УИД 58RS0003-01-2021-000279-61, 

Дело № 2-155/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 29 июня 2021 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Гараниной Л.Н.,

при секретаре Журавлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...>, гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что 24.09.2019 по договору купли-продажи приобрела, расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок с жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

02.10.2019 сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

На момент покупки в жилом доме были зарегистрированы собственник жилого дома ФИО6 (продавец) и его сын ФИО2

ФИО6 заверил ее, что он вместе с сыном снимется с регистрационного учета в доме по первому требованию

Поскольку ФИО6 доводился ей (истцу) дядей, а ответчик двоюродным братом, оснований сомневаться в том, что они выполнят условие по снятию с регистрационного учета, у нее (истца) не возникало.

При этом, ответчик на протяжении более 20 лет на территории Пензенской области не проживает. Со слов ФИО6 ей было известно, что последний разговаривал с сыном по телефону и просил сняться с регистрационного учета, на что ФИО2 каждый раз обещал выписаться из дома, но своего обещания до настоящего времени не исполнил.

27.01.2021 ФИО6 умер.

Сведениями о фактическом месте жительства ответчика она не располагает, телефон абонента выключен.

Регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ. 

Ранее в судебном заседании от 15.06.2021 заявленные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик доводится ей двоюродным братом, однако, она его никогда не видела. Со слов дяди ФИО6 ей было известно, что в спорном жилом доме ФИО2 проживал до достижения возраста 18 лет, затем ответчик ушел в армию. После прохождения срочной службы в армии остался жить где-то в 

<

адрес>, к родителям, если и приезжал, то давно. У ФИО6 был еще один сын ФИО12, который умер, супруга ФИО6 также умерла. На момент продажи жилого дома дядя проживал один. ФИО2 на похороны своего отца не приезжал. Она несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и за ответчика, в частности по вывозу мусора. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления почтовых извещений по адресу постоянной регистрации. На момент проведения судебного заседания ответчиком ФИО2 суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Белинского районного суда Пензенской области.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из изложенного, по оценке суда, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца ФИО1, не возражавшей против заочного производства по делу, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Белинскому району в лице миграционного пункта ОМВД России по Белинскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании 15.06.2021 в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что проживает в 

<

адрес>. В указанном селе проживал ФИО6, который в январе 2021 года умер. Сын ФИО6 Ю.В. на протяжении 30 лет в селе не появлялся. Со слов ФИО6 ему известно, что ФИО2 развелся со своей супругой и где-то бомжевал.

Допрошенная в судебном заседании 15.06.2021 в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что проживает в 

<

адрес>, но никогда ФИО2 не видела. Все свое детство она играла возле дома 

<

адрес> и знала, что в указанном доме жили ФИО6 с супругой, их сын ФИО12. После смерти супруги и сына ФИО12, ФИО6 в указанном доме жил один.

Суд, выслушав объяснения истца и показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 24.09.2019 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> (государственная регистрации права собственности от 02.10.2019, запись регистрации №).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из справки № от 17.05.2021 администрации Поимского сельсовета Белинского района Пензенской области в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (основание: похозяйственная книга № лицевой счет № за 2019-2023 гг.).

Из пояснений истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, более 20 лет по месту регистрации не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер. 

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

В связи с чем и на основании приведенных положений жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения (жилого дома), поэтому за ним не сохраняется право пользования таким жилым помещением, а у истца возникло право требования освобождения жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств необоснованности иска суду не представлено.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает гражданские и жилищные права истца как собственника спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем полагает правильным его удовлетворить.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При подаче иска истцом ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Заочное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Белинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.