УИД 28RS0019-01-2025-000614-89

Дело № 2- 370/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

судьи Демяненко Н.А., 

при секретаре судебного заседания Винокуровой Г.И., 

с участием старшего помощника прокурора Серышевского района Сивоздрав Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. предъявила иск к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., кадастровый номер (условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись №. В указанном доме ею был зарегистрирован ее сын ФИО2, который никогда не проживал в жилом помещении. Однако, до настоящего времени последний считается зарегистрированным по месту жительства в ее доме. Сын проживает отдельно от нее с семьёй, в его собственной квартире в 

<

адрес>. Личных вещей сына в ее доме не имеется, также ее дом не является для него постоянным местом жительства. Ею не заключалось с сыном соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ним. Доказательства заключения между ней и сыном соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за сыном отсутствуют. Они не ведут совместное хозяйство и не имеют совместный бюджет. Требование (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учёта ФИО2 проигнорировал. В ходе разговора с сыном, тот указал, что самостоятельно сниматься с регистрационного учёта не желает. В настоящее время регистрация в указанном жилом помещении ответчика мешает ей в реализации ее жилищных прав, так как она желает продать свой дом и приобрести квартиру поменьше. Таким образом, ответчик не является членом ее семьи, не проживает в жилом помещении, не несет обязательств но оплате коммунальных платежей и платежей за содержание жилого помещения, состоит на регистрационном учёте в указанной квартире, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. На основании вышеизложенного просит признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в представленном письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, в представленной телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения иска в Серышевском районном суде, с исковыми требованиями согласен, так как действительно в спорном жилом помещении не проживает. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области от 24.03.2010 года собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО1.

На регистрационном учете с 25.12.2012 в данном жилом доме состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России «Серышевский». 

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения; ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, но не проживает в нём на протяжении длительного времени, регистрация ФИО2 в данном жилом помещении препятствует истице, как собственнику в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду представлено не было. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленных требований истица ФИО1 ссылается на то, что она перестала считать ответчика членом своей семьи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В судебное заседание ответчиком каких-либо ходатайств не заявлялось, суду также не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возможность сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, общего бюджета с собственником жилого помещения не имеют, совместное домашнее хозяйство не ведут, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, перестал быть членом семьи ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, поскольку является совершеннолетним, имеет свою семью, трудоустроен совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. 

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 25 ноября 2025 года. 

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко