№ 2-1987/2023

62RS0001-01-2024-000662-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО12,

ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

представителя ответчика ФИО13,

третьего лица ФИО11,

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру приобретено истцом ФИО2 на основании свидетельства о праве наследства по закону в качестве внука наследодателя ФИО8 При этом, наследодатель ФИО8 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация несовершеннолетнего ФИО1 была осуществлена прабабушкой ФИО9 с согласия его законных представителей: ФИО11 и ФИО3 Несовершеннолетний ФИО1 никогда не проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Его вещи, а также вещи его близких родственников в указанном жилом помещении отсутствуют. Брак между его родителями ФИО11 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истец и несовершеннолетний ФИО1 не являются членами одной семьи, ФИО1 с момента рождения проживает по адресу: 

<

адрес> вместе со своей матерью ФИО3 Полагает, что оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО1 права проживания в спорном жилом помещении не имеется. На основании изложенного, просит суд: признать несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать в пользу истца с ответчика денежные средства по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом были привлечены ФИО11 и Управление образования и молодежной политики Администрации г.Рязани.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требований поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ее представитель ФИО13 против удовлетворения заявленных исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Третье лицо ФИО11 просил суд исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления образования и молодежной политики администрации г.Рязани в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно Конституции РФ в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40, части 1 и 2). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.

По смыслу приведенных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на него, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартирепо адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. и ответом на запрос суда из ОАСР УВМ УМВД России по Рязанской области.

При этом, сторонами не оспаривалось, что несовершеннолетний ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства своего отца – третьего лица ФИО11 его прабабушкой ФИО8, которая являлась собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Прабабушка несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился внук ФИО8 - истец ФИО2, который на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Также в судебном заседании установлено, что на имя отца несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО11, умершей ФИО8 было составлено завещание на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Однако, третье лицо ФИО11 от наследования причитающегося ему наследства поле смерти его бабушки ФИО8 отказался в пользу ее внука (своего брата) ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО8 Отец несовершеннолетнего ФИО11 снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что брак между ответчиком ФИО3 и третьим лицом ФИО11 (родителями несовершеннолетнего ФИО1) был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №.

Несовершеннолетний ФИО1 и его родители ФИО3, ФИО11 не имеют в собственности жилых помещений, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что несовершеннолетний ФИО1 проживает совместно с матерью ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества г.Рязани, нанимателем является ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Жилрембытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из Управления земельных ресурсов и имущественных отношений Администрации г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, не проживание несовершеннолетнего ФИО1 в спорном жилом помещении и смена собственника (в порядке наследования), не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, в связи с чем он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, в котором зарегистрирован по месту жительства.

То обстоятельство, что несовершеннолетний ФИО1 не является членом семьи собственника, также не может служить основанием для удовлетворении иска, поскольку право пользования жилым помещением ответчик приобрел в несовершеннолетнем возрасте, а сам по себе переход права собственности на жилое помещение, безусловно не может свидетельствовать об утрате у несовершеннолетнего права пользования данным жилым помещением. 

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Суд считает установленным то обстоятельство, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2020 года, то есть с рождения, зарегистрирован в данном помещении в установленном законом порядке по месту жительства своего отца, приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое было определено его родителями в качестве постоянного места жительства, в силу своего возраста он лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права.

Поскольку несовершеннолетний был зарегистрирован по месту жительства регистрации по адресу: 

<

адрес>, он приобрел право пользования спорным жилым помещением, при этом, его временное (в данном случае, не зависящее от его волеизъявления) отсутствие в жилом помещении не влечет за собой изменение его прав и обязанностей.

Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что отец несовершеннолетнего ФИО11 отказался от вступления в наследство в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> незадолго до обращения в суд снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, тем самым намеренно ухудшил свои жилищные условия.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований, следует отказать. Учитывая, что в удовлетворении основного требования отказано, также не имеется оснований для взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2024 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья Е.Ю. Иванова