Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-34 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с последующим уточнением о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО2. На день смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО5, государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр 31741 и земельный участок, предоставленный ей на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, согласно которому все имущество ФИО2, какое окажется ко дню её смерти, в том числе целый жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежащим к нему земельным участком было завещано истцу и истец стала собственником жилого дома общей площадью 44,90 кв. м., жилой площадью 26,80 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус истцу отказала, из-за разночтений в площадях земельного участка и отсутствии оригинала правоустанавливающего договора на земельный участок. Согласно Постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен бесплатно земельный участок, площадью 500 кв.м. и по договору купли-продажи земельный участок, площадью 1501 кв.м., всего 2001 кв.м. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1140, 27 кв. м. - регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала часть земельного участка площадью 640,27 кв. м., после чего у нее должно было оставаться 1360, 73 кв.м. Истец считаю, что в свидетельстве на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в части указания площади земельного участка. Исправить её не представляется возможным, т. к. любые изменения должны быть заверены организацией, выдавшей данное свидетельство. Период действия Комитета закончился в 2005 году без передачи прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам в связи, с чем вынуждена обратиться в суд. В целях оформления в собственность земельного участка истец обратилась в Администрацию городского округа Самара с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: 

<

адрес> собственность бесплатно. Площадь испрашиваемого участка составляла 1309кв.м ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № было предварительно согласовано предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу и схема расположения земельного участка утверждена. Согласно этому распоряжению земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда за истцом было признано право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу общей площадью 97,4 кв. м., жилой площадью 53,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Приказом № Департамента управления имуществом г. о. Самара истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности истца на реконструированный жилой дом площадью 97,4 кв. м. возникло на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что не лишена возможности бесплатно приобрести данный земельный участок в собственность, так как земельный участок был предоставлен бабушке истца, ФИО2 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ней, Т.Г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый отдельно стоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, согласно каталога координат, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от 24.07.2019г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в уточненном иске. Просила уточненные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования не признала 

Представители третьих лиц – Управление Росреестра, ФГБУ «ФКП Управление Росреестра по 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки не известна.

Нотариус ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрив материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом, Т.Г., было признано право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу.

Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал бабушке истца, ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, реестр 31741.

Согласно Постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца, ФИО2 был предоставлен бесплатно земельный участок, площадью 500 кв.м. 

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и. Зубчаниновка, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), содержатся следующие документы: 

- ксерокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО9 продал, а ФИО2 купила домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, под №, удостоверен ФИО10, государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №, 

- ксерокопия свидетельства па право собственности землю серия РФ-П-Сам 01-02-№, выдано В.Н., который приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 640,27, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, 

- ксерокопия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, в соответствии с которым Самарский городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству продал, а ФИО2 купила земельный участок, площадью 40,27 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, удостоверен ФИО11 нотариусом 

<

адрес>, реестр №.

-ксерокопия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ год, в соответствии с которым Самарский городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству продал, а ФИО2 купила земельный участок площадью 600,00 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, удостоверен ФИО11 нотариусом 

<

адрес>, реестр №.

-ксерокопия договора купли-продажи земли от 20.10. 1994 года, в соответствии с которым ФИО2 продала, а В.Н. купил земельный участок, площадью 640, 27 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, под. №, удостоверен ФИО6, нотариусом 

<

адрес>, реестр №,

-копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с котором наследником имущества ФИО2 является Т.Г., наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, удостоверен ФИО8, государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №.

Таким образом, в собственности бабушки истца, ФИО2 находился земельный участок, общей площадью 2001 кв.м., из которых 500 кв.м., было предоставлено ей на основании Постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и 1501 кв.м. приобретено в собственность на основании договоров купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала часть земельного участка площадью 640,27 кв. м. В.Н., после чего у нее должно было оставаться 1360, 73 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6, согласно которому все имущество ФИО2, какое окажется ко дню её смерти ей принадлежащим, в том числе целый жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежащим к нему земельным участком было завещано истцу, Т.Г.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус истцу отказала, из-за разночтений в площадях земельного участка и отсутствии оригинала правоустанавливающего договора на земельный участок. 

Истец считает, что в свидетельстве на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в части указания площади земельного участка. Исправить её не представляется возможным, так как любые изменения должны быть заверены организацией, выдавшей данное свидетельство. 

Период действия Комитета закончился в 2005 году без передачи прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № было предварительно согласовано предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу и схема расположения земельного участка утверждена. 

Согласно этому распоряжению земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №.

В целях оформления в собственность земельного участка истец обратилась в Администрацию городского округа Самара с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: 

<

адрес> собственность бесплатно. 

ДД.ММ.ГГГГ Приказом № Департамента управления имуществом г. о. Самара истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности истца на реконструированный жилой дом площадью 97,4 кв. м. возникло на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования, действующих Правил утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 допрошенные в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и знали её бабушку ФИО2, поскольку являются их соседями. У бабушки истца был очень большой участок, около 2000 кв.м., потом она часть участка, площадью 640 кв.м. продала и стала пользоваться участком площадью 1309 кв.м., который впоследствии завещала внучке. 

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Также пользуется земельным участком, после смерти бабушки, используя его по целевому назначению. Согласно завещанию ФИО2, ФИО15 является её наследником. Других наследников судом не установлено.

Учитывая, что ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: г Самара, 

<

адрес>, истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, доказательств обращения иных наследников, суду не представлено, спорный земельный участок в собственность иным лицам не предоставлялся, споров по границам земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Т.Г. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 28.02.2000г. на земельный участок кадастровый № площадью 1309 кв.м., расположенный по адресу: г Самара, 

<

адрес> согласно каталога координат, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от 24.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года