Дело № 2-577/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 февраля 2020 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика

администрации Советского района г. Волгограда

по доверенности от 10.02.2019г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес, общей площадью 42,3кв.м., жилой площадью 24,8кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником ? доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес – на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.03.2002г., свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2003г., выданного нотариусом г. Волгограда ФИО3, р. №2053, зарегистрированных Волгоградским областным регистрационным управлением 23.05.2003г. р. номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2003г. Данная квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, состоит из коридора, проходной, двух жилых комнат, кухни, санузла. В процессе проживания истцом с согласия собственника ФИО4, за которым зарегистрирована ? доля квартиры – произведена перепланировка квартиры с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения. В настоящее время она пользуется жилым помещением в его перепланированном виде. Перепланировка квартиры обусловлена следующими выполненными работами:

- частично демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между проходной и жилой;

- установлена раздвижная дверь, в результате чего образовался шкаф, а жилая увеличилась. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 42,2кв.м. до 42,3кв.м., жилая площадь увеличилась с 22,9кв.м. до 24,8кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Доказательством того, что перепланировка адрес не нарушает права и законные интересы граждан и создает угрозу их жизни и здоровью, является заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), выполненное МУП ЦМ БТИ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- частично демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным блоком между проходной поз 2 и поз 3 (лист 10);

- установлена раздвижная дверь, в результате чего образовался шкаф поз 2, а жилая поз 3 увеличилась (лист 11).

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения адрес, выполненного МУП ЦМБТИ. На момент обследования (январь 2020г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес, общей площадью 42,3кв.м., жилой площадью 24,8кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен дата.

Судья В.Ф. Лазаренко