Дело №2-1082/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Шлыковой О.А.,

при секретаре: Болдыревой П.А.,

с участием прокурора: Епишиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 07 ноября 2018 года гражданское дело по иску Безъязычных ..... к ФИО2 ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: ..... ..... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО6 ...... в указанной квартире зарегистрирован, но никогда не проживал и не вселялся в нее ФИО2, ..... г.р., которого поставила на регистрационный учет умершая бабушка истца ....., с целью получения пенсии по старости. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, в отсутствие законных оснований ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Регистрация ответчика в квартире истца причиняет истцу значительные неудобства, а также дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением -квартирой по ..... ......

ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании ордера от 01.09.2018, поддержала доводы и требования истца.

ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что приходится истцу матерью, умершая ФИО8 приходилась ей свекровью, которая при жизни сожительствовала определенное время с ответчиком по делу ФИО2. ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу ..... роща, 24-48, фактически проживал на даче, но так как он был приезжий из ....., места регистрации у него не было, ему необходима была регистрации в ...... Квартира, которая принадлежала ФИО8, была получена ею взамен ветхого жилья, которое находилось по адресу ул. 40 лет ВЛКСМ, 39. Квартиру по адресу ..... роща, 24-48 ФИО8 была предоставлена из расчета на одного члена семьи. Документы на квартиру оформляли в 2016 году, а переехала ФИО8 в новую квартиру в 2017 году. ФИО2 с ФИО8 в браке официально не состояли, и истцу ответчик родственником не приходится. Ей известно, что в данный момент ФИО2 уехал к своим детям в ......

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что приходится знакомым истцу, так же ему знаком ответчик ФИО2, которого раза три видел на даче ФИО8 В квартире ФИО8 делал ремонт, ФИО2 там не видел, вещей его в квартире тоже не было. 

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что ФИО8 обратилась к ней в конце 2016 года, так как ей нужно было оформить квартиру, которую она получила в результате расселения ветхого жилого дома. После нового года ФИО8 получила документы и стала заниматься обустройством квартиры по адресу ..... роща, 24-48. ФИО8 была единоличным собственником данной квартиры. Жила одна и приватизировала ее единолично. Также ФИО8 обращалась к ней с вопросом регистрации ФИО2 в своей квартире, с целью получения им пенсии по старости, а фактически ФИО2 проживал в тот момент у нее на даче и намеривался переезжать к своим родственникам.

Выслушав, представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора ..... ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой по ..... ....., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ..... ФИО11 ....., ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ......

Вместе с тем, до настоящего времени в квартире по адресу: ..... ..... состоит на регистрационном учёте ФИО2 

Как установлено судом из пояснения представителя истца и свидетелей по делу, ..... ФИО2 был поставлен на регистрационный учет ФИО8, бывшим собственником квартиры по адресу: ..... ..... фактически в спорной квартире ФИО2 никогда не проживал, вещей своих в квартире не имеет. Факт регистрации в спорной квартире ФИО2 был необходим только для получения пенсии по старости. В настоящий момент ФИО2 проживает у своих родственников в ...... 

Также судом установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением - квартирой по ..... ..... между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует, жилищных обязательств у истца перед ответчиком нет. ФИО1 не желает предоставить ответчику спорное жилое помещение в пользование. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... ......

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безъязычных ..... к ФИО2 ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ....., ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..... ..... ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А. Шлыкова

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: О.А.Шлыкова