожарным правилам и нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что возведенное ФИО7 строение – гараж, расположено на выделенном ему в аренду земельном участке, разрешенное использование земельного участка позволяет строительство гаража, данное строение является объектом капитального строительства, соответствует установленным строительным, техническим, санитарным, противопожарным правилам и нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Признание права собственности на здание гаража необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, право собственности на гараж №, этажность: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, проспект В.И. Ленина, в районе 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич

<

данные изъяты>