дело: № 2-421/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 12 марта 2025 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.,

при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения "Город Алдан" о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГП "Город Алдан" о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обосновании своих требований указав, с 1978 года истец с семьей проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ........ В период с 1989 года по 1991 года с 1996 года по 2001 год (по день смерти) в вышеуказанной квартире проживала и была зарегистрирована мама истицы ФИО2 Леонидовна. Ранее ....... организации АООТ "Алданпродснаб", затем ОАО "Алданпродснаб", вместе с тем, права собственности на объект недвижимости данной организацией не было оформлено в органах Росреестра. 20.06.1995 года организация АООТ "Алданпродснаб" передало спорную квартиру матери истицы, ФИО2 в собственность по договору [Номер], безвозмездно. ФИО2 умерла [Дата] году, вместе с тем, в органах ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру при жизни не оформила. В настоящее время АООТ "Алданпродснаб", ОАО "Алданпродснаб" ликвидировано 21.08.2006 года. После смерти матери истицы, последняя со своей семьей проживала и пользовалась указанным жилым помещением как своим собственным, заботилось о нем. В 2014 году жить в квартире стало невозможно в связи с ветхостью дома, поэтому не проживала в квартире, но постоянно о данном объекте недвижимого имущества заботилась, как о своем собственном. В 2016 году к истцу обратился гражданин ФИО8 с просьбой пустить пожить его в квартире временно, чтобы квартира не пустовала, истец согласилась. ФИО8 проживает в вышеуказанной квартире на правах квартиранта по настоящее время. Ответчиком в настоящее время проводятся мероприятия по расселению жилого ......., в связи с признанием данного дома аварийным и подлежащим сносу 31.08.2017 года, собирается пакет документов для включения его в Региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Истец не может быть включена в указанный список на переселение, поскольку ее право собственности не зарегистрировано в установленном законном порядке. На сегодняшний день зарегистрировать право собственности истца на указанное жилое помещение в установленном порядке не может, так как организация, передавшая в собственность ФИО2 квартиру, ликвидировано. Данный дом в городском поселении не состоит на балансе, поэтому невозможно оформить какую-либо сделку. В связи с чем, право собственности, возможно, оформить только в судебном порядке. Истец с 2001 года, фактически на протяжении 24 лет владеет вышеуказанной жилой квартирой как своим собственным имуществом, владеет открыто и непрерывно, осуществляет по ее содержанию, следит за ее сохранностью. Спора со стороны третьих лиц в отношении данного имущества в адрес истца не поступало. Истец полагает, что является добросовестным владельцем и собственником квартиры. Настаивает признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: ........ 

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, просила рассмотреть дела в ее отсутствие с представителем, адвокатом Мироновой А.Ю.

В судебном заседании представитель истца (по ордеру) - адвокат Миронова А.Ю. дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении, настаивала удовлетворить требования в полном объеме. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: ......., в силу приобретательной давности.В судебном заседании представитель администрации ГП «Город Алдан» (по доверенности) - ФИО3 иск признала в полном объеме, полагает возможным удовлетворить. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что семья истицы с 1978 года владеет квартирой по адресу: ........ С 2001 года истец является собственником, вместе с тем переход права собственности на квартиру не зарегистрирован в установленном законном порядке, что подтверждается представленными доказательствами в материалах дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, является единственным правообладателем недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ......., поскольку является добросовестным давностным владельцем.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, следовательно, такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского поселения "Город Алдан" о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения "Город Алдан" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: ........ 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.03.2025 года.

Судья И.А. Сверидюк