Гражданское дело № 2-881/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 13 октября 2025 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Талаевой Д.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-881/2025 по иску ФИО1 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 547 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель использования земельного участка: для садоводства.

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Касимовского районного Совета народных депутатов «О выделении земельных участков под коллективное садоводство» № (далее – Решение) было решено отвести земельный участок площадью 86 га под коллективное садоводство предприятиям и организациям г.Касимов. Согласно приложению к данному решению заводу «Стройдеталь» было выделено 2,5 га земли из земель Касимовской ветстанции и земель колхоза им.Калинина. В 1988 году истец работал столяром третьего разряда на заводе Строительных деталей. На заводе во исполнение указанного Решения было организовано садоводческое товарищество «Строитель» Касимовского строительного комбината. Согласно свидетельству о праве пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ данному садоводческому товариществу для использования под коллективный сад и огород в районе локаторной станции был выделен земельный участок площадью 2,5 га. Истец был включен в садоводческое товарищество «Строитель», и ему был предоставлен земельный участок для ведении садоводчества и огородничества. С 1988 года истец и его семья пользуются данным земельным участком по назначению, ежегодно сажают огород, на участке растут плодовые деревья и кустарники. В 1989 году на личные средства истец выстроил дачный домик. Желая оформить свои права на земельный участок, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Согласно данному документу земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Касимов. Истцу рекомендовано предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Данные документы у него отсутствуют, поскольку он не помнит, получал такие документы или утратил их. Истец с данным вопросом также обращался к ответчику, ему был дан ответ, из которого следует, что свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № в архивом фонде отсутствует, однако, в фонде данных имеются сведения, что за ФИО1 числится в пользовании земельный участок для ведения садоводства с кадастровым №. По документам, переданным из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области в администрацию Касимовского муниципального округа Рязанской области имеется первичный список физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение г.Касимов с/т «Стройдеталь» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном списке под № плательщиком земельного налога указан ФИО1, адрес места жительства: 

<

адрес>, налогооблагаемая площадь: 547 кв.м. На протяжении 27 лет истец пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, платит за него налоги, по его заказу ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО4 провел кадастровые работы – межевание земельного участка с кадастровым №, были определены его границы. Полагает, что у суда есть все основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания и не ходатайствовавших об его отложении. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля суд приходит к следующему. 

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям закона, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3).

Согласно пункту 9 статьи 3 указанного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 осуществлял трудовую деятельность на Касимовском заводе строительных деталей треста «РТС», что подтверждается записью в трудовой книжке (л.д.10-11). 

ДД.ММ.ГГГГ решением Касимовского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета отведен земельный участок площадью 86 га под коллективное садоводство предприятиям и организациям г.Касимова из земель колхоза им.Калинина 51,6 га пашни, 3,1 га пастбищ, Касимовской ветстанции – 5 га пашни, совхоза «

<

данные изъяты>» - 23,3 га пашни, Касимовского лесокомбината – 3 га леса; предприятия и организации обязаны организовать садоводческие товарищества, зарегистрировать их и приступить к организации коллективного сада.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Строитель» Касимовского строительного комбината г.Касимов выдано свидетельство о праве пользованию на землю для использования под коллективный сад и огород с районе 

<

адрес>.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке №, выданной на имя ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 546,6 кв.м. выстроен садовый домик площадью 10,4 кв.м., а также крыльцо площадью 3,7 кв.м.

ФИО1 оплачивал земельный налог за дачу, что подтверждается платежным извещением № от 1999 года об уплате земельного налога (л.д.19).

Из ответа администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам, переданным из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области в администрацию Касимовского муниципального округа Рязанской области в папке № с/т «Стройдеталь» имеется первичный список физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение г.Касимов с/т «Строитель» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где под № почтовый адрес или кадастровый номер земельного участка - с/т «Стройдеталь» № указано номер оценочной зоны – 13, категория земель – земли нас.пунктов, цель использования земельного участка – для садоводства, вид права на землю плательщика земельного налога – пользование, фамилия, имя, отчество гражданина и паспортные данные - ФИО1, 

<

адрес>, налогооблагаемая площадь: 547 кв.м.

Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ в архивом фонде Касимовского муниципального округа Рязанской области отсутствует, однако, в фонде данных папка № с/т «Стройдеталь» имеются сведения о том, что за ФИО1 (первичный список физических лиц) числится в пользовании земельный участок для ведения садоводства с кадастровым № (ответ администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ООО «

<

данные изъяты>» подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате кадастровых работ уточнены местоположение границ и (или) площади земельного участка, координаты характерных точек границ данного земельного участка, проведено согласование границ. На уточненном земельном участке расположен объект недвижимости: садовый домик, не зарегистрированный. Площадь земельного участка составляет 547 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в МО по г.Касимову, Касимовскому, Клепиковскому районам Управления Росреестра по 

<

адрес> подано заявление № № о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый №, площадью 547 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Получено ответное уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в связи с не предоставлением документов (сведений, содержащихся в них), являющихся основаниями для осуществления государственной регистрации права, поскольку в ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, которое заявителем не представлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 547 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит ФИО1, адрес места жительства: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Касимова.

В судебном заседании допрошенный свидетель Свидетель №1 показал, что он вместе с истцом работал на Касимовском заводе строительных деталей и, как члены садового товарищества, они оба получили земельные участки в районе Локаторной станции примерно в 1988 году. До настоящего времени истец со своей семьей пользуется земельным участком, занимается огородничеством, участок ухоженный и не заброшенный.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что спорный земельный участок выделялся истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, до настоящего времени ФИО1 пользуется земельным участком, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (ИНН №) к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 547 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 г.

Судья Т.Н. Шитова