Дело №2-2099/2019 ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 копия

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазычевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора передачи жилого дома в пользование, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

обращаясь в суд с указанным иском, истцы с учетом уточнений просят расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Назарово, 

<

адрес>, между истцами и ответчиком, и признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Назарово, 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Назарово, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО2 и ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, реестровый №, 1/2 доля за каждым. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор передачи в пользование жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована ФИО4, что подтверждается соответствующей записью в домовой книге. Согласно п.6 данного договора ответчица обязуется содержать данный жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию. Ответчица не является членом семьи собственников, не проживает в указанном жилом доме, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержание данного дома. Также личные вещи ответчицы в доме отсутствуют. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляла. С согласия представителей истцов суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам Миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск, в судебное заседание не явился, извещен. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцы по делу являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером 50:30:0020205:1513, общей площадью 29,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Назарово, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, реестровый №, доля в праве каждого 1/2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор передачи в пользование жилого дома по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована ФИО4, что подтверждается соответствующей записью в домовой книге. Согласно п.6 данного договора ответчица обязуется содержать данный жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию. Ответчица не является членом семьи собственников, не проживает в указанном жилом доме, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержание данного дома.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что регистрация ответчицы в указанном жилом доме создает истцам препятствие в распоряжение и пользовании спорного дома по своему усмотрению.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Расторгнуть договор передачи жилого дома в пользование от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Назарово, 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО4 с другой стороны.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Назарово, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, д.Назарово, 

<

адрес>. Отделом по вопросам Миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Полянская С.М.