75RS0029-01-2023-001772-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 г. г. Нерчинск 

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Быковой Ю.В.,

При секретаре Колосовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

с участием истца и представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского поселения «Нерчинское» ФИО2,

рассмотрев гражданское дело № 2-669/2023

по иску ФИО3, ФИО1 к администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании государственную регистрацию кадастровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 и ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали, что с 09 августа 1992 года отцу ФИО4, было выдано свидетельство на право собственности на землю на основании постановления №. ФИО4, умер, в 2015 году было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- земли садоводческих объединений, площадь: 1000 кв.м. Адрес местоположения: ***

В октябре 2022 года они обратились с кадастровому инженеру ФИО5, с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику -администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края, согласно сведений ГКН, пересекают фактические границы земельного участка истцов. В связи с этим проведение дальнейших работ не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровым номером №.

Границы земельного участка Ответчика с кадастровым номером № установлены реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограничений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости. 

Истцы просят суд признать реестровой ошибкой государственную регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, расположенный по адресу: ***. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: ***.

В ходе рассмотрения гражданского дела из поступившего ответа администрации городского поселения «Нерчинское» судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО1, 1/3 доля и ФИО3 2/3 доли. Фактически данный земельный участок расположен по ***, границы данного земельного участка не определены на местности. Распоряжением администрации городского поселения «Нерчинское» от 03.03.2022 года № данному земельному участку присвоен адрес: ***.

24.07.2015 года был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***. 

22.09.2015 года был заключен договор № аренды земельного участка с ФИО6 На сегодняшний день, данный договор расторгнут в одностороннем порядке (распоряжение администрации от ... №), согласно выписки из Единого государственного реестра, участок с кадастровым номером № свободен от прав третьих лиц.

Наложение данных участков возникло в связи с тем, что собственники участка с кадастровым номером № должным образом не уточнили границы принадлежащего им земельного участка.

По делу назначено судебное разбирательство с участием сторон.

Истец и представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила что их с ФИО4 право собственности на земельный участок не оспаривается, однако они лишены возможности определить границы земельного участка в рамках кадастрового учета, т.к межевание их участка было проведено ФИО7 ошибочно. 

Представитель администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» ФИО2, в судебное заседание явилась, пояснила что ошибочно администрацией городского поселения «Нерчинское» был заключен договор аренды земельного участка с ФИО7 на земельный участок фактически принадлежащий истцам. Договор аренды с ФИО7 был расторгнут, однако он провел межевание земельного участка и поставил его на кадастровый учет под номером №. Исковые требования истцов признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 о наличии в Нерчинском районном суде *** настоящего спора уведомлен, отказался участвовать в судебном заседании, указав на отсутствие интереса в данном деле.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение права на объект недвижимости. Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № не повлечет за собой прекращение права собственности на земельный участок и упростит в дальнейшем выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6). 

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

По правилам ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Удовлетворение иска в связи с признанием иска ответчиком освобождает суд от обязанности исследовать доказательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая позицию по делу третьего лица ФИО7, отказавшегося участвовать при рассмотрении дела в связи с отсутствием интереса в споре, обстоятельств указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц не установлено.

При изложенных выше обстоятельствах у суда имеются основания к принятию решения о полном удовлетворении исковых требований истца. 

Нарушенное право истцов может быть восстановлено путем снятия с кадастрового учета сведений о границах земельного участка, принадлежащего администрации городского поселения «Нерчинское» с кадастровым номером №, и уточнением площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и ФИО1 Для этого суд признает результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** не действительным и прекращает кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» по доверенности ФИО2 иска ФИО3, ФИО1 к администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании государственной регистрации земельного участка кадастровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Иск ФИО3, ФИО1 к администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края о признании государственной регистрации земельного участка кадастровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой государственную регистрацию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ***. 

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу *** не действительным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.

Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья-

Мотивированное решение принято судом 25.12.2023 года.