РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 – 240 / 2019

УИД26RS0006-01-2019-000330-32

26 июля 2019 года село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Рыжова Д.В., 

при секретаре Лабуренко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО6, указав, что он построил жилой дом на выделенном в 1998 году администрацией Арзгирского сельсовета для строительства земельном участке по указанному адресу и на основании кадастрового паспорта, выписки из похозяйственной книги собственником недвижимого имущества. Она является единственным наследником на имущество супруга, так как дети супруга отказались от вступления в наследство в ее пользу, подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, однако получить свидетельство и зарегистрировать право собственности не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на построенный дом. 

Истица ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие, указав, что не может явиться в суд по состоянию здоровья, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, нотариус Арзгирского нотариального округа, третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении иска.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не представлено, 

Учитывая неявку представителей ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Обсудив доводы истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

ФИО1 супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, приняла наследство после его смерти, подав заявление нотариусу, является единственным наследником, поскольку сын ФИО4 и дочь ФИО5 отказались от наследства в ее пользу, проживает в жилом доме по адресу 

<

адрес>, с 1989 года. (л.д. 8-13, 23-29)

Постановлением главы администрации Арзгирского сельсовета «Об изъятии и выделении земельных участков жителям 

<

адрес> под строительство жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен земельный участок для строительства по 

<

адрес>, площадью 1200 кв. м, Отделом архитектуры администрации 

<

адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительства индивидуального жилого дома общей площадью 63.15 кв. м, строительный паспорт, актом № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию, постановлением глав ыадминистрации Арзгирского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемки. (л.д. 30-34, 38)

По сообщению администрации Арзгирского сельсовета жилой дом по адресу 

<

адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д.22)

Согласно выписке ЕГРН, техническому паспорту, справке Арзгирского филиала ГУП СК «СКИ»-«БКИ», право собственно на жилой дом, инвентарный №, по адресу 

<

адрес>, не оформлялось и не регистрировалось. (л.д. 14-19)

В кадастровом паспорте на земельный участок, выписке ЕГРН ФИО6 указан собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1200 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 20, 21)

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировано, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. 

В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Действовавшие на момент постройки дома ФИО6 нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Поскольку в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником на имущество умершего ФИО6, оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

Учитывая, что обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истицей права собственности на недвижимое имущество не установлено, невозможность государственной регистрации не является следствием действий администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, суд не находит оснований во взыскании с указанного ответчика судебных расходов по делу, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом - литер А, общей площадью 86,7 кв. м, жилой площадью 59,0 кв. м, инвентарный №, сарай – литер Б, сарай – литер В, сооружения; земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в порядке наследования на недвижимое имущество: жилой дом - литер А, общей площадью 86,7 кв. м, жилой площадью 59,0 кв. м, инвентарный №, сарай – литер Б, сарай – литер В, сооружения; земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесения сведений и (или) постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи и (или) изменения записи Государственного кадастрового учета, внесения и (или) изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

Судья