Дело № 2-601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года город Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре 

ФИО2, 

представителя истца ФИО3

ответчика

ФИО4,

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, аннулировании записи о регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 было заключено соглашение в соответствии с которым, он за свои средства и своими силами достраивает жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>) а ответчик ФИО5 после ввода дома в эксплуатацию обязуется переоформить на его имя 1/2 долю права собственности указанного жилого дома.

Однако, ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик, нарушив соглашение, получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный дом на свое имя. Попытки разрешить данный вопрос в досудебном порядке результата не дали. На основании изложенного истец просил суд признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, причин неявки либо ходатайств об отложении дела суду не предоставил. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просила суд аннулировать запись о регистрации в ЕГРН о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО5; признать право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома за ФИО3 и 1/2 долю за ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал в полном объеме. При этом пояснил, что, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.

С учетом мнения сторон, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, согласно которому ФИО3 продолжает достраивать дом в 

<

адрес>, а ФИО5, после сдачи указанного дома в эксплуатацию и получения на него свидетельства о праве собственности, обязуется 1/2 долю жилого дома оформить в собственность ФИО3

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Отрадненской сельской администрации, жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (бывший: 

<

адрес>).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права АБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> находится в собственности ФИО5, кадастровый номер №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях), запрещениях на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> – не имеется. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что признание ответчиком иска в рассматриваемом споре не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает его. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, аннулировании записи о регистрации – удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, площадь 130,1 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, площадь 130,1 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, площадь 130,1 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО1 

Мотивированное решениесоставлено ДД.ММ.ГГГГ.